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Maison à vendre à Kumtich avec 4 chambres

Kerkomstraat 110, 3300 Kumtich
765 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Kumtich avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
326
954
4
2
Description
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* BREISEM: piepklein gehuchtje van KUMTICH (Tienen), grens BOUTERSEM
* TIENEN op 5 minuutjes, LEUVEN op 18 min.
* treinstation VERTRIJK (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 3 km
* oprit E40 te Tienen of BOUTERSEM
* vlakbij idyllische Sint-Corneliuskapel
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* zeer gezellige en lichtrijke villa op 9,54 are (954 m2)
* met aparte (vergunde) kangoeroewoning of  bureau (aparte inkom)
* totaal +/- 326 m2 woonruimte (volgens EPC-attest)
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GELIJKVLOERS:
* inkomhall met vestiaire en toilet
* aangename LIVING / WOONKAMER
      ° in L-vorm  (+/- 50 m2)
      ° mooi uitzicht op de tuin
      ° aparte zithoek of bureau in erker

* super ingerichte KEUKEN (nieuw van 2012) met EETHOEK (+/- 20 m2)
* wasruimte / bijkeuken
* GARAGE

* KANGOEROEWONING met aparte inkom, kookhoek, badkamer,toilet, kleine slaapkamer - 
--> ook ideaal als BUREAU, hobby, .....
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VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
--- 1 master bedroom 56 m2 (met dressing), open tot daknok
--- 2 kamers van 17 m2

* badkamer (bubbelbad, douche)
* apart toilet
* ruime nachhall
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* prachtig aangelegde TUIN op zuidwesten:
° achteraan + 30 m breed
° 100 % privacy
° volledig omheind
° diverse aangename zithoekjes 
° mooi tuinhuis
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DIVERSEN:
* 23 zonnepanelen met groene-stroomcertificaten tot 2031
* warmtepomp-boiler (NIEUW van 2023)
* installatie cv (gas, NIEUW van 2026)

* villa in 100 % perfecte staat van onderhoud
* geen renovatieplicht dankzij goede EPC-score
* geen asbest

* verkoop wegens verhuis naar buitenland
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten mogelijk !
* interessante PRIJS / KWALITEIT !
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Finances

Revenu cadastral
1.422 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
326 m²

Terrain

Surface de la parcelle
954 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
178
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kerkomstraat 110, 3300 Kumtich

765.000 EUR

Kerkomstraat 110
3300 Kumtich

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<p><strong><em>Maison neuve économe en énergie (E23) de 120 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin et emplacement de parking, située à proximité du centre de Kumtich.</em></strong></p><p> </p><p><strong>Cette maison moderne est la dernière maison disponible dans le projet « Achter Grijpen ».</strong></p><p><strong>Entièrement achevée - peinte et prête à emménager.</strong></p><p><strong>Possibilité d'achat au taux de TVA réduit de 6 %.</strong></p><p> </p><p><strong><em>Journées portes ouvertes le vendredi 21/08 et le samedi 22/08.</em></strong></p><p><strong><em>Vous pouvez réserver votre visite via le bouton « Planifiez votre visite ».</em></strong></p><p><strong><em>Bienvenue !</em></strong></p><p> </p><p><strong>Disposition :</strong></p><p>Grand hall d'entrée avec toilette visiteurs et espace pour vestiaire ; séjour très agréable et lumineux avec cuisine ouverte équipée avec îlot (plan de travail en composite - tout le confort). Un débarras pratique se trouve à côté de la cuisine.</p><p>La grande baie vitrée vous donne un accès direct à la grande terrasse (23 m² - sud-ouest) donnant sur le jardin facile d'entretien (166 m²).</p><p>Au rez-de-chaussée, se trouve également la chambre principale avec sa propre salle de bains. Un espace de rangement supplémentaire y est aussi disponible.</p><p>Au premier étage, le hall de nuit central comprend un placard intégré, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.</p><p>Un emplacement de parking devant la maison est inclus.</p><p>Deux local à vélos communs sont également disponibles (en surface et en sous-sol).</p><p> </p><p>Style architectural attrayant et moderne avec une grande attention portée à l'efficacité énergétique.</p><p>Très bien isolée - chauffage au sol par pompe à chaleur - vitrage à haut rendement - panneaux solaires - ventilation C+.</p><p>Raccordement à l'eau de pluie (5 000 L) - électricité conforme.</p><p>Cela se traduit par un niveau E 23 très favorable. Avantage supplémentaire : exonération de 50 % du précompte immobilier pendant 5 ans.</p><p> </p><p>Fait partie d'une copropriété (VME). Gestion par le syndic. Charges mensuelles réduites (28 €/mois).</p><p> </p><p>Située dans une rue calme et sans issue. Centre de Kumtich à distance de marche.</p><p>Centre de Tirlemont (Tienen) accessible à vélo (4 km).</p><p>Accès à l'autoroute E40 (Boutersem ou Tirlemont) facilement accessible.</p><p>Liaison aisée en direction de Louvain (Leuven).</p>
<p><strong><em>Maison neuve économe en énergie (E23) de 120 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin et emplacement de parking, située à proximité du centre de Kumtich.</em></strong></p><p> </p><p><strong>Cette maison moderne est la dernière maison disponible dans le projet « Achter Grijpen ».</strong></p><p><strong>Entièrement achevée - peinte et prête à emménager.</strong></p><p><strong>Possibilité d'achat au taux de TVA réduit de 6 %.</strong></p><p> </p><p><strong><em>Journées portes ouvertes le vendredi 21/08 et le samedi 22/08.</em></strong></p><p><strong><em>Vous pouvez réserver votre visite via le bouton « Planifiez votre visite ».</em></strong></p><p><strong><em>Bienvenue !</em></strong></p><p> </p><p><strong>Disposition :</strong></p><p>Grand hall d'entrée avec toilette visiteurs et espace pour vestiaire ; séjour très agréable et lumineux avec cuisine ouverte équipée avec îlot (plan de travail en composite - tout le confort). Un débarras pratique se trouve à côté de la cuisine.</p><p>La grande baie vitrée vous donne un accès direct à la grande terrasse (23 m² - sud-ouest) donnant sur le jardin facile d'entretien (166 m²).</p><p>Au rez-de-chaussée, se trouve également la chambre principale avec sa propre salle de bains. Un espace de rangement supplémentaire y est aussi disponible.</p><p>Au premier étage, le hall de nuit central comprend un placard intégré, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.</p><p>Un emplacement de parking devant la maison est inclus.</p><p>Deux local à vélos communs sont également disponibles (en surface et en sous-sol).</p><p> </p><p>Style architectural attrayant et moderne avec une grande attention portée à l'efficacité énergétique.</p><p>Très bien isolée - chauffage au sol par pompe à chaleur - vitrage à haut rendement - panneaux solaires - ventilation C+.</p><p>Raccordement à l'eau de pluie (5 000 L) - électricité conforme.</p><p>Cela se traduit par un niveau E 23 très favorable. Avantage supplémentaire : exonération de 50 % du précompte immobilier pendant 5 ans.</p><p> </p><p>Fait partie d'une copropriété (VME). Gestion par le syndic. Charges mensuelles réduites (28 €/mois).</p><p> </p><p>Située dans une rue calme et sans issue. Centre de Kumtich à distance de marche.</p><p>Centre de Tirlemont (Tienen) accessible à vélo (4 km).</p><p>Accès à l'autoroute E40 (Boutersem ou Tirlemont) facilement accessible.</p><p>Liaison aisée en direction de Louvain (Leuven).</p>
<p><strong><em>Maison neuve économe en énergie (E23) de 120 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin et emplacement de parking, située à proximité du centre de Kumtich.</em></strong></p><p> </p><p><strong>Cette maison moderne est la dernière maison disponible dans le projet « Achter Grijpen ».</strong></p><p><strong>Entièrement achevée - peinte et prête à emménager.</strong></p><p><strong>Possibilité d'achat au taux de TVA réduit de 6 %.</strong></p><p> </p><p><strong><em>Journées portes ouvertes le vendredi 21/08 et le samedi 22/08.</em></strong></p><p><strong><em>Vous pouvez réserver votre visite via le bouton « Planifiez votre visite ».</em></strong></p><p><strong><em>Bienvenue !</em></strong></p><p> </p><p><strong>Disposition :</strong></p><p>Grand hall d'entrée avec toilette visiteurs et espace pour vestiaire ; séjour très agréable et lumineux avec cuisine ouverte équipée avec îlot (plan de travail en composite - tout le confort). Un débarras pratique se trouve à côté de la cuisine.</p><p>La grande baie vitrée vous donne un accès direct à la grande terrasse (23 m² - sud-ouest) donnant sur le jardin facile d'entretien (166 m²).</p><p>Au rez-de-chaussée, se trouve également la chambre principale avec sa propre salle de bains. Un espace de rangement supplémentaire y est aussi disponible.</p><p>Au premier étage, le hall de nuit central comprend un placard intégré, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.</p><p>Un emplacement de parking devant la maison est inclus.</p><p>Deux local à vélos communs sont également disponibles (en surface et en sous-sol).</p><p> </p><p>Style architectural attrayant et moderne avec une grande attention portée à l'efficacité énergétique.</p><p>Très bien isolée - chauffage au sol par pompe à chaleur - vitrage à haut rendement - panneaux solaires - ventilation C+.</p><p>Raccordement à l'eau de pluie (5 000 L) - électricité conforme.</p><p>Cela se traduit par un niveau E 23 très favorable. Avantage supplémentaire : exonération de 50 % du précompte immobilier pendant 5 ans.</p><p> </p><p>Fait partie d'une copropriété (VME). Gestion par le syndic. Charges mensuelles réduites (28 €/mois).</p><p> </p><p>Située dans une rue calme et sans issue. Centre de Kumtich à distance de marche.</p><p>Centre de Tirlemont (Tienen) accessible à vélo (4 km).</p><p>Accès à l'autoroute E40 (Boutersem ou Tirlemont) facilement accessible.</p><p>Liaison aisée en direction de Louvain (Leuven).</p>
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