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Scoop: Maison à vendre à Lubbeek avec 3 chambres

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Description
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[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Charmante open bebouwing in Lubbeek, rustig gelegen in een groene omgeving met vlotte verbindingen.


Deze woning uit 1972 combineert een landelijke ligging met een praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van het Gouden Kruispunt geniet je van alle dagelijkse voorzieningen, winkels en invalswegen binnen handbereik. Dankzij het EPC-label D is er geen onmiddellijke renovatieplicht, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De open bebouwing beschikt over 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer met inbouwcassette en verschillende praktische ruimtes. De omgeving met vrij zicht en nabijheid van wandel- en fietsroutes maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur.


Belangrijkste ruimtes:

• Woonkamer met inbouwcassette en aangename leefruimte

• Keuken uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven, dubbele spoelbak en ontbijthoek

• Veranda met extra lichtinval en zicht op de omgeving

• 3 slaapkamers met praktische indeling

• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel

• Apart toilet met handenwasser

• Inkomhal met ingemaakte kasten

• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast

• Garage met praktische bergruimte

• Meerdere kelderruimtes waaronder een ketelruimte

• Zolder bereikbaar via vlizotrap


Troeven:

• Op enkele minuten van het Gouden Kruispunt met alle voorzieningen

• EPC D, geen onmiddellijke renovatieplicht

• Landelijke ligging, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers


Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.


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Finances

Informations fiscales
1.319
Revenu cadastral
1.631 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
187 m²
Surface construite
161 m²

Terrain

Surface de la parcelle
743 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Largeur à la rue
14,6 m

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12 m²; 16 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
358
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260218-0003806009-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Sint-Gertrudendries 15, 3210 Lubbeek

399.000 EUR

Sint-Gertrudendries 15
3210 Lubbeek

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