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Maison à vendre à Tirlemont avec 5 chambres

Herestraat 15, 3300 Tirlemont
264 900 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Tirlemont avec 5 chambres - photo 1
FEPCF
158
584
5
2
Description
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Op zoek naar een rustig gelegen woning met tal van mogelijkheden?

Deze halfopen bebouwing op een perceel van 584 m² combineert een ruime gezinswoning met twee woongelegenheden, twee garages en diverse magazijnruimten.

Dankzij de bestaande huurinkomsten geniet u meteen van een interessante financiële meerwaarde, terwijl u de woning volledig naar eigen smaak kunt renoveren.

 

We vinden deze woning terug op een vlot bereikbare locatie in het centrum van Oplinter, met een bushalte op slechts 150 meter. Een kleuter- en basisschool liggen om de hoek om minder dan 100m.

Het centrum van Tienen ligt op minder dan 5km. Hier zijn alle nodige voorzieningen zoals horeca, supermarkten, ... terug te vinden. De oprit van de E40 is op slechts 10 autominuten gelegen.

De ruime oprit naast de woning zorgt voor veel parkeergelegenheid en praktische toegankelijkheid.

 

De hoofdwoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ± 100m² met een lichtrijke woonkamer, een aparte keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer, kelder en zolder. Het naastgelegen appartement omvat nog eens een woonkamer met keuken, slaapkamer en een badkamer.

De twee garages met werkput en de verschillende magazijn- en opslagruimtes maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra bergruimte zoekt.

 

Pluspunten:

- woning, appartement en magazijnen

- huurinkomsten vanaf dag één

- 584 m² perceel met veel potentieel

 

De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.

Finances

Revenu cadastral
1.784 €
Informations cadastrales
0192/00H002

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
158 m²

Terrain

Surface de la parcelle
584 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
208 m
Distance d'une école
129 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
15,21 m²; 12,95 m²; 11,88 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
746
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20240222-0003152153-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://tour.giraffe360.com/eda04616d7b34df1b8b9ce43b79cef02

Localité

Herestraat 15, 3300 Tirlemont

264.900 EUR

Herestraat 15
3300 Tirlemont

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 260.000

Groot Begijnhof 40
3300 Tirlemont
120
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D
Office logo
Maison semi-mitoyenne en grande partie rénovée avec 3 chambres à la périphérie de Tirlemont Située à la périphérie de la ville de Tirlemont, à distance cyclable du centre et de toutes les commodités, cette maison semi-mitoyenne en grande partie rénovée offre une combinaison idéale entre confort, emplacement et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d’entrée menant à un espace de vie lumineux composé de deux parties conviviales, chauffé par un poêle à pellets qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine rénovée est attenante à cet espace, tout comme la salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Le premier étage comprend trois chambres à coucher. Depuis l’une d’elles, un escalier fixe donne accès au grenier. Celui-ci est déjà isolé et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace hobby, moyennant quelques travaux de finition. La maison est également équipée de panneaux solaires et d’une batterie domestique, contribuant à une réduction des coûts énergétiques et à un meilleur confort durable. Malgré ces investissements, le bien présente actuellement un PEB label F, principalement en raison du chauffage électrique dans les chambres, le hall et le séjour. L’installation d’une pompe à chaleur air/air permettrait toutefois d’améliorer significativement la performance énergétique. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin situé à l’arrière, accessible via une servitude de passage, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Intéressé(e) ? Contactez-nous à l’adresse Christophe@immogve.be ou par téléphone au 016 56 56 14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Maison à vendre

€ 258.000

Potterijstraat 134
3300 Tirlemont
Budget de rénovation calculé
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Maison à vendre à Tirlemont
Maison à vendre à Tirlemont
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Maison à vendre

€ 275.000

Vissenakenstraat 84
3300 Tirlemont
151
380
2
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