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Maison à vendre à Lubbeek avec 5 chambres

Gemeentestraat 96, 3210 Lubbeek
849 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Lubbeek avec 5 chambres - photo 1
BEPCB
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Description

Maison très spacieuse (293 m²) comprenant 5 chambres, un grenier aménagé, une véranda, une grande cave (122 m²) avec espace détente, un garage double indépendant, 2 terrasses, un jardin ainsi qu’un bureau entièrement équipé (84 m²) avec cave (44 m²), le tout sur un terrain de 09a 01ca, idéalement situé au centre de Linden.

Excellente situation stratégique au centre, avec plusieurs emplacements de parking devant le bureau.
Aménagement pratique du bureau : plusieurs espaces distincts – sas d’entrée – salle de réunion – armoires encastrées – radiateurs – chauffage/rafraîchissement par air au plafond – cave avec WC, local de rangement et espace d’archives.
Convient également parfaitement pour une profession libérale, un cabinet, une activité commerciale, ...
Actuellement, le bureau est loué pour 2.063 €/mois.

Emplacement central : crèche, école, sport, commerces, supermarché, ... tous accessibles à pied.
Transports en commun (bus) à proximité.
Louvain se trouve à environ 6 km en vélo.

Disposition de la maison :
Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités ; vaste séjour lumineux (éclairage dimmable) avec feu au gaz et baie vitrée donnant accès à la terrasse (partiellement couverte) ; grande cuisine avec coin repas et accès à la véranda (équipée d’un store solaire) ainsi qu’à la buanderie.
Au 1er étage, un hall de nuit central, une grande salle de bains avec baignoire et douche, 5 belles chambres et un espace de rangement/dressing.
Le 2e étage est entièrement aménagé et peut servir de bureau ou d’espace de détente.
La grande cave offre de nombreux espaces de rangement et comprend également une belle salle de détente bénéficiant de lumière naturelle.
À l’arrière, une pergola avec store solaire et une terrasse supplémentaire avec vue sur le jardin (avec abri de jardin).
Un garage indépendant avec portes sectionnelles électriques permet de stationner 2 voitures.

Atouts supplémentaires :
Parfaitement entretenue – lumineuse – prête à emménager.
Système d’alarme pour la maison et le bureau.
Volets partiellement électriques.
EPC B (181 kWh/m²/jaar) + panneaux solaires (7.740 Wp).
Électricité conforme.
Réseau d’égouttage séparé déjà prévu.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
965,64 €
Revenu cadastral
1.262 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
377 m²

Terrain

Surface de la parcelle
901 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
13,77 m²; 14,29 m²; 13,61 m²; 13,8 m²; 16,81 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Type de climatisation
verwarming/koeling kantoor
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
181
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240215-0003074502-RES-2

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial; Privé - unifamilial + bureau
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Gemeentestraat 96, 3210 Lubbeek

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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€ 850.000

Diestsesteenweg 36
3210 Lubbeek
258
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F
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<p><span>OPEN HUIS Zat. 28/3 Deze energiezuinige en volledig gerenoveerde woning is vrijblijvend te bezichtigen op zaterdag 28 maart tussen 11u00 en 12u00. U bent van harte welkom! Deze energiezuinige en volledig gerenoveerde villa is gelegen in een rustige residentiële omgeving op een boogscheut van Leuven. De kwalitatief afgewerkte woonst omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken en een ruime kelderverdieping. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, telkens voorzien van ingebouwde kasten, en een badkamer met douche. De tweede verdieping werd ingericht als masterverdieping en omvat een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het weidelandschap, een dressing en een badkamer met inloopdouche. In de volledig aangelegde tuin met terras geniet men in alle rust van het groene, omliggende landschap. De woning werd gerealiseerd in een moderne, tijdloze bouwstijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze is voorzien van alle hedendaags wooncomfort waaronder vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem, airco en diverse andere energiebesparende voorzieningen. Dankzij het E-peil 30 en het EPC-label A behoort deze woning tot de zeer energiezuinige categorie. Extra troeven zijn de onderhoudsvriendelijke inrichting, het doordachte ruimtegebruik en de vlotte verbinding naar winkels, scholen en Leuven. De woning is volledig instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Onder bepaalde voorwaarden komt het pand in aanmerking voor het verlaagde tarief van 2% registratierechten. Kortom, een instapklare en energiezuinige villa voor wie tijdloos wil wonen in een groene en rustige omgeving, dicht bij Leuven centrum.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>OPEN HUIS Zat. 28/3 Deze energiezuinige en volledig gerenoveerde woning is vrijblijvend te bezichtigen op zaterdag 28 maart tussen 11u00 en 12u00. U bent van harte welkom! Deze energiezuinige en volledig gerenoveerde villa is gelegen in een rustige residentiële omgeving op een boogscheut van Leuven. De kwalitatief afgewerkte woonst omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken en een ruime kelderverdieping. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, telkens voorzien van ingebouwde kasten, en een badkamer met douche. De tweede verdieping werd ingericht als masterverdieping en omvat een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het weidelandschap, een dressing en een badkamer met inloopdouche. In de volledig aangelegde tuin met terras geniet men in alle rust van het groene, omliggende landschap. De woning werd gerealiseerd in een moderne, tijdloze bouwstijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze is voorzien van alle hedendaags wooncomfort waaronder vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem, airco en diverse andere energiebesparende voorzieningen. Dankzij het E-peil 30 en het EPC-label A behoort deze woning tot de zeer energiezuinige categorie. Extra troeven zijn de onderhoudsvriendelijke inrichting, het doordachte ruimtegebruik en de vlotte verbinding naar winkels, scholen en Leuven. De woning is volledig instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Onder bepaalde voorwaarden komt het pand in aanmerking voor het verlaagde tarief van 2% registratierechten. Kortom, een instapklare en energiezuinige villa voor wie tijdloos wil wonen in een groene en rustige omgeving, dicht bij Leuven centrum.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>OPEN HUIS Zat. 28/3 Deze energiezuinige en volledig gerenoveerde woning is vrijblijvend te bezichtigen op zaterdag 28 maart tussen 11u00 en 12u00. U bent van harte welkom! Deze energiezuinige en volledig gerenoveerde villa is gelegen in een rustige residentiële omgeving op een boogscheut van Leuven. De kwalitatief afgewerkte woonst omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken en een ruime kelderverdieping. De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, telkens voorzien van ingebouwde kasten, en een badkamer met douche. De tweede verdieping werd ingericht als masterverdieping en omvat een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het weidelandschap, een dressing en een badkamer met inloopdouche. In de volledig aangelegde tuin met terras geniet men in alle rust van het groene, omliggende landschap. De woning werd gerealiseerd in een moderne, tijdloze bouwstijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze is voorzien van alle hedendaags wooncomfort waaronder vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem, airco en diverse andere energiebesparende voorzieningen. Dankzij het E-peil 30 en het EPC-label A behoort deze woning tot de zeer energiezuinige categorie. Extra troeven zijn de onderhoudsvriendelijke inrichting, het doordachte ruimtegebruik en de vlotte verbinding naar winkels, scholen en Leuven. De woning is volledig instapklaar en onmiddellijk beschikbaar. Onder bepaalde voorwaarden komt het pand in aanmerking voor het verlaagde tarief van 2% registratierechten. Kortom, een instapklare en energiezuinige villa voor wie tijdloos wil wonen in een groene en rustige omgeving, dicht bij Leuven centrum.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 885.000

Heide 26
3210 Lubbeek
250
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A
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<p><strong><em>Villa très spacieuse (2002 – 415 m²) comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un dressing, un garage, une cave avec espace de détente, une terrasse avec pergola et un magnifique jardin aménagé avec étang ornemental et abri de jardin, le tout sur un terrain de 18a25ca situé dans un environnement calme et campagnard à Lubbeek.</em></strong><br /><em><strong>Cette villa convient également parfaitement comme habitation kangourou et offre des possibilités pour une profession libérale.</strong></em><br /><strong><em>Idéale pour ceux qui recherchent le raffinement, la chaleur et la convivialité.<br /></em></strong></p> <p>Le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire intégré et des toilettes pour invités.<br />Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec dressing et salle de bains privative – idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied.<br />Le séjour lumineux avec cassette intégrée et bar constitue le cœur de la maison : il offre une belle vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse couverte d’une pergola.<br />La cuisine spacieuse avec coin repas, habillée de pierre naturelle, respire le luxe et est équipée de tout le confort moderne. Une buanderie pratique complète ce niveau.</p> <p>À l’étage, la haute charpente accentue la sensation d’espace et de lumière.<br />Le hall de nuit dessert quatre belles chambres, dont une actuellement aménagée en seconde cuisine – parfait pour une cohabitation intergénérationnelle.<br />On y trouve également une deuxième salle de bains et un espace de rangement supplémentaire.</p> <p>La maison est entièrement sous-solée et offre non seulement beaucoup d’espace de rangement, mais aussi une salle de détente aménagée.<br />Un garage intégré avec porte sectionnelle motorisée et bac d’écoulement, ainsi que quatre emplacements de parking à l’avant, complètent l’ensemble.</p> <p><strong>Atouts supplémentaires :<br /></strong>Maison économe en énergie avec label PEB B (175 kWh/m²/an)<br />Panneaux solaires avec certificats verts<br />Citerne d’eau de pluie de 10.000 L et adoucisseur d’eau<br />Système d’alarme, sonorisation intégrée, spots encastrés<br />Matériaux de qualité et finitions luxueuses et chaleureuses<br />Entièrement prête à emménager, sans amiante, avec seulement quelques adaptations électriques à prévoir</p> <p>Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande terrasse avec pergola et étang ornemental, entourée d’un jardin paysager avec abri – un lieu paisible où profiter pleinement du cadre verdoyant.</p> <p>L’emplacement allie tranquillité et accessibilité : à distance cyclable du centre de Lubbeek (commerces, écoles, pharmacie, bibliothèque, installations sportives) et à proximité des axes vers Louvain, Tirlemont, Aarschot et Diest.<br />La proximité du Gouden Kruispunt renforce encore la facilité d’accès.<br />Un cadre vert et rural, idéal pour les promenades et les balades à vélo dans le Hageland.</p> <p><em><strong>Cette villa est le choix idéal pour ceux qui souhaitent allier espace, qualité et performance énergétique dans un environnement paisible et verdoyant.</strong></em><br /><em><strong>Découvrez l’harmonie parfaite entre luxe et confort de vie – une visite vous convaincra.</strong></em></p>
<p><strong><em>Villa très spacieuse (2002 – 415 m²) comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un dressing, un garage, une cave avec espace de détente, une terrasse avec pergola et un magnifique jardin aménagé avec étang ornemental et abri de jardin, le tout sur un terrain de 18a25ca situé dans un environnement calme et campagnard à Lubbeek.</em></strong><br /><em><strong>Cette villa convient également parfaitement comme habitation kangourou et offre des possibilités pour une profession libérale.</strong></em><br /><strong><em>Idéale pour ceux qui recherchent le raffinement, la chaleur et la convivialité.<br /></em></strong></p> <p>Le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire intégré et des toilettes pour invités.<br />Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec dressing et salle de bains privative – idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied.<br />Le séjour lumineux avec cassette intégrée et bar constitue le cœur de la maison : il offre une belle vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse couverte d’une pergola.<br />La cuisine spacieuse avec coin repas, habillée de pierre naturelle, respire le luxe et est équipée de tout le confort moderne. Une buanderie pratique complète ce niveau.</p> <p>À l’étage, la haute charpente accentue la sensation d’espace et de lumière.<br />Le hall de nuit dessert quatre belles chambres, dont une actuellement aménagée en seconde cuisine – parfait pour une cohabitation intergénérationnelle.<br />On y trouve également une deuxième salle de bains et un espace de rangement supplémentaire.</p> <p>La maison est entièrement sous-solée et offre non seulement beaucoup d’espace de rangement, mais aussi une salle de détente aménagée.<br />Un garage intégré avec porte sectionnelle motorisée et bac d’écoulement, ainsi que quatre emplacements de parking à l’avant, complètent l’ensemble.</p> <p><strong>Atouts supplémentaires :<br /></strong>Maison économe en énergie avec label PEB B (175 kWh/m²/an)<br />Panneaux solaires avec certificats verts<br />Citerne d’eau de pluie de 10.000 L et adoucisseur d’eau<br />Système d’alarme, sonorisation intégrée, spots encastrés<br />Matériaux de qualité et finitions luxueuses et chaleureuses<br />Entièrement prête à emménager, sans amiante, avec seulement quelques adaptations électriques à prévoir</p> <p>Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande terrasse avec pergola et étang ornemental, entourée d’un jardin paysager avec abri – un lieu paisible où profiter pleinement du cadre verdoyant.</p> <p>L’emplacement allie tranquillité et accessibilité : à distance cyclable du centre de Lubbeek (commerces, écoles, pharmacie, bibliothèque, installations sportives) et à proximité des axes vers Louvain, Tirlemont, Aarschot et Diest.<br />La proximité du Gouden Kruispunt renforce encore la facilité d’accès.<br />Un cadre vert et rural, idéal pour les promenades et les balades à vélo dans le Hageland.</p> <p><em><strong>Cette villa est le choix idéal pour ceux qui souhaitent allier espace, qualité et performance énergétique dans un environnement paisible et verdoyant.</strong></em><br /><em><strong>Découvrez l’harmonie parfaite entre luxe et confort de vie – une visite vous convaincra.</strong></em></p>
<p><strong><em>Villa très spacieuse (2002 – 415 m²) comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un dressing, un garage, une cave avec espace de détente, une terrasse avec pergola et un magnifique jardin aménagé avec étang ornemental et abri de jardin, le tout sur un terrain de 18a25ca situé dans un environnement calme et campagnard à Lubbeek.</em></strong><br /><em><strong>Cette villa convient également parfaitement comme habitation kangourou et offre des possibilités pour une profession libérale.</strong></em><br /><strong><em>Idéale pour ceux qui recherchent le raffinement, la chaleur et la convivialité.<br /></em></strong></p> <p>Le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire intégré et des toilettes pour invités.<br />Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec dressing et salle de bains privative – idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied.<br />Le séjour lumineux avec cassette intégrée et bar constitue le cœur de la maison : il offre une belle vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse couverte d’une pergola.<br />La cuisine spacieuse avec coin repas, habillée de pierre naturelle, respire le luxe et est équipée de tout le confort moderne. Une buanderie pratique complète ce niveau.</p> <p>À l’étage, la haute charpente accentue la sensation d’espace et de lumière.<br />Le hall de nuit dessert quatre belles chambres, dont une actuellement aménagée en seconde cuisine – parfait pour une cohabitation intergénérationnelle.<br />On y trouve également une deuxième salle de bains et un espace de rangement supplémentaire.</p> <p>La maison est entièrement sous-solée et offre non seulement beaucoup d’espace de rangement, mais aussi une salle de détente aménagée.<br />Un garage intégré avec porte sectionnelle motorisée et bac d’écoulement, ainsi que quatre emplacements de parking à l’avant, complètent l’ensemble.</p> <p><strong>Atouts supplémentaires :<br /></strong>Maison économe en énergie avec label PEB B (175 kWh/m²/an)<br />Panneaux solaires avec certificats verts<br />Citerne d’eau de pluie de 10.000 L et adoucisseur d’eau<br />Système d’alarme, sonorisation intégrée, spots encastrés<br />Matériaux de qualité et finitions luxueuses et chaleureuses<br />Entièrement prête à emménager, sans amiante, avec seulement quelques adaptations électriques à prévoir</p> <p>Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande terrasse avec pergola et étang ornemental, entourée d’un jardin paysager avec abri – un lieu paisible où profiter pleinement du cadre verdoyant.</p> <p>L’emplacement allie tranquillité et accessibilité : à distance cyclable du centre de Lubbeek (commerces, écoles, pharmacie, bibliothèque, installations sportives) et à proximité des axes vers Louvain, Tirlemont, Aarschot et Diest.<br />La proximité du Gouden Kruispunt renforce encore la facilité d’accès.<br />Un cadre vert et rural, idéal pour les promenades et les balades à vélo dans le Hageland.</p> <p><em><strong>Cette villa est le choix idéal pour ceux qui souhaitent allier espace, qualité et performance énergétique dans un environnement paisible et verdoyant.</strong></em><br /><em><strong>Découvrez l’harmonie parfaite entre luxe et confort de vie – une visite vous convaincra.</strong></em></p>

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