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Maison à vendre à Tirlemont avec 3 chambres

Leuvenselaan 242, 3300 Tirlemont
409 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Tirlemont avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
175
124
3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Volledig gerenoveerde woning van kop tot teen, gunstig gelegen nabij het station, met o.a. een bewoonbare oppervlakte van 175 m², 3 slaapkamers en een zuidgericht tuintje. EPC-label B.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart toilet en een lichtrijke woonkamer met open keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een ruime slaapkamer en een badkamer.

De tweede verdieping (zolder) omvat een nachthal en twee slaapkamers.

Verder beschikt de woning over een droge kelder.

Achteraan bevindt zich een zuidgericht tuintje met terras. Het perceel is langs achter toegankelijk via de Grijpenwegstraat.

De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid, met een vlotte verbinding naar het station, de E40, winkels, openbaar vervoer en scholen.

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
682 €
Surface cadastrale
1 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
175 m²

Terrain

Surface de la parcelle
124 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19 m²; 10 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
152
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Leuvenselaan 242, 3300 Tirlemont

409.000 EUR

Leuvenselaan 242
3300 Tirlemont

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130
40
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A
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Vous recherchez un bien immobilier à revenu avec du potentiel dans un emplacement central à Tirlemont ? Cet immeuble situé dans le quartier animé de la gare offre de nombreuses possibilités aux investisseurs ou pour des projets de rénovation prometteurs.<br /><br />Le bien dispose d'une surface habitable totale de 132 m² et est actuellement divisé en quatre studios, dont un avec une terrasse privée. Grâce à son agencement pratique et à son emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et d'autres commodités, ce bien constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable.<br /><br />Le bâtiment doit être rénové, mais offre de belles opportunités sur le marché locatif après rafraîchissement ou réaménagement. Son emplacement central garantit en outre un attrait durable auprès des locataires.<br /><br />Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 2 060 €, ce qui met encore davantage en valeur le potentiel de ce bien en tant qu'investissement locatif.<br /><br />En résumé, un bien offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer de la valeur dans un emplacement stratégique.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.
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Maison à vendre

€ 399.000

IJzerenwegstraat 24
3300 Tirlemont
132
4
4
C
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<p><strong><em>Immeuble commercial historique (anno 1800) avec habitation et hangar, situé sur un emplacement commercial stratégique sur la Place Saint-Gilles au centre de Kumtich. Nombreuses possibilités pour l'horeca, le commerce, une profession libérale, des bureaux, ...</em></strong></p><p><em>Ce bâtiment de caractère, d'une surface totale de </em><strong><em>404 m²</em></strong><em>, offre une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un endroit central. La propriété est située sur un terrain de </em><strong><em>07a 30ca</em></strong><em> et dispose d'un agencement polyvalent adapté à l'horeca, au commerce, à une profession libérale ou à un vaste projet résidentiel.</em></p><p>En entrant dans le bâtiment par le sas d'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère nostalgique de l'ancien café, un espace lumineux de 63m² qui ne demande qu'une réaffectation créative. L'espace commercial adjacent de 50 m² offre une excellente visibilité sur la place animée, tandis que la terrasse ensoleillée de 20 m² à l'avant invite à la détente. Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine pratique, diverses installations sanitaires et de nombreux espaces de rangement répondant à tous les besoins logistiques. Sous la maison se trouve également une cave fraîche, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.</p><p>Au premier étage, on trouve le hall de nuit avec la salle de bain et deux grandes chambres, ainsi qu'un débarras supplémentaire. Le grand grenier offre la possibilité d'étendre considérablement la surface habitable avec des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.</p><p>L'espace extérieur se compose d'une cour donnant accès au garage de 50 m² et à un hangar fonctionnel de 167 m², équipé du courant triphasé. Grâce à l'allée privée et aux nombreuses possibilités de stationnement sur la place devant la porte, l'accessibilité est optimale.</p><p>Ce bâtiment et son hangar offrent de nombreuses possibilités, mais nécessitent une rénovation.</p><ul><li><p>PEB : 527 kWh/m²/an (label F : obligation de rénovation).</p></li><li><p>Électricité non conforme - courant triphasé présent.</p></li><li><p>Rapport d'asbeste disponible.</p></li><li><p>Non inondable (score A).</p></li><li><p>Patrimoine inventorié.</p></li></ul><p><strong><em>Nous vous invitons avec plaisir pour une visite sur place afin de découvrir le potentiel de ce bien et de ses annexes.</em></strong></p>
<p><strong><em>Immeuble commercial historique (anno 1800) avec habitation et hangar, situé sur un emplacement commercial stratégique sur la Place Saint-Gilles au centre de Kumtich. Nombreuses possibilités pour l'horeca, le commerce, une profession libérale, des bureaux, ...</em></strong></p><p><em>Ce bâtiment de caractère, d'une surface totale de </em><strong><em>404 m²</em></strong><em>, offre une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un endroit central. La propriété est située sur un terrain de </em><strong><em>07a 30ca</em></strong><em> et dispose d'un agencement polyvalent adapté à l'horeca, au commerce, à une profession libérale ou à un vaste projet résidentiel.</em></p><p>En entrant dans le bâtiment par le sas d'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère nostalgique de l'ancien café, un espace lumineux de 63m² qui ne demande qu'une réaffectation créative. L'espace commercial adjacent de 50 m² offre une excellente visibilité sur la place animée, tandis que la terrasse ensoleillée de 20 m² à l'avant invite à la détente. Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine pratique, diverses installations sanitaires et de nombreux espaces de rangement répondant à tous les besoins logistiques. Sous la maison se trouve également une cave fraîche, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.</p><p>Au premier étage, on trouve le hall de nuit avec la salle de bain et deux grandes chambres, ainsi qu'un débarras supplémentaire. Le grand grenier offre la possibilité d'étendre considérablement la surface habitable avec des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.</p><p>L'espace extérieur se compose d'une cour donnant accès au garage de 50 m² et à un hangar fonctionnel de 167 m², équipé du courant triphasé. Grâce à l'allée privée et aux nombreuses possibilités de stationnement sur la place devant la porte, l'accessibilité est optimale.</p><p>Ce bâtiment et son hangar offrent de nombreuses possibilités, mais nécessitent une rénovation.</p><ul><li><p>PEB : 527 kWh/m²/an (label F : obligation de rénovation).</p></li><li><p>Électricité non conforme - courant triphasé présent.</p></li><li><p>Rapport d'asbeste disponible.</p></li><li><p>Non inondable (score A).</p></li><li><p>Patrimoine inventorié.</p></li></ul><p><strong><em>Nous vous invitons avec plaisir pour une visite sur place afin de découvrir le potentiel de ce bien et de ses annexes.</em></strong></p>
<p><strong><em>Immeuble commercial historique (anno 1800) avec habitation et hangar, situé sur un emplacement commercial stratégique sur la Place Saint-Gilles au centre de Kumtich. Nombreuses possibilités pour l'horeca, le commerce, une profession libérale, des bureaux, ...</em></strong></p><p><em>Ce bâtiment de caractère, d'une surface totale de </em><strong><em>404 m²</em></strong><em>, offre une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un endroit central. La propriété est située sur un terrain de </em><strong><em>07a 30ca</em></strong><em> et dispose d'un agencement polyvalent adapté à l'horeca, au commerce, à une profession libérale ou à un vaste projet résidentiel.</em></p><p>En entrant dans le bâtiment par le sas d'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère nostalgique de l'ancien café, un espace lumineux de 63m² qui ne demande qu'une réaffectation créative. L'espace commercial adjacent de 50 m² offre une excellente visibilité sur la place animée, tandis que la terrasse ensoleillée de 20 m² à l'avant invite à la détente. Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine pratique, diverses installations sanitaires et de nombreux espaces de rangement répondant à tous les besoins logistiques. Sous la maison se trouve également une cave fraîche, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.</p><p>Au premier étage, on trouve le hall de nuit avec la salle de bain et deux grandes chambres, ainsi qu'un débarras supplémentaire. Le grand grenier offre la possibilité d'étendre considérablement la surface habitable avec des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.</p><p>L'espace extérieur se compose d'une cour donnant accès au garage de 50 m² et à un hangar fonctionnel de 167 m², équipé du courant triphasé. Grâce à l'allée privée et aux nombreuses possibilités de stationnement sur la place devant la porte, l'accessibilité est optimale.</p><p>Ce bâtiment et son hangar offrent de nombreuses possibilités, mais nécessitent une rénovation.</p><ul><li><p>PEB : 527 kWh/m²/an (label F : obligation de rénovation).</p></li><li><p>Électricité non conforme - courant triphasé présent.</p></li><li><p>Rapport d'asbeste disponible.</p></li><li><p>Non inondable (score A).</p></li><li><p>Patrimoine inventorié.</p></li></ul><p><strong><em>Nous vous invitons avec plaisir pour une visite sur place afin de découvrir le potentiel de ce bien et de ses annexes.</em></strong></p>

Maison à vendre

€ 398.000

Sint-Gillisplein 29
3300 Tirlemont
Budget de rénovation calculé
404
730
2
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