Villa à vendre à Léau avec 5 chambres
Villa| Maison
3440 Léau
- 350 m² habitables
- 2.961 m² de terrain
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Parking
- Jardin
- Terrasse
Description
Majestueuse villa de campagne, jardin et étang!
Vous êtes à la recherche d'une habitation rurale spacieuse et élégante où charme, confort et intimité se conjuguent harmonieusement ? Alors cette propriété imposante d'environ 350 m² habitables mérite assurément une visite. Cette demeure offre non seulement un espace de vie particulièrement généreux, mais aussi un magnifique environnement extérieur où tranquillité et art de vivre sont à l'honneur.
L'un des plus grands atouts de cette propriété est son emplacement exceptionnel. Grâce au caractère rural des terrains environnants, vous profitez ici d'une vue dégagée et verdoyante, sans voisins directs. Cela procure un sentiment particulier de liberté et d'intimité, vous permettant de savourer en toute sérénité votre propre oasis de verdure.
La maison a été entretenue avec le plus grand soin au fil des années, et rénovée là où c'était nécessaire. Ainsi, la salle de bains a récemment été entièrement rénovée et des unités de climatisation supplémentaires ont été installées dans le séjour et deux chambres. Vous profitez ainsi d'un climat intérieur agréable, même par temps chaud.
La véranda attenante constitue un endroit délicieux pour se détendre un instant. Grâce à sa belle vue sur le jardin et son bassin décoratif avec fontaine, vous ressentez à tout moment une agréable connexion avec le cadre verdoyant extérieur.
Le jardin lui-même mérite également une attention particulière. Il a été aménagé avec beaucoup de soin et constitue un véritable prolongement de l'habitation. La terrasse spacieuse et soignée offre tout l'espace nécessaire pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine extérieure complète le tableau et invite à de longues soirées d'été en toute tranquillité. Le bassin avec fontaine apporte quant à lui une touche de charme supplémentaire et une atmosphère particulièrement relaxante.
Un véritable point d'attraction est la piscine hors-sol récemment installée, équipée d'un système jetstream et d'un jacuzzi intégré. Que vous aimiez nager de manière sportive, vous détendre dans l'eau ou profiter d'un moment bien-être dans votre propre jardin, ici la vie en plein air se transforme chaque jour en un petit air de vacances.
Sur le plan pratique et énergétique également, cette propriété présente de nombreux atouts. L'installation électrique est conforme, des panneaux solaires sont présents et la maison bénéficie d'un label PEB C. De plus, une borne de recharge pour véhicule électrique est prévue. Deux garages indépendants et pratiques offrent des possibilités supplémentaires de stationnement et de rangement. La buanderie séparée et spacieuse apporte en outre un confort quotidien appréciable.
Cette imposante habitation rurale réunit de façon particulièrement harmonieuse espace, intimité, un jardin magnifiquement aménagé et des équipements contemporains. Une propriété où vous ne faites pas que rentrer chez vous, mais où vous pouvez chaque jour retrouver cette sensation de vivre comme en vacances.
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625 000 €
Saneveldstraat 143440 Léau
Finances
- Prix
- 625.000 €
- Ventes sous régime de TVA
- Non
- Disponibilité
- À convenir avec le propriétaire
Bâtiment
- Type de propriété
- Maison
- Sous-type
- Villa
- Surface
- 350 m²
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- Surface habitable brute
- 350 m²
- Maison passive
- Non
- État du bâtiment
- Bon état
- Type de toiture
- Toit à 2 pans
- Type de bâtiments
- Ouvert
- Nombre de façades
- 4
- Largeur de la façade côté rue
- 23 m
- Année de construction
- 1899
- Année de rénovation
- 2022
- Nombre d’étages
- 1
- Garage
- Oui
- Nombre de garages
- 2
- Nombre de places de parking
- 2
- Parking extérieur
- Oui
- Places de parking extérieures
- 2
- Attestation Amiante
- Oui
- Date du certificat amiante
- 23-10-2026
Terrain
- Surface de la parcelle
- 2.961 m²
- Affectation urbanistique
- Zone agricole
- Surface jardin
- 2.122 m²
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- Largeur à la rue
- 23 m
- Largeur de la parcelle
- 35 m
- Profondeur de la parcelle
- 91 m
Lieu
- Environs / quartier
- Zone résidentielle; Campagne
- Autoroute à proximité
- Oui
- Distance de l’autoroute
- 14000 m
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- Commerces à proximité
- Oui
- Distance des commerces
- 2.000 m
Aménagement
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salles de bain
- 1
- Terrasse
- Oui
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- Surface terrasse
- 40 m²
Confort
- Climatisation
- Oui
- Meublé
- Non
- Piscine
- Oui
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- Jacuzzi
- Oui
- Raccordement électrique
- Oui
- Raccordement au gaz
- Non
- Raccordement aux égouts
- Oui
- Raccordement à l’eau
- Oui
- Connexion réseau
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- 203
- Classe énergétique
- C
- Numéro du rapport PEB
- 20261019-0003978942-RES-1
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- Date d’expiration PEB
- 19-10-2036
- Panneaux solaires
- Oui
- Batterie
- Non
- Double vitrage
- Oui
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Oui, conforme
- Date du certificat d’électricité
- 02-11-2026
- Borne de recharge
- Oui
- Type de chauffage
- Mazout; Électricité; Chauffage central
- Chauffage central
- Oui
- Chauffage au sol
- Non
- Source de chauffage
- FUEL_OIL
- Citerne de mazout
- Oui
- Fosse septique
- Oui
Urbanisme
- Intimation en justice
- Non
- Intimation en justice
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Permis de construire
- Oui
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- Droit de préemption
- Non
- Certificat de sol
- Oui
- Date du certificat de sol
- 13-10-2026
- G(bâtiment)-score
- D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
- P(arcelle)-score
- C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
- Zone à risque d'inondation
- Zone innondable potentielle
- Sujet aux inondations
- Oui
- Patrimoine protégé
- Non
Localisation
Saneveldstraat 14, 3440 Léau
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