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Terrain à vendre à Lubbeek

Slabbaertstraat 10, 3210 Lubbeek
375 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Terrain à vendre à Lubbeek - photo 1
1.806
Description
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In het prachtige Lubbeek ligt een stuk grond van maar liefst 18are 06ca in een doodlopend straatje omgeven door het groen. Dit perceel heeft een ideale ligging met de tuin gericht op het oosten. Achter het perceel komt de tuin uit op het natuurgebied De Spicht.
De locatie is dus top: vlakbij de dorpskern met winkels, bakker, gemeentehuis, sportcomplex, enz.

Op het perceel mag een open bebouwing/exclusieve villa gebouwd worden met volgende richtlijnen:
•Inplanting: Voorgevellijn te volgen van de aanpalende percelen.
•Bouwdiepte: Gelijkvloers max. 15m; Verdieping max. 12m.
•Gabarit: Max. 2 bouwlagen afgewerkt met een plat of hellend dak (inpasbaar in de omgeving); Max. kroonlijsthoogte van 6,60m.
•Perceelbreedte: +/- 22m.

De tuin is een oase van rust en groen, perfect voor het creëren van een prachtige buitenruimte. Met zoveel ruimte is er alle mogelijkheid om een mooie tuin aan te leggen, met bijvoorbeeld een moestuin, bloementuin of zelfs een zwembad.

Kortom, dit perceel in Lubbeek biedt alle mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren en een prachtige tuin aan te leggen met zicht op het natuurgebied. Mis deze unieke kans niet.

Graag een bezoek of meer informatie? Bel David van LED-ON-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)

Finances

Revenu cadastral
7 €
Informations cadastrales
Lubbeek - 1 Afd. - Lubbeek
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Terrain

Terrain

Surface de la parcelle
1.806 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
NVT

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Slabbaertstraat 10, 3210 Lubbeek

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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<p><strong>Deux beaux terrains à bâtir destinés à une construction ouverte, type bungalow, au centre de Linden.</strong></p> <p>Situés en zone d’habitat – non soumis au risque d’inondation.</p> <p>Ces deux lots font partie d’un lotissement approuvé et se trouvent en retrait, dans un endroit très calme.<br />À proximité immédiate du centre de Linden : écoles, commerces, supermarché, infrastructures sportives… tous accessibles à pied ou à vélo.<br />Transports publics (bus) à proximité – Louvain accessible à vélo.<br />Accès à l’E314 à 15 minutes.</p> <p><em>Plus d’infos : contact <strong>peter.boogaerts@living-stone.be</strong> ou <strong>0495 748 213</strong></em></p> <p><span><strong>Lot 3A :</strong></span><br />Comme indiqué sur le plan.<br />Superficie = 14a 69ca<br />Largeur = +/- 39,62 m<br />Profondeur = +/- 29,41 m<br />Superficie bâtissable maximale = 247,40 m²<br />Maximum 1 niveau<br />Prix demandé = 335.000 €</p> <p><span><strong>Lot 3B :</strong></span><br />Comme indiqué sur le plan.<br />Superficie = 20a 02ca<br />Largeur = +/- 38,19 m<br />Profondeur = +/- 26,61 m<br />Superficie bâtissable maximale = 250,00 m²<br />Maximum 1 niveau<br />Prix demandé = 349.000 €</p> <p><span><strong>Prescriptions urbanistiques générales :</strong></span><br />Sur le lot 3A, une construction ouverte est prévue avec une superficie bâtissable maximale de 247,40 m². La maison est implantée dans la zone de construction délimitée et bénéficie d’une vaste zone de jardin. L’accès au lot est assuré via une entrée commune existante avec le lot 2, grevée d’une servitude de passage.</p> <p>Sur le lot 3B, une maison unifamiliale isolée en construction ouverte sera également érigée, avec une superficie bâtissable maximale de 250 m². Ici aussi, la zone de jardin est suffisamment profonde. L’accès se fait via une entrée commune avec le lot 1, également soumise à une servitude de passage.</p> <p>Toitures inclinées (minimum 2 versants) ou plates autorisées. En cas de toitures inclinées, des variations de plans de toiture au niveau du faîte sont admises. Le débord de toit est limité à 0,80 m maximum. Les fenêtres de toit sont autorisées : max 1/3 de la largeur de la façade et à minimum 1,00 m des murs latéraux. Cheminées, conduits de ventilation et lucarnes peuvent dépasser le plan de toiture.</p> <p>La hauteur des constructions est limitée afin de préserver le caractère ouvert de l’environnement : la distance entre le seuil du rez-de-chaussée et la corniche ou la terminaison de façade est de maximum 3 m pour une toiture inclinée, et de maximum 3,5 m pour une toiture plate.<br />Chaque habitation doit disposer d’au moins deux emplacements de stationnement sur son propre terrain, conformément aux prescriptions en vigueur et aux exigences fonctionnelles.</p> <p>Les accès aux habitations sur les parcelles ont une largeur maximale de 3,5 m et doivent être réalisés en revêtement perméable.</p> <p>Activités complémentaires non autorisées.<br />Un logement kangourou (logement de soins) est également autorisé à l’intérieur de l’habitation, avec un volume bâti maximal de 1/3 de la surface brute de plancher de l’ensemble de la maison.</p>
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Terrain à vendre

€ 335.000

Gemeentestraat 98
3210 Lubbeek
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€ 189.000

Gellenberg 113
3210 Lubbeek
Het betreft een goed gelegen bouwgrond voor een open bebouwing in het landelijke Lubbeek, met een oppervlakte van 7a47ca. Belangrijke bouwvoorschriften zijn onder andere een maximale bebouwbare oppervlakte van 297m², bouwvrije stroken van minimaal 3 meter langs de zijdelingse perceelsgrenzen, en een uiterste bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. De bouwgrond biedt een prachtig uitzicht op het achterliggende agrarische gebied. De locatie is gunstig nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Er zijn geldige verkavelingsvoorschriften toegekend voor dit perceel. Voor verdere informatie, plannen of bouwvoorschriften, graag contact opnemen met het kantoor. Een echte aanrader! Wenst u uw vastgoed te verkopen of te verhuren? Heeft u vragen over de vastgoedmarkt? Twijfel niet ons te contacteren, wij schatten uw pand geheel kosteloos en vrijblijvend en geven u daarbij oprecht advies op maat! HOMIÉS, an eye for immo! 016 22 82 22 II  info@homies.be
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