Maison à vendre à Tirlemont avec 4 chambres

Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.
Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.

Description du bâtiment :
rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin
1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse
2ème étage : idem 1er étage

Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :
EPC appartement 1 : label B
EPC appartement 2 : label C, donc pas d'obligation de rénovation dans chaque cas !
électricité conforme pour les deux appartements
sans amiante

Location :
les deux appartements sont actuellement loués
loyer de l'appartement 1 : 760 euros
loyer de l'appartement 2 : 800 euros
avec un coût commun de 30 euros/mois

Le rendement pour un investisseur potentiel est de +/-4% !

L'emplacement :
situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute
à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun