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Maison à vendre à Léau avec 3 chambres

225 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Budingenweg 463440 Léau
Maison semi-ouverte avec grand jardin, garage et beau potentiel de rénovation à Zoutleeuw - photo 1
151 m²
2.025 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
EEPCE
Description

Maison semi-ouverte avec grand jardin, garage et beau potentiel de rénovation à Zoutleeuw

Cette maison mitoyenne à demi ouverte située à Zoutleeuw offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent d'un bien avec beaucoup de potentiel. Érigée sur un terrain généreux de 2025 m², cette maison construite en 1954 constitue une toile parfaite à rénover et à aménager entièrement selon vos goûts et vos envies. Avec une superficie habitable de 151,20 m², elle offre amplement d'espace pour créer un cadre de vie moderne et personnalisé.

La disposition fonctionnelle comprend trois chambres et une salle de bain, offrant une base solide facilement adaptable à votre style de vie. Le garage ainsi que les nombreuses places de parking — pouvant accueillir jusqu'à six véhicules — ajoutent flexibilité et confort, tant pour la famille que pour les visiteurs. Le vaste jardin entourant la maison invite à aménager un bel espace extérieur, entièrement à votre image.

Grâce à la combinaison de sa grande surface, de son emplacement avantageux et de nombreuses possibilités de rénovation, cette propriété représente un investissement idéal pour qui cherche un projet personnel à forte valeur ajoutée. Ici, vous pouvez réaliser votre rêve de maison selon votre propre vision et besoins.

Finances

Revenu cadastral
678 €
Surface cadastrale
2.025 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
151,2 m²
État du bâtiment
À rénover
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
2.025 m²
Surface jardin
1.300 m²
Orientation jardin
Est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16,1 m²; 15,5 m²; 7,9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
494
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260805-0003928133-RES-1

Urbanisme

Certificat de sol
Oui

Localité

Budingenweg 46, 3440 Léau

225.000 EUR

Budingenweg 46
3440 Léau

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<p>Au Steenweg 33 à Zoutleeuw vous attend une habitation chargée d'histoire et, surtout, riche en potentiel. La parcelle de pas moins de 2.093 m², avec une profondeur impressionnante de 95 mètres et une largeur de 22 mètres, offre un espace à profusion – une rareté qui se fait de plus en plus difficile à trouver. Pour qui aime les grands espaces extérieurs, un jardin où les enfants peuvent s'ébattre ou tout simplement la quiétude de la campagne, les possibilités se ressentent ici immédiatement.</p><p>L'habitation elle-même compte une superficie habitable de 134 m², répartie en trois chambres et une salle de bains. L'agencement simple et fonctionnel offre une base solide pour aménager selon vos goûts et vos envies. Le jardin s'étend tout autour de la maison, et grâce aux deux emplacements de stationnement extérieurs, vous ne manquerez jamais de place pour vos visiteurs ou votre propre véhicule.</p><p>Cette habitation de 1980 à façade en briques nécessite une rénovation en profondeur : le bien est catalogué comme « à démolir » et une obligation de rénovation s'applique, ce qui rend cet objet particulièrement intéressant pour qui souhaite réaliser un nouveau projet sur cette parcelle exceptionnellement spacieuse. Le label PEB F (1042 kWh/m², valable jusqu'au 20/02/2032) confirme qu'il y a du travail en perspective, et le certificat électrique est disponible, bien que l'installation ne soit actuellement pas conforme. L'eau et le gaz sont raccordés, et les scores d'inondation et de fondation (G-score et P-score) sont tous deux B, ce qui apporte une garantie supplémentaire au démarrage de vos projets.</p><p>La situation à Zoutleeuw combine le calme de la campagne avec une accessibilité pratique : commerces, écoles à moins d'1 km, transports en commun et un centre sportif se trouvent tous à portée de main. Idéal pour qui recherche la tranquillité de la campagne sans faire de concessions sur le confort et l'accessibilité au quotidien.</p><p>Pour qui rêve de concrétiser son propre projet sur une parcelle généreuse, avec tous les atouts d'une situation villageoise, ce bien est l'adresse idéale. Contactez notre agence pour planifier une visite et découvrir en personne les possibilités qu'offre cet emplacement.</p>
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