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Scoop: Maison à vendre à Walshoutem avec 3 chambres

Walhostraat 78, 3401 Walshoutem
230 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Gezellige woonst te Walshoutem - photo 1
FEPCF
120
560
3
1
Description

Gezellige woonst te Walshoutem

Gezellige gezinswoning met 4 slaapkamers en ruime tuin te Walshoutem.

Bent u op zoek naar een gezellige woning met een vlotte bereikbaarheid en tal van mogelijkheden?
Dan is deze woning gelegen in de Walhostraat 78 te Walshoutem zeker een bezoek waard.

De woning bevindt zich op een gunstige locatie, op korte afstand van de E40 en met een vlotte verbinding naar de N80 richting Sint-Truiden en Hannuit.

Via de inkomhal krijgt u toegang tot de leefruimte, die voldoende plaats biedt voor een zit- en eetgedeelte.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens toegang verleent tot de kelder.

Achter de keuken bevindt zich de veranda, waar ook de badkamer is ondergebracht. Vanuit de veranda bereikt u de koer en vervolgens de aangename, diepe tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers.
Vanuit één van deze kamers is de zolderverdieping bereikbaar.
Deze ruimte biedt, mits de nodige afwerking, nog verschillende mogelijkheden, zoals het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureel.

Langs de woning loopt een erfdienstbaarheid van doorgang, waardoor ook de achterzijde van het perceel bereikbaar is.

De woning wordt verwarmd via een stookolie-installatie met een tank van 2.300 liter en beschikt daarnaast over een regenwaterput van 2.000 liter.

Enkele troeven:
4 kamers
Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Kelder aanwezig
Veranda met zicht op de tuin
Diepe achtertuin
Regenwaterput van 2.000 liter
Stookolietank van 2.300 liter
Vlotte verbinding met de E40 en de N80 richting Sint-Truiden en Hannuit

Een degelijke gezinswoning met een praktische indeling, veel ruimte en mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak in te richten.
 

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
560 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
9,9 m²; 16,71 m²; 9,33 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
536
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260616-0003895350-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Walhostraat 78, 3401 Walshoutem

230.000 EUR

Walhostraat 78
3401 Walshoutem

40.889 - 45.830 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Vous rêvez d’un lieu où authenticité, espace et potentiel se rencontrent? À Walsbets, cette ferme de caractère datant de 1890 n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Implantée sur un terrain d’environ <strong>22a</strong>, elle offre un cadre plein d’âme, de calme et de possibilités.</p> <p>Derrière sa façade se cache une habitation au charme rural et à l’atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée constitue une base idéale pour un beau projet de rénovation, avec des éléments authentiques qui méritent d’être préservés et mis en valeur. La maison est entièrement sous-cavée avec de magnifiques caves voûtées, un atout rare qui apporte cachet et espace supplémentaire. Le chauffage central au gaz ainsi que le double vitrage dans des châssis en bois, remplacés en 1988, offrent déjà une base intéressante.</p> <p>À l’étage aussi, le potentiel est bien présent. Les différents greniers permettent d’imaginer de nombreuses possibilités: chambres supplémentaires, espace bureau, atelier ou suite parentale pleine de charme. C’est une maison que vous pouvez façonner selon vos envies, votre rythme de vie et vos projets.</p> <p>À l’extérieur, vous profitez d’une entrée privative de <strong>120m²</strong> et d’un beau terrain où jardin, tranquillité et liberté prennent tout leur sens. Le tout à seulement environ 2 km de Landen, avec les commodités et les accès à proximité. Si vous cherchez un bien de caractère à transformer en véritable cocon, cette ferme mérite sans doute votre visite.</p>
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