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Maison à vendre à Tirlemont avec 3 chambres

Aststraat 40, 3300 Tirlemont
450 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tirlemont avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
140
823
3
1
Description

Découvrez cette villa de 1984 magnifiquement rénovée avec soin et située dans un quartier calme, facilement accessible. Grâce aux rénovations récentes – notamment l'installation de 36 panneaux solaires en 2025 – la maison offre un excellent score énergétique et est exempte d’amiante.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, une première chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Le séjour lumineux avec salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à la véranda élégante et s’ouvre sur une cuisine haut de gamme – idéale pour les amateurs de confort et de raffinement.

À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que de nombreuses places de parking, dont un garage.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.019 €
Surface cadastrale
823 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
140 m²

Terrain

Surface de la parcelle
823 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 20 m²; 12 m²
Surface du dressing
14 m²

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
80
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250802-0003325151-RES-2

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Aststraat 40, 3300 Tirlemont

450.000 EUR

Localité

Aststraat 40
3300 Tirlemont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<em>Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.</em><br /><em>Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.</em><br /><br /><span>Description du bâtiment :</span><br />rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin<br />1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse<br />2ème étage : idem 1er étage<br /><br /><span>Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :</span><br />EPC appartement 1 : label <strong>B</strong><br />EPC appartement 2 : label <strong>C</strong>, donc <strong>pas d'obligation de rénovation</strong> dans chaque cas !<br />électricité <strong>conforme</strong> pour les deux appartements<br /><strong>sans amiante</strong><br /><br /><span>Location :</span><br />les deux appartements sont actuellement loués<br />loyer de l'appartement 1 : 760 euros<br />loyer de l'appartement 2 : 800 euros<br />avec un coût commun de 30 euros/mois<br /><br />Le rendement pour un investisseur potentiel est de <strong>+/-4%</strong> !<br /><br /><span>L'emplacement :</span><br />situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute<br />à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun
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