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Scoop: Maison à vendre à Lubbeek avec 5 chambres

Ledigheid 12, 3210 Lubbeek
739 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Lubbeek avec 5 chambres - photo 1
AEPCA
302
803
5
2
Description
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Deze landelijk gelegen villa is omgeven door een mooie tuin en beschikt over een carport voor 2 auto's en een aansluitende ruime berging.

De woning werd tussen 2022 en 2023 zeer grondig verbouwd.

Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die enerzijds toegang geeft tot de bureau en anderzijds leidt naar de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, die verbonden is met de veranda en een mooi uitzicht biedt op de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een grote badkamer uitgerust met lavabo, ligbad, douche en toilet (deze werd enkele weken geleden vernieuwd). Daarnaast is er nog een 2de, kleinere badkamer met douche en toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee grote slaapkamers bevinden.

De woning wordt verwarmd met stookolie en is uitgerust met zonnepanelen met een totaal vermogen van 10,2 Wp . Bovendien is er een waterverzachter aanwezig. EPC A.

Finances

Revenu cadastral Indexé
1.172 €
Informations cadastrales
24066 Lubbeek 1 AFD/Lubbeek/(Ledigheid)
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
302 m²

Terrain

Surface de la parcelle
803 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
21 m²; 19,5 m²; 10 m²; 22 m²; 30 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
96
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260518-0003859775-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://360.zibber.eu/share/collection/7MQbP?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Localité

Ledigheid 12, 3210 Lubbeek

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Office logo
<p><strong><em>Villa très spacieuse (2002 – 415 m²) comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un dressing, un garage, une cave avec espace de détente, une terrasse avec pergola et un magnifique jardin aménagé avec étang ornemental et abri de jardin, le tout sur un terrain de 18a25ca situé dans un environnement calme et campagnard à Lubbeek.</em></strong><br /><strong><em>Cette villa convient également parfaitement comme habitation kangourou et offre des possibilités pour une profession libérale.</em></strong><br /><strong><em>Idéale pour ceux qui recherchent le raffinement, la chaleur et la convivialité.</em></strong></p><p>Le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire intégré et des toilettes pour invités.<br />Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec dressing et salle de bains privative – idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied.<br />Le séjour lumineux avec cassette intégrée et bar constitue le cœur de la maison : il offre une belle vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse couverte d’une pergola.<br />La cuisine spacieuse avec coin repas, habillée de pierre naturelle, respire le luxe et est équipée de tout le confort moderne. Une buanderie pratique complète ce niveau.</p><p>À l’étage, la haute charpente accentue la sensation d’espace et de lumière.<br />Le hall de nuit dessert quatre belles chambres, dont une actuellement aménagée en seconde cuisine – parfait pour une cohabitation intergénérationnelle.<br />On y trouve également une deuxième salle de bains et un espace de rangement supplémentaire.</p><p>La maison est entièrement sous-solée et offre non seulement beaucoup d’espace de rangement, mais aussi une salle de détente aménagée.<br />Un garage intégré avec porte sectionnelle motorisée et bac d’écoulement, ainsi que quatre emplacements de parking à l’avant, complètent l’ensemble.</p><p><strong>Atouts supplémentaires :<br /></strong>Maison économe en énergie avec label PEB B (175 kWh/m²/an)<br />Panneaux solaires avec certificats verts<br />Citerne d’eau de pluie de 10.000 L et adoucisseur d’eau<br />Système d’alarme, sonorisation intégrée, spots encastrés<br />Matériaux de qualité et finitions luxueuses et chaleureuses<br />Entièrement prête à emménager, sans amiante, avec seulement quelques adaptations électriques à prévoir</p><p>Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande terrasse avec pergola et étang ornemental, entourée d’un jardin paysager avec abri – un lieu paisible où profiter pleinement du cadre verdoyant.</p><p>L’emplacement allie tranquillité et accessibilité : à distance cyclable du centre de Lubbeek (commerces, écoles, pharmacie, bibliothèque, installations sportives) et à proximité des axes vers Louvain, Tirlemont, Aarschot et Diest.<br />La proximité du Gouden Kruispunt renforce encore la facilité d’accès.<br />Un cadre vert et rural, idéal pour les promenades et les balades à vélo dans le Hageland.</p><p><strong><em>Cette villa est le choix idéal pour ceux qui souhaitent allier espace, qualité et performance énergétique dans un environnement paisible et verdoyant.</em></strong><br /><strong><em>Découvrez l’harmonie parfaite entre luxe et confort de vie – une visite vous convaincra.</em></strong></p>
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