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Maison à vendre à Hasselt avec 3 chambres

495 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Bosstraat 183500 Hasselt
Maison à vendre à Hasselt avec 3 chambres - photo 1
196 m²
140 m²
3
2
AEPCA
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Gezellige, knappe, energetische en totaal gerenoveerde stadswoning op een TOP locatie!

Troeven :

- Gelegen in hartje Hasselt 
- Kort bij ... alles
- Ingrijpende energetische renovatie = E-Peil 48 - Energielabel A
- Gekozen voor stijlvolle en degelijke materialen
- Praktische indeling
- ...

Locatie - Uw eigen gerenoveerde stadswoning ligt binnen handbereik! Deze toffe woning is gelegen op een toplocatie voor wie op zoek is naar een thuis op wandelafstand van het Hasseltse stadsleven enerzijds en een uitstekende bereikbaarheid anderzijds.
Gelegen tussen de kleine en de grote ring van onze Limburgse hoofdstad kun je snel genieten van alle faciliteiten die het stadsleven te bieden heeft. Horeca, winkels, bushalte, station, scholen, zwembad, parken.... noem maar op, alles op slechts een steenworp. En met de wagen al snel op de grote ring of op de autosnelweg. Bewonersparkeren is trouwens gratis in de ruime omgeving van je voordeur.

Indeling - Deze rijwoning onderging de voorbije jaren een totale metamorfose waarbij het geheel werd omgevormd tot een moderne gezinswoning die voldoet aan alle huidige normen op het gebied van energie en wooncomfort.  Het resultaat is een instapklare gezinswoning met een praktische indeling.

Op het gelijkvloers betreden we de woning via de stijlvolle hal die ons leidt naar de open leefruimte met een salon, een eethoek en de prachtige keuken met centraal het eiland.
Verscholen achter de keukenwand is er een uiterst praktische berging met inbouwkasten en ruimte voor wasmachine en droogkast.
Vanuit de leefruimte heb je dankzij de gigantische raampartij een open zicht op je eigen terras en de knusse stadstuin. Verder nog een apart toilet en toegang tot de handige kelder die dezelfde afmetingen heeft als de inkomhal.

De eerste verdieping omvat naast de nachthal en het apart toilet de master bedroom met een eigen badkamer, een ruime dressing en het slaapgedeelte. Vanuit de dressing heb je dankzij de vide ook zicht op de onderliggende leefruimte.

Op de tweede verdieping tenslotte kom je via de nachthal in 2 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is de enige ruimte in deze mooie woning die je nog naar eigen inzicht kunt inrichten, de voorzieningen werden al gemaakt voor een inloopdouche en een wastafel.

Kortom: een unieke en instapklare opportuniteit in hartje Hasselt die je gezien moet hebben.

Interesse gewekt ? Laat je gegevens achter en Koen contacteert je voor een rondleiding. 
 

Finances

Revenu cadastral
809 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
196 m²
Surface construite
208 m²

Terrain

Surface de la parcelle
140 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,7 m²; 11,8 m²; 12 m²
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
84
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
71022-G-OMW-2021034902-EP05035-A001-D01-SD001

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Bosstraat 18, 3500 Hasselt

495.000 EUR

Bosstraat 18
3500 Hasselt

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+ Si vous cliquez sur cette propriété sur notre propre site web (www.empresaconsult.be), vous trouverez une impression complète à 360° ! +Sur l'axe de circulation entre Hasselt et Bokrijk se trouve cette maison familiale récente sur un terrain de 7a 68ca orienté vers le sud.Grâce à sa situation centrale, toutes les commodités sont facilement accessibles. Une école maternelle et primaire se trouve dans les environs immédiats, mais les écoles supérieures et les universités de Diepenbeek sont également à moins de 4 km.La gare ferroviaire se trouve à moins de 2 km et offre une liaison aisée vers Louvain et Bruxelles. Les centres-villes de Hasselt et de Genk sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.La maison a été construite en 2010, ce qui lui vaut un joli label EPC B. Avec l'ajout de 14 panneaux solaires, le score EPC baisse et un label A peut être obtenu.L'air conditionné a été récemment installé dans l'espace de vie et dans la salle de nuit.La maison dispose d'une cave partielle qui offre un espace de stockage supplémentaire.Au rez-de-chaussée, on entre dans la propriété par le hall d'entrée d'où l'on accède aux toilettes pour invités, au salon, à la buanderie et à la première chambre/bureau. La belle porte vitrée s'ouvre sur l'espace de vie ouvert où un coin salon confortable et une belle cuisine ouverte ont été aménagés. Grâce aux grandes fenêtres, il y a une lumière agréable et une connexion avec le jardin. La cuisine est hyper-équipée et dispose d'une cuisinière à gaz et d'une plaque à induction.La buanderie adjacente, très pratique, offre un espace de rangement supplémentaire et des escaliers menant à la cave. La buanderie est également accessible par une porte extérieure, ce qui est très pratique en combinaison avec la salle de douche.A l'étage, on trouve trois chambres spacieuses et la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un double lavabo. La terrasse sur le toit est accessible par la porte située dans le couloir de nuit.A l'extérieur, on trouve un jardin clos équipé d'un portail électrique, une agréable terrasse et un grand garage. Grâce à son orientation sud, on peut profiter du soleil à tout moment de la journée.Avec sa salle d'eau et sa chambre au rez-de-chaussée, la maison est également idéale comme logement multi-générationnel.
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Une maison avec une histoire, une identité architecturale prononcée et un caractère qui est aujourd'hui difficile à trouver. La Maison de Brem, conçue par l'architecte Brauns, est une maison moderniste marquante de 1933 et bénéficie d'un statut protégé en tant que monument.<br /><br />Avec ses lignes épurées, sa composition de façade horizontale, ses grandes baies vitrées et son travail de volume clair, la Maison de Brem est un témoin exceptionnel de la pensée moderniste. Vous n'achetez donc pas seulement une maison, mais un morceau d'histoire de l'architecture dans un lieu reconnaissable à Hasselt.<br /><br />Selon le certificat PEB, la maison a une superficie de plancher utilisable de 213 m² (source PEB) et un volume protégé de 647 m³.<br /><br />Architecture avec un caractère protégé<br /><br />Le statut protégé est un élément essentiel de l'identité de la Maison de Brem. Les qualités architecturales et l'authenticité historique font de la propriété une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent délibérément un bien immobilier avec authenticité et valeur patrimoniale.<br /><br />Cela signifie également qu'une rénovation future devra être effectuée avec respect pour la conception originale et les valeurs patrimoniales. Le certificat PEB souligne également ce point : les recommandations énergétiques habituelles ne tiennent pas automatiquement compte des valeurs patrimoniales d'un monument protégé, et certaines interventions ne peuvent donc pas être effectuées ou ne peuvent l'être que de manière adaptée. Un projet de rénovation nécessite donc une approche réfléchie et respectueuse du patrimoine.<br /><br />Une combinaison unique de vie et de travail<br /><br />La superficie généreuse et la structure fonctionnelle de la maison offrent également des possibilités intéressantes pour combiner vie et travail sous un même toit architectural.<br /><br />La Maison de Brem peut donc être particulièrement attrayante pour, par exemple, une profession libérale, un cabinet, un bureau, une agence d'architecture ou de design, une société de conseil ou toute autre activité professionnelle qui bénéficie d'un environnement représentatif.<br /><br />L'architecture prononcée confère également à une activité professionnelle une identité que peu d'environnements de bureau conventionnels peuvent offrir. En même temps, la partie privée peut conserver sa fonction de vie prononcée.<br /><br />La Maison de Brem est donc non seulement intéressante pour les amateurs d'architecture, mais aussi pour les entrepreneurs ou professionnels libéraux à la recherche d'un environnement de vie et de travail caractéristique à Hasselt.<br /><br />Jardin surélevé et deux terrasses sur le toit<br /><br />Les espaces extérieurs contribuent également au caractère exceptionnel de l'ensemble. Derrière la maison se trouve un jardin surélevé, qui forme un contrepoint vert surprenant à l'architecture prononcée.<br /><br />De plus, la Maison de Brem dispose de deux terrasses sur le toit. Ces espaces extérieurs s'intègrent particulièrement bien dans le concept moderniste de la maison et offrent différentes possibilités de relier l'intérieur et l'extérieur.<br /><br />Le jardin et les deux terrasses offrent un espace pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter d'un espace extérieur privé. La combinaison de différents espaces extérieurs rend la propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent combiner vie et éventuellement travail à la même adresse.<br /><br />Garage double<br />La Maison de Brem présente également un avantage pratique : un garage double. Dans un contexte urbain, un espace de stationnement est une valeur ajoutée importante, surtout pour une maison qui peut être utilisée à des fins privées et professionnelles.<br /><br />Le double garage, le jardin surélevé et les deux terrasses sur le toit rendent l'offre de cette maison d'architecture remarquablement complète.<br /><br />PEB - potentiel de rénovation avec respect pour le patrimoine<br /><br />La Maison de Brem dispose actuellement d'un label PEB F, avec un score énergétique calculé de 605 kWh/(m² an). Le certificat mentionne une superficie de plancher utilisable de 213 m². La maison ne répond pas actuellement à l'objectif énergétique 2050.<br /><br />Le certificat
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