Villa à vendre à Léau avec 5 chambres

Villa| Maison

Saneveldstraat 14,
3440 Léau
  • 350 m² habitables
  • 2.961 m² de terrain
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
CEPCC

Description

Majestueuse villa de campagne, jardin et étang!

Vous êtes à la recherche d'une habitation rurale spacieuse et élégante où charme, confort et intimité se conjuguent harmonieusement ? Alors cette propriété imposante d'environ 350 m² habitables mérite assurément une visite. Cette demeure offre non seulement un espace de vie particulièrement généreux, mais aussi un magnifique environnement extérieur où tranquillité et art de vivre sont à l'honneur.

L'un des plus grands atouts de cette propriété est son emplacement exceptionnel. Grâce au caractère rural des terrains environnants, vous profitez ici d'une vue dégagée et verdoyante, sans voisins directs. Cela procure un sentiment particulier de liberté et d'intimité, vous permettant de savourer en toute sérénité votre propre oasis de verdure.
La maison a été entretenue avec le plus grand soin au fil des années, et rénovée là où c'était nécessaire. Ainsi, la salle de bains a récemment été entièrement rénovée et des unités de climatisation supplémentaires ont été installées dans le séjour et deux chambres. Vous profitez ainsi d'un climat intérieur agréable, même par temps chaud.
La véranda attenante constitue un endroit délicieux pour se détendre un instant. Grâce à sa belle vue sur le jardin et son bassin décoratif avec fontaine, vous ressentez à tout moment une agréable connexion avec le cadre verdoyant extérieur.

Le jardin lui-même mérite également une attention particulière. Il a été aménagé avec beaucoup de soin et constitue un véritable prolongement de l'habitation. La terrasse spacieuse et soignée offre tout l'espace nécessaire pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine extérieure complète le tableau et invite à de longues soirées d'été en toute tranquillité. Le bassin avec fontaine apporte quant à lui une touche de charme supplémentaire et une atmosphère particulièrement relaxante.
Un véritable point d'attraction est la piscine hors-sol récemment installée, équipée d'un système jetstream et d'un jacuzzi intégré. Que vous aimiez nager de manière sportive, vous détendre dans l'eau ou profiter d'un moment bien-être dans votre propre jardin, ici la vie en plein air se transforme chaque jour en un petit air de vacances.

Sur le plan pratique et énergétique également, cette propriété présente de nombreux atouts. L'installation électrique est conforme, des panneaux solaires sont présents et la maison bénéficie d'un label PEB C. De plus, une borne de recharge pour véhicule électrique est prévue. Deux garages indépendants et pratiques offrent des possibilités supplémentaires de stationnement et de rangement. La buanderie séparée et spacieuse apporte en outre un confort quotidien appréciable.

Cette imposante habitation rurale réunit de façon particulièrement harmonieuse espace, intimité, un jardin magnifiquement aménagé et des équipements contemporains. Une propriété où vous ne faites pas que rentrer chez vous, mais où vous pouvez chaque jour retrouver cette sensation de vivre comme en vacances.

Soyez vite !

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Living Stone Aarschot
Living Stone AarschotTheo De Beckerstraat 18, 3200 Aarschot

625 000 €

Saneveldstraat 14
3440 Léau

Finances

Prix
625.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Disponibilité
À convenir avec le propriétaire

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
350 m²
Voir toutes les caractéristiques
Surface habitable brute
350 m²
Maison passive
Non
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Ouvert
Nombre de façades
4
Largeur de la façade côté rue
23 m
Année de construction
1899
Année de rénovation
2022
Nombre d’étages
1
Garage
Oui
Nombre de garages
2
Nombre de places de parking
2
Parking extérieur
Oui
Places de parking extérieures
2
Attestation Amiante
Oui
Date du certificat amiante
23-10-2026

Terrain

Surface de la parcelle
2.961 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Surface jardin
2.122 m²
Voir toutes les caractéristiques
Largeur à la rue
23 m
Largeur de la parcelle
35 m
Profondeur de la parcelle
91 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Campagne
Autoroute à proximité
Oui
Distance de l’autoroute
14000 m
Voir toutes les caractéristiques
Commerces à proximité
Oui
Distance des commerces
2.000 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Surface terrasse
40 m²

Confort

Climatisation
Oui
Meublé
Non
Piscine
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Jacuzzi
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
203
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20261019-0003978942-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
19-10-2036
Panneaux solaires
Oui
Batterie
Non
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Date du certificat d’électricité
02-11-2026
Borne de recharge
Oui
Type de chauffage
Mazout; Électricité; Chauffage central
Chauffage central
Oui
Chauffage au sol
Non
Source de chauffage
FUEL_OIL
Citerne de mazout
Oui
Fosse septique
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
Date du certificat de sol
13-10-2026
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle
Sujet aux inondations
Oui
Patrimoine protégé
Non

Localisation

Saneveldstraat 14, 3440 Léau

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