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Maison à vendre à Tirlemont avec 3 chambres

Moespikstraat 78, 3300 Tirlemont
445 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Tirlemont avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
139
96
3
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze volledig gerenoveerde woning bevindt zich in een verkeersluwe straat vlakbij het centrum van Tienen.

De woning werd in 2025 volledig vernieuwd.

We komen binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, eetplaats en open keuken. Voor de keuken wordt een budget van 10 000 euro voorzien, de keuzes kunnen nog gemaakt worden. De verkopers zal de keuken plaatsen.
De keuken met eetplaats geeft toegang tot het aangelegde terras en tuin.
Verder is er nog een apart toilet en berging naast de keuken.

Op de 1ste verdieping vinden we 2 aangename slaapkamers en een 1ste badkamer met lavabo, toilet en douche.
De zolderverdieping is volledig afgewerkt tot 3de slaapkamer met eigen badkamer.

Tot snel is er nog een kelder.

Alle leidingen zijn reeds getrokken voor het plaatsen van een airco. De woning is uitgerust met een ventilatiesysteem D alsook 12 zonnenpanelen.

Bij vragen kan u ons steeds contacteren.

Finances

Revenu cadastral
270 €
Informations cadastrales
24592 TIENEN 2 AFD
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
139 m²

Terrain

Surface de la parcelle
96 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
10,5 m²; 10,5 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://360.zibber.eu/share/collection/7MD4z?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Localité

Moespikstraat 78, 3300 Tirlemont

445.000 EUR

Moespikstraat 78
3300 Tirlemont

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<em>Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.</em><br /><em>Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.</em><br /><br /><span>Description du bâtiment :</span><br />rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin<br />1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse<br />2ème étage : idem 1er étage<br /><br /><span>Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :</span><br />EPC appartement 1 : label <strong>B</strong><br />EPC appartement 2 : label <strong>C</strong>, donc <strong>pas d'obligation de rénovation</strong> dans chaque cas !<br />électricité <strong>conforme</strong> pour les deux appartements<br /><strong>sans amiante</strong><br /><br /><span>Location :</span><br />les deux appartements sont actuellement loués<br />loyer de l'appartement 1 : 760 euros<br />loyer de l'appartement 2 : 800 euros<br />avec un coût commun de 30 euros/mois<br /><br />Le rendement pour un investisseur potentiel est de <strong>+/-4%</strong> !<br /><br /><span>L'emplacement :</span><br />situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute<br />à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun
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