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Maison à vendre à Tirlemont avec 4 chambres

Herestraat 51, 3300 Tirlemont
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tirlemont avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
175
710
4
1
Description
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Op een rustige locatie in het landelijke Oplinter bevindt zich deze degelijk gebouwde open bebouwing met tuin, ruime veranda, inpandige garage en kelder over de volledige oppervlakte van de woning. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met houthaard, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime veranda biedt een aangenaam zicht op de tuin en vormt een ideale extra leefruimte. Dankzij de 27 zonnepanelen en het gunstige EPC-label C geniet u bovendien van een energiezuinige woning. Op de zonnepanelen lopen bovendien nog groenestroomcertificaten. De woning is gelegen op een hoekperceel in een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar Tienen, Landen en Sint-Truiden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de E40 richting Leuven, Brussel en Luik bevinden zich op korte afstand. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer de eigenaar rechtstreeks op het nummer 0494 20 03 63. De eigenaar organiseert een kijkdag op woensdag 17/06 vanaf 18u. Geïnteresseerden kunnen rechtstreeks contact opnemen om hun bezoekmoment in te plannen.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
175 m²

Terrain

Surface de la parcelle
710 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
22 m²; 17 m²; 11 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
229
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260602-0003883318-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Herestraat 51, 3300 Tirlemont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 399.000

IJzerenwegstraat 24
3300 Tirlemont
132
4
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C
Office logo
<p><strong><em>Immeuble commercial historique (anno 1800) avec habitation et hangar, situé sur un emplacement commercial stratégique sur la Place Saint-Gilles au centre de Kumtich. Nombreuses possibilités pour l'horeca, le commerce, une profession libérale, des bureaux, ...</em></strong></p><p><em>Ce bâtiment de caractère, d'une surface totale de </em><strong><em>404 m²</em></strong><em>, offre une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un endroit central. La propriété est située sur un terrain de </em><strong><em>07a 30ca</em></strong><em> et dispose d'un agencement polyvalent adapté à l'horeca, au commerce, à une profession libérale ou à un vaste projet résidentiel.</em></p><p>En entrant dans le bâtiment par le sas d'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère nostalgique de l'ancien café, un espace lumineux de 63m² qui ne demande qu'une réaffectation créative. L'espace commercial adjacent de 50 m² offre une excellente visibilité sur la place animée, tandis que la terrasse ensoleillée de 20 m² à l'avant invite à la détente. Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine pratique, diverses installations sanitaires et de nombreux espaces de rangement répondant à tous les besoins logistiques. Sous la maison se trouve également une cave fraîche, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.</p><p>Au premier étage, on trouve le hall de nuit avec la salle de bain et deux grandes chambres, ainsi qu'un débarras supplémentaire. Le grand grenier offre la possibilité d'étendre considérablement la surface habitable avec des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.</p><p>L'espace extérieur se compose d'une cour donnant accès au garage de 50 m² et à un hangar fonctionnel de 167 m², équipé du courant triphasé. Grâce à l'allée privée et aux nombreuses possibilités de stationnement sur la place devant la porte, l'accessibilité est optimale.</p><p>Ce bâtiment et son hangar offrent de nombreuses possibilités, mais nécessitent une rénovation.</p><ul><li><p>PEB : 527 kWh/m²/an (label F : obligation de rénovation).</p></li><li><p>Électricité non conforme - courant triphasé présent.</p></li><li><p>Rapport d'asbeste disponible.</p></li><li><p>Non inondable (score A).</p></li><li><p>Patrimoine inventorié.</p></li></ul><p><strong><em>Nous vous invitons avec plaisir pour une visite sur place afin de découvrir le potentiel de ce bien et de ses annexes.</em></strong></p>
<p><strong><em>Immeuble commercial historique (anno 1800) avec habitation et hangar, situé sur un emplacement commercial stratégique sur la Place Saint-Gilles au centre de Kumtich. Nombreuses possibilités pour l'horeca, le commerce, une profession libérale, des bureaux, ...</em></strong></p><p><em>Ce bâtiment de caractère, d'une surface totale de </em><strong><em>404 m²</em></strong><em>, offre une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un endroit central. La propriété est située sur un terrain de </em><strong><em>07a 30ca</em></strong><em> et dispose d'un agencement polyvalent adapté à l'horeca, au commerce, à une profession libérale ou à un vaste projet résidentiel.</em></p><p>En entrant dans le bâtiment par le sas d'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère nostalgique de l'ancien café, un espace lumineux de 63m² qui ne demande qu'une réaffectation créative. L'espace commercial adjacent de 50 m² offre une excellente visibilité sur la place animée, tandis que la terrasse ensoleillée de 20 m² à l'avant invite à la détente. Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine pratique, diverses installations sanitaires et de nombreux espaces de rangement répondant à tous les besoins logistiques. Sous la maison se trouve également une cave fraîche, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.</p><p>Au premier étage, on trouve le hall de nuit avec la salle de bain et deux grandes chambres, ainsi qu'un débarras supplémentaire. Le grand grenier offre la possibilité d'étendre considérablement la surface habitable avec des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.</p><p>L'espace extérieur se compose d'une cour donnant accès au garage de 50 m² et à un hangar fonctionnel de 167 m², équipé du courant triphasé. Grâce à l'allée privée et aux nombreuses possibilités de stationnement sur la place devant la porte, l'accessibilité est optimale.</p><p>Ce bâtiment et son hangar offrent de nombreuses possibilités, mais nécessitent une rénovation.</p><ul><li><p>PEB : 527 kWh/m²/an (label F : obligation de rénovation).</p></li><li><p>Électricité non conforme - courant triphasé présent.</p></li><li><p>Rapport d'asbeste disponible.</p></li><li><p>Non inondable (score A).</p></li><li><p>Patrimoine inventorié.</p></li></ul><p><strong><em>Nous vous invitons avec plaisir pour une visite sur place afin de découvrir le potentiel de ce bien et de ses annexes.</em></strong></p>
<p><strong><em>Immeuble commercial historique (anno 1800) avec habitation et hangar, situé sur un emplacement commercial stratégique sur la Place Saint-Gilles au centre de Kumtich. Nombreuses possibilités pour l'horeca, le commerce, une profession libérale, des bureaux, ...</em></strong></p><p><em>Ce bâtiment de caractère, d'une surface totale de </em><strong><em>404 m²</em></strong><em>, offre une base solide pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un endroit central. La propriété est située sur un terrain de </em><strong><em>07a 30ca</em></strong><em> et dispose d'un agencement polyvalent adapté à l'horeca, au commerce, à une profession libérale ou à un vaste projet résidentiel.</em></p><p>En entrant dans le bâtiment par le sas d'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère nostalgique de l'ancien café, un espace lumineux de 63m² qui ne demande qu'une réaffectation créative. L'espace commercial adjacent de 50 m² offre une excellente visibilité sur la place animée, tandis que la terrasse ensoleillée de 20 m² à l'avant invite à la détente. Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine pratique, diverses installations sanitaires et de nombreux espaces de rangement répondant à tous les besoins logistiques. Sous la maison se trouve également une cave fraîche, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.</p><p>Au premier étage, on trouve le hall de nuit avec la salle de bain et deux grandes chambres, ainsi qu'un débarras supplémentaire. Le grand grenier offre la possibilité d'étendre considérablement la surface habitable avec des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.</p><p>L'espace extérieur se compose d'une cour donnant accès au garage de 50 m² et à un hangar fonctionnel de 167 m², équipé du courant triphasé. Grâce à l'allée privée et aux nombreuses possibilités de stationnement sur la place devant la porte, l'accessibilité est optimale.</p><p>Ce bâtiment et son hangar offrent de nombreuses possibilités, mais nécessitent une rénovation.</p><ul><li><p>PEB : 527 kWh/m²/an (label F : obligation de rénovation).</p></li><li><p>Électricité non conforme - courant triphasé présent.</p></li><li><p>Rapport d'asbeste disponible.</p></li><li><p>Non inondable (score A).</p></li><li><p>Patrimoine inventorié.</p></li></ul><p><strong><em>Nous vous invitons avec plaisir pour une visite sur place afin de découvrir le potentiel de ce bien et de ses annexes.</em></strong></p>

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