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Maison à vendre à Tirlemont avec 3 chambres

Aststraat 40, 3300 Tirlemont
450 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tirlemont avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
140
823
3
1
Description

Découvrez cette villa de 1984 magnifiquement rénovée avec soin et située dans un quartier calme, facilement accessible. Grâce aux rénovations récentes – notamment l'installation de 36 panneaux solaires en 2025 – la maison offre un excellent score énergétique et est exempte d’amiante.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, une première chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Le séjour lumineux avec salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à la véranda élégante et s’ouvre sur une cuisine haut de gamme – idéale pour les amateurs de confort et de raffinement.

À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que de nombreuses places de parking, dont un garage.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.019 €
Surface cadastrale
823 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
140 m²

Terrain

Surface de la parcelle
823 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 20 m²; 12 m²
Surface du dressing
14 m²

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
80
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250802-0003325151-RES-2

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Aststraat 40, 3300 Tirlemont

450.000 EUR

Localité

Aststraat 40
3300 Tirlemont

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<em>Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.</em><br /><em>Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.</em><br /><br /><span>Description du bâtiment :</span><br />rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin<br />1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse<br />2ème étage : idem 1er étage<br /><br /><span>Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :</span><br />EPC appartement 1 : label <strong>B</strong><br />EPC appartement 2 : label <strong>C</strong>, donc <strong>pas d'obligation de rénovation</strong> dans chaque cas !<br />électricité <strong>conforme</strong> pour les deux appartements<br /><strong>sans amiante</strong><br /><br /><span>Location :</span><br />les deux appartements sont actuellement loués<br />loyer de l'appartement 1 : 760 euros<br />loyer de l'appartement 2 : 800 euros<br />avec un coût commun de 30 euros/mois<br /><br />Le rendement pour un investisseur potentiel est de <strong>+/-4%</strong> !<br /><br /><span>L'emplacement :</span><br />situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute<br />à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun
<em>Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.</em><br /><em>Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.</em><br /><br /><span>Description du bâtiment :</span><br />rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin<br />1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse<br />2ème étage : idem 1er étage<br /><br /><span>Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :</span><br />EPC appartement 1 : label <strong>B</strong><br />EPC appartement 2 : label <strong>C</strong>, donc <strong>pas d'obligation de rénovation</strong> dans chaque cas !<br />électricité <strong>conforme</strong> pour les deux appartements<br /><strong>sans amiante</strong><br /><br /><span>Location :</span><br />les deux appartements sont actuellement loués<br />loyer de l'appartement 1 : 760 euros<br />loyer de l'appartement 2 : 800 euros<br />avec un coût commun de 30 euros/mois<br /><br />Le rendement pour un investisseur potentiel est de <strong>+/-4%</strong> !<br /><br /><span>L'emplacement :</span><br />situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute<br />à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun
<em>Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.</em><br /><em>Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.</em><br /><br /><span>Description du bâtiment :</span><br />rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin<br />1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse<br />2ème étage : idem 1er étage<br /><br /><span>Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :</span><br />EPC appartement 1 : label <strong>B</strong><br />EPC appartement 2 : label <strong>C</strong>, donc <strong>pas d'obligation de rénovation</strong> dans chaque cas !<br />électricité <strong>conforme</strong> pour les deux appartements<br /><strong>sans amiante</strong><br /><br /><span>Location :</span><br />les deux appartements sont actuellement loués<br />loyer de l'appartement 1 : 760 euros<br />loyer de l'appartement 2 : 800 euros<br />avec un coût commun de 30 euros/mois<br /><br />Le rendement pour un investisseur potentiel est de <strong>+/-4%</strong> !<br /><br /><span>L'emplacement :</span><br />situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute<br />à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun

Maison à vendre

€ 440.000

Nieuw Overlaar 128
3300 Tirlemont
144
401
4
2
B
Office logo
<p><strong>Investissez dans un immeuble locatif rénové avec un excellent potentiel de rendement !</strong></p> <p>Découvrez cette magnifique propriété d'investissement entièrement rénovée en 2019, située au cœur du quartier de la gare. Avec une surface habitable de 132 m², elle comprend quatre studios modernes, dont un avec sa propre terrasse – idéal pour des locataires qui apprécient le confort et la proximité des commodités.</p> <p>Ces studios entièrement loués garantissent un rendement stable et attractif. Grâce à leur emplacement privilégié à proximité de la gare et des services, le bien est très attractif pour les locataires et les investisseurs. (revenu locatif mensuel 2.060 euro) </p> <p>Le bâtiment possède un label EPC favorable C, sans obligations de rénovation, et tous les certificats de conformité ainsi que les inspections électriques sont en règle. Un investissement intelligent avec une excellente localisation et peu de soucis à prévoir !</p> <p>Souhaitez-vous en savoir plus sur cette opportunité unique ? Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez toutes les possibilités !</p>
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Maison à vendre

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3300 Tirlemont
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C
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<p><em>Découvrez cette villa intemporelle et élégante offrant 150 m² de surface habitable, sur un terrain orienté ouest de 10 ares. Idéalement située juste à l'extérieur du centre-ville de Tirlemont, cette propriété combine confort, efficacité énergétique et tranquillité.</em></p> <p>Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec accès direct au jardin ensoleillé.</p> <p>À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains bien équipée avec baignoire et douche. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans le grenier.</p> <p>Stationnement possible à l'extérieur et dans le garage intégré. Grâce aux panneaux solaires et à la climatisation, cette maison est particulièrement économe en énergie.</p> <p></p>
<p><em>Découvrez cette villa intemporelle et élégante offrant 150 m² de surface habitable, sur un terrain orienté ouest de 10 ares. Idéalement située juste à l'extérieur du centre-ville de Tirlemont, cette propriété combine confort, efficacité énergétique et tranquillité.</em></p> <p>Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec accès direct au jardin ensoleillé.</p> <p>À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains bien équipée avec baignoire et douche. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans le grenier.</p> <p>Stationnement possible à l'extérieur et dans le garage intégré. Grâce aux panneaux solaires et à la climatisation, cette maison est particulièrement économe en énergie.</p> <p></p>
<p><em>Découvrez cette villa intemporelle et élégante offrant 150 m² de surface habitable, sur un terrain orienté ouest de 10 ares. Idéalement située juste à l'extérieur du centre-ville de Tirlemont, cette propriété combine confort, efficacité énergétique et tranquillité.</em></p> <p>Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec accès direct au jardin ensoleillé.</p> <p>À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains bien équipée avec baignoire et douche. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans le grenier.</p> <p>Stationnement possible à l'extérieur et dans le garage intégré. Grâce aux panneaux solaires et à la climatisation, cette maison est particulièrement économe en énergie.</p> <p></p>

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150
1.000
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