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Maison à vendre à Tirlemont avec 4 chambres

IJzerenwegstraat 24, 3300 Tirlemont
440 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tirlemont avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
132
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Description

Investissez dans un immeuble locatif rénové avec un excellent potentiel de rendement !

Découvrez cette magnifique propriété d'investissement entièrement rénovée en 2019, située au cœur du quartier de la gare. Avec une surface habitable de 132 m², elle comprend quatre studios modernes, dont un avec sa propre terrasse – idéal pour des locataires qui apprécient le confort et la proximité des commodités.

Ces studios entièrement loués garantissent un rendement stable et attractif. Grâce à leur emplacement privilégié à proximité de la gare et des services, le bien est très attractif pour les locataires et les investisseurs. (revenu locatif mensuel 2.060 euro)

Le bâtiment possède un label EPC favorable C, sans obligations de rénovation, et tous les certificats de conformité ainsi que les inspections électriques sont en règle. Un investissement intelligent avec une excellente localisation et peu de soucis à prévoir !

Souhaitez-vous en savoir plus sur cette opportunité unique ? Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez toutes les possibilités !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
356 €
Surface cadastrale
90 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
132 m²

Terrain

Surface de la parcelle
90 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Type de salles de bain
Douche; Douche; Douche

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
299
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20190222-0002135135-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

IJzerenwegstraat 24, 3300 Tirlemont

440.000 EUR

Localité

IJzerenwegstraat 24
3300 Tirlemont

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<em>Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.</em><br /><em>Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.</em><br /><br /><span>Description du bâtiment :</span><br />rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin<br />1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse<br />2ème étage : idem 1er étage<br /><br /><span>Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :</span><br />EPC appartement 1 : label <strong>B</strong><br />EPC appartement 2 : label <strong>C</strong>, donc <strong>pas d'obligation de rénovation</strong> dans chaque cas !<br />électricité <strong>conforme</strong> pour les deux appartements<br /><strong>sans amiante</strong><br /><br /><span>Location :</span><br />les deux appartements sont actuellement loués<br />loyer de l'appartement 1 : 760 euros<br />loyer de l'appartement 2 : 800 euros<br />avec un coût commun de 30 euros/mois<br /><br />Le rendement pour un investisseur potentiel est de <strong>+/-4%</strong> !<br /><br /><span>L'emplacement :</span><br />situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute<br />à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun
<em>Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.</em><br /><em>Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.</em><br /><br /><span>Description du bâtiment :</span><br />rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin<br />1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse<br />2ème étage : idem 1er étage<br /><br /><span>Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :</span><br />EPC appartement 1 : label <strong>B</strong><br />EPC appartement 2 : label <strong>C</strong>, donc <strong>pas d'obligation de rénovation</strong> dans chaque cas !<br />électricité <strong>conforme</strong> pour les deux appartements<br /><strong>sans amiante</strong><br /><br /><span>Location :</span><br />les deux appartements sont actuellement loués<br />loyer de l'appartement 1 : 760 euros<br />loyer de l'appartement 2 : 800 euros<br />avec un coût commun de 30 euros/mois<br /><br />Le rendement pour un investisseur potentiel est de <strong>+/-4%</strong> !<br /><br /><span>L'emplacement :</span><br />situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute<br />à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun
<em>Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.</em><br /><em>Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.</em><br /><br /><span>Description du bâtiment :</span><br />rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin<br />1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse<br />2ème étage : idem 1er étage<br /><br /><span>Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :</span><br />EPC appartement 1 : label <strong>B</strong><br />EPC appartement 2 : label <strong>C</strong>, donc <strong>pas d'obligation de rénovation</strong> dans chaque cas !<br />électricité <strong>conforme</strong> pour les deux appartements<br /><strong>sans amiante</strong><br /><br /><span>Location :</span><br />les deux appartements sont actuellement loués<br />loyer de l'appartement 1 : 760 euros<br />loyer de l'appartement 2 : 800 euros<br />avec un coût commun de 30 euros/mois<br /><br />Le rendement pour un investisseur potentiel est de <strong>+/-4%</strong> !<br /><br /><span>L'emplacement :</span><br />situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute<br />à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun

Maison à vendre

€ 440.000

Nieuw Overlaar 128
3300 Tirlemont
144
401
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2
B
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<p>Découvrez cette villa de 1984 magnifiquement rénovée avec soin et située dans un quartier calme, facilement accessible. Grâce aux rénovations récentes – notamment l'installation de <strong>36 panneaux solaires</strong> en 2025 – la maison offre un <strong>excellent score énergétique</strong> et est <strong>exempte d’amiante</strong>.</p> <p>Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, une première chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Le séjour lumineux avec salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à la véranda élégante et s’ouvre sur une <strong>cuisine haut de gamme</strong> – idéale pour les amateurs de confort et de raffinement.</p> <p>À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités.</p> <p>À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que de <strong>nombreuses places de parking</strong>, dont un garage.</p>
<p>Découvrez cette villa de 1984 magnifiquement rénovée avec soin et située dans un quartier calme, facilement accessible. Grâce aux rénovations récentes – notamment l'installation de <strong>36 panneaux solaires</strong> en 2025 – la maison offre un <strong>excellent score énergétique</strong> et est <strong>exempte d’amiante</strong>.</p> <p>Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, une première chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Le séjour lumineux avec salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à la véranda élégante et s’ouvre sur une <strong>cuisine haut de gamme</strong> – idéale pour les amateurs de confort et de raffinement.</p> <p>À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités.</p> <p>À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que de <strong>nombreuses places de parking</strong>, dont un garage.</p>
<p>Découvrez cette villa de 1984 magnifiquement rénovée avec soin et située dans un quartier calme, facilement accessible. Grâce aux rénovations récentes – notamment l'installation de <strong>36 panneaux solaires</strong> en 2025 – la maison offre un <strong>excellent score énergétique</strong> et est <strong>exempte d’amiante</strong>.</p> <p>Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, une première chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Le séjour lumineux avec salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à la véranda élégante et s’ouvre sur une <strong>cuisine haut de gamme</strong> – idéale pour les amateurs de confort et de raffinement.</p> <p>À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités.</p> <p>À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que de <strong>nombreuses places de parking</strong>, dont un garage.</p>

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