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Maison à vendre à Tirlemont avec 4 chambres

Broekstraat 19, 3300 Tirlemont
755 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison de maître centrale avec 2 parkings - photo 1
DEPCD
450
488
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Description

Maison de maître centrale avec 2 parkings

Découvrez cet hôtel de maître situé en plein cœur de la ville, sur un terrain de 4a88, avec une surface habitable de 450 m². Cette demeure authentique allie charme intemporel et luxe moderne, offrant une expérience de vie unique.

Le bien est exempt d’amiante, dispose d’un certificat énergétique de classe D et l’installation électrique est conforme !

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant et un vaste espace de vie avec cheminée. La maison se distingue par ses magnifiques sols en parquet et en travertin, ses hauts plafonds et ses éléments authentiques. La cuisine haut de gamme est un véritable rêve pour tout amateur de cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un second salon et un bureau, idéal pour l’exercice d’une profession libérale.

Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et accès à la terrasse sur le toit. Une deuxième salle de bains et un dressing complètent le confort.

Le grenier de 100 m² est entièrement aménagé en espace de vie et dispose de toutes les commodités.

À l’extérieur, vous profitez de plusieurs terrasses et d’un magnifique jardin avec pavillon de jardin, idéal pour des soirées d’été conviviales, des fêtes en plein air ou simplement pour se détendre dans votre propre oasis de verdure.

Une double place de parking à distance de marche (résidence Menegaard) est disponible en option.

Finances

Prix
755.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
450 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
488 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
260 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
22 m²; 24 m²; 12 m²; 12 m²
Dressing
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Meublé
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
316
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220722-0002637738-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Broekstraat 19, 3300 Tirlemont

755.000 EUR

Broekstraat 19
3300 Tirlemont

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Maison à vendre

€ 895.000

Ganzendries 205
3300 Tirlemont
309
5.512
4
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D
Office logo
Située dans un emplacement exceptionnel où calme et vues dégagées se rencontrent, cette villa de standing se distingue comme une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné alliant espace, confort et potentiel d’évolution.<br /><br />Dès l’entrée, un hall élégant vous accueille et vous mène vers de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le séjour spacieux, largement ouvert sur le jardin à l’avant comme à l’arrière, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il se prolonge harmonieusement vers une grande cuisine soigneusement conçue, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, alliant parfaitement esthétique et praticité. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre complète apporte un confort supplémentaire, idéale pour un usage quotidien ou pour accueillir des invités.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de doubles lavabos. Un vaste palier offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit en bureau élégant ou en espace polyvalent selon vos besoins.<br /><br />Les combles, entièrement aménagés en 2026, ouvrent de nouvelles perspectives avec deux pièces supplémentaires et un espace intermédiaire, offrant une liberté totale pour créer des suites privées, des espaces de travail ou toute autre configuration selon vos envies.<br /><br />À l’extérieur, la villa dévoile tout son charme. Une grande terrasse orientée sud-ouest invite à la détente, avec une vue imprenable sur les champs environnants, offrant un panorama unique qui évolue au fil des saisons. Un espace barbecue entièrement équipé vient parfaire cet environnement convivial, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une partie du terrain a été intelligemment séparée afin de créer un espace dédié aux animaux, au potager ou à tout autre projet selon vos envies, offrant ainsi un véritable potentiel d’aménagement complémentaire.<br /><br />Le sous-sol complet renforce encore l’attrait de cette propriété avec un grand garage, des espaces de rangement généreux, une buanderie pratique ainsi qu’une très grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou atelier, avec la possibilité d’y ajouter une salle d’eau et un mini-bar. Une salle de sport avec douche est également à disposition, pour un confort de vie optimal.<br /><br />La villa est équipée de châssis en PVC avec double vitrage, et bénéficie d’un système de chauffage moderne via une chaudière à condensation au gaz, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien.<br /><br />Construite en 1979 et soigneusement rénovée en 1998 et 2024, cette propriété a toujours été parfaitement entretenue. Elle ne se résume pas à une simple maison, mais incarne un véritable art de vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.<br /><br />Si vous êtes à la recherche d’un bien spacieux, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités, cette villa pourrait bien devenir votre futur chez-vous.
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Huiskensstraat 11
3300 Tirlemont
210
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C
Office logo
EXCLUSIEVE VILLA IN DOODLOPENDE STRAAT<br /><br />Deze energiezuinige en statige villa treffen we aan op het einde van een doodlopende straat in een residentiële buurt te Bost op 1 kilometer van het centrum van Tienen. Privacy en rust zijn hier bijgevolg gegarandeerd. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aanpalende bouwgrond van 12,23 are optioneel aan te kopen. <br /><br />De woning werd eind jaren '50 gebouwd maar werd doorheen de laatste jaren energetisch nog goed onder handen genomen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst en werd er een energiezuinige warmtepomp geïnstalleerd in combinatie met 34 zonnepanelen die u bovenop gratis elektriciteit ook nog eens heel wat groenestroomcertificaten ( 230 euro / 1.000kWh ) opleveren voor de komende  jaren.<br /><br />Gelijkvloers beschikt u over een ruime en lichtrijke living met natuursteen vloeren en een prachtige speksteenkachel waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van veel natuurlijk lichtinval. Voorts zijn er nog een indrukwekkende inkomhal, een bureau, aparte eetkamer, keuken en een gastentoilet.<br /><br />De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers te bieden waarvan de grootste is uitgerust met een grote dressingruimte. Ook zijn er nog 2 doucheruimtes, een ruime badkamer en een zitruimte / bibliotheek voorhanden. Extra opbergruimte is er in de kelderverdieping die opgedeeld is in een wijnkelder, wasruimte, inpandige garage, cv ruimte en 2 kelderbergingen.<br /><br />De villa is gelegen op een ruim, zuidelijk georiënteerd perceel van 21,12 are met volwassen begroeiing,  een ware parktuin! Hier kan u vanop diverse gezellige plekjes genieten van de rust.<br /><br />Enkele TROEVEN van dit landhuis opgelijst:<br /><br />+ Exclusieve villa in doodlopende straat<br />+ Energiezuinig: EPC is slechts 118 !!!<br />+ 34 zonnepanelen + groenestroomcertificaten<br />+ Ruim perceel met mogelijkheid verkaveling tot woning + 1 bouwgrond<br />+ Warmtepomp +  3 airco's<br />+ Lichtrijke woning met grote raampartijen<br />+ Dak vernieuwd + geïsoleerd + nieuwe ramen<br /> + Rustige, residentiële ligging met maximum aan privacy<br />+ Zuidelijk georiënteerd perceel 21,12 are<br />+ Grote kelderberging + inpandige garage<br />+ Overname inboedel mogelijk<br />+ Mogelijkheid aankoop aanpalende bouwgrond<br /><br />Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een rustige locatie met veel privacy! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.<br /> 
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