Terug naar resultaten

Huis te koop in Hasselt met 3 slaapkamers

€ 495.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Bosstraat 183500 Hasselt
Gezellige, knappe, energetische en totaal gerenoveerde stadswoning op een TOP locatie! - foto 1
196 m²
140 m²
3
2
AEPCA
Omschrijving

Gezellige, knappe, energetische en totaal gerenoveerde stadswoning op een TOP locatie!

Gezellige, knappe, energetische en totaal gerenoveerde stadswoning op een TOP locatie!

Troeven :

- Gelegen in hartje Hasselt 
- Kort bij ... alles
- Ingrijpende energetische renovatie = E-Peil 48 - Energielabel A
- Gekozen voor stijlvolle en degelijke materialen
- Praktische indeling
- ...

Locatie - Uw eigen gerenoveerde stadswoning ligt binnen handbereik! Deze toffe woning is gelegen op een toplocatie voor wie op zoek is naar een thuis op wandelafstand van het Hasseltse stadsleven enerzijds en een uitstekende bereikbaarheid anderzijds.
Gelegen tussen de kleine en de grote ring van onze Limburgse hoofdstad kun je snel genieten van alle faciliteiten die het stadsleven te bieden heeft. Horeca, winkels, bushalte, station, scholen, zwembad, parken.... noem maar op, alles op slechts een steenworp. En met de wagen al snel op de grote ring of op de autosnelweg. Bewonersparkeren is trouwens gratis in de ruime omgeving van je voordeur.

Indeling - Deze rijwoning onderging de voorbije jaren een totale metamorfose waarbij het geheel werd omgevormd tot een moderne gezinswoning die voldoet aan alle huidige normen op het gebied van energie en wooncomfort.  Het resultaat is een instapklare gezinswoning met een praktische indeling.

Op het gelijkvloers betreden we de woning via de stijlvolle hal die ons leidt naar de open leefruimte met een salon, een eethoek en de prachtige keuken met centraal het eiland.
Verscholen achter de keukenwand is er een uiterst praktische berging met inbouwkasten en ruimte voor wasmachine en droogkast.
Vanuit de leefruimte heb je dankzij de gigantische raampartij een open zicht op je eigen terras en de knusse stadstuin. Verder nog een apart toilet en toegang tot de handige kelder die dezelfde afmetingen heeft als de inkomhal.

De eerste verdieping omvat naast de nachthal en het apart toilet de master bedroom met een eigen badkamer, een ruime dressing en het slaapgedeelte. Vanuit de dressing heb je dankzij de vide ook zicht op de onderliggende leefruimte.

Op de tweede verdieping tenslotte kom je via de nachthal in 2 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is de enige ruimte in deze mooie woning die je nog naar eigen inzicht kunt inrichten, de voorzieningen werden al gemaakt voor een inloopdouche en een wastafel.

Kortom: een unieke en instapklare opportuniteit in hartje Hasselt die je gezien moet hebben.

Interesse gewekt ? Laat je gegevens achter en Koen contacteert je voor een rondleiding. 
 

Financieel

Kadastraal inkomen
809 €

Gebouw

Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
196 m²
Bebouwde oppervlakte
208 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
140 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noord

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
12,7 m²; 11,8 m²; 12 m²
Dressing
Ja

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
84
EPC-label
A
Unieke code EPC
71022-G-OMW-2021034902-EP05035-A001-D01-SD001

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Bosstraat 18, 3500 Hasselt

495.000 EUR

Bosstraat 18
3500 Hasselt

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Aan de doorgangsweg tussen Hasselt en Bokrijk vinden we deze recente gezinswoning op een zuidgericht perceel van 7a 68ca.</span></p><p><span>Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een kleuter- en basisschool, maar ook de hogescholen en universiteiten in Diepenbeek zijn op minder dan 4km gelegen.</span></p><p><span>Het treinstation ligt op minder dan 2km en biedt een vlotte verbinding richting Leuven en Brussel. De stadscentra van Hasselt en Genk bereikt u in minder dan 10 minuten met de wagen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning werd gebouwd in 2010 wat resulteert in een mooi EPC-label B. Mits de toevoeging van 14 zonnepanelen zakt de EPC-score en kan er een A-label bekomen worden.</span></p><p><span>Recent werden er nog airco's geplaatst in de leefruimte en op de nachthal.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning is deels onderkelderd hetgeen zorgt voor extra opbergruimte. </span></p><p><span>Op het gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal vanwaar het gastentoilet, de woonkamer, de wasplaats en de eerste slaapkamer/bureau bereikbaar zijn. De prachtige glazen deur geeft uit in de open leefruimte waar er een gezellige zithoek werd ondergebracht en een mooie open keuken. Dankzij de grote ramen is er een aangename lichtinval en connectie met de tuin. De keuken is hyper-uitgerust en beschikt over een gasfornuis en alle nodige toestellen. </span></p><p><span>De handige naastgelegen wasplaats biedt nog extra opbergmogelijkheden en de trap naar de kelder. De wasplaats is ook bereikbaar via een buitendeur, extra handig in combinatie met de douchekamer. </span></p><p><span>Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer terug te vinden. Deze badkamer werd uitgerust met een ligbad, een handige inloopdouche, een toilet en een meubel met dubbele lavabo. Het dakterras kan bereikt worden via de deur in de nachthal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Buiten vinden we een omheinde tuin voorzien van een elektrische poort, een aangenaam terras en een grote garage. Dankzij de zuidelijke oriëntatie kan men op alle momenten van de dag genieten van de zon.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Door de douchekamer en de slaapkamer op het gelijkvloers is de woning ook uitermate geschikt als meergeneratiewoning. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten:</span></p><p><span>- centrale ligging</span></p><p><span>- slpk en badk op het gelijkvloers</span></p><p><span>- zuidgerichte tuin</span></p><p><span> </span></p><p><span>De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.</span></p>
<p><span>Aan de doorgangsweg tussen Hasselt en Bokrijk vinden we deze recente gezinswoning op een zuidgericht perceel van 7a 68ca.</span></p><p><span>Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een kleuter- en basisschool, maar ook de hogescholen en universiteiten in Diepenbeek zijn op minder dan 4km gelegen.</span></p><p><span>Het treinstation ligt op minder dan 2km en biedt een vlotte verbinding richting Leuven en Brussel. De stadscentra van Hasselt en Genk bereikt u in minder dan 10 minuten met de wagen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning werd gebouwd in 2010 wat resulteert in een mooi EPC-label B. Mits de toevoeging van 14 zonnepanelen zakt de EPC-score en kan er een A-label bekomen worden.</span></p><p><span>Recent werden er nog airco's geplaatst in de leefruimte en op de nachthal.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning is deels onderkelderd hetgeen zorgt voor extra opbergruimte. </span></p><p><span>Op het gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal vanwaar het gastentoilet, de woonkamer, de wasplaats en de eerste slaapkamer/bureau bereikbaar zijn. De prachtige glazen deur geeft uit in de open leefruimte waar er een gezellige zithoek werd ondergebracht en een mooie open keuken. Dankzij de grote ramen is er een aangename lichtinval en connectie met de tuin. De keuken is hyper-uitgerust en beschikt over een gasfornuis en alle nodige toestellen. </span></p><p><span>De handige naastgelegen wasplaats biedt nog extra opbergmogelijkheden en de trap naar de kelder. De wasplaats is ook bereikbaar via een buitendeur, extra handig in combinatie met de douchekamer. </span></p><p><span>Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer terug te vinden. Deze badkamer werd uitgerust met een ligbad, een handige inloopdouche, een toilet en een meubel met dubbele lavabo. Het dakterras kan bereikt worden via de deur in de nachthal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Buiten vinden we een omheinde tuin voorzien van een elektrische poort, een aangenaam terras en een grote garage. Dankzij de zuidelijke oriëntatie kan men op alle momenten van de dag genieten van de zon.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Door de douchekamer en de slaapkamer op het gelijkvloers is de woning ook uitermate geschikt als meergeneratiewoning. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten:</span></p><p><span>- centrale ligging</span></p><p><span>- slpk en badk op het gelijkvloers</span></p><p><span>- zuidgerichte tuin</span></p><p><span> </span></p><p><span>De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.</span></p>
<p><span>Aan de doorgangsweg tussen Hasselt en Bokrijk vinden we deze recente gezinswoning op een zuidgericht perceel van 7a 68ca.</span></p><p><span>Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar. In de onmiddellijke omgeving bevindt zich een kleuter- en basisschool, maar ook de hogescholen en universiteiten in Diepenbeek zijn op minder dan 4km gelegen.</span></p><p><span>Het treinstation ligt op minder dan 2km en biedt een vlotte verbinding richting Leuven en Brussel. De stadscentra van Hasselt en Genk bereikt u in minder dan 10 minuten met de wagen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning werd gebouwd in 2010 wat resulteert in een mooi EPC-label B. Mits de toevoeging van 14 zonnepanelen zakt de EPC-score en kan er een A-label bekomen worden.</span></p><p><span>Recent werden er nog airco's geplaatst in de leefruimte en op de nachthal.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning is deels onderkelderd hetgeen zorgt voor extra opbergruimte. </span></p><p><span>Op het gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal vanwaar het gastentoilet, de woonkamer, de wasplaats en de eerste slaapkamer/bureau bereikbaar zijn. De prachtige glazen deur geeft uit in de open leefruimte waar er een gezellige zithoek werd ondergebracht en een mooie open keuken. Dankzij de grote ramen is er een aangename lichtinval en connectie met de tuin. De keuken is hyper-uitgerust en beschikt over een gasfornuis en alle nodige toestellen. </span></p><p><span>De handige naastgelegen wasplaats biedt nog extra opbergmogelijkheden en de trap naar de kelder. De wasplaats is ook bereikbaar via een buitendeur, extra handig in combinatie met de douchekamer. </span></p><p><span>Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer terug te vinden. Deze badkamer werd uitgerust met een ligbad, een handige inloopdouche, een toilet en een meubel met dubbele lavabo. Het dakterras kan bereikt worden via de deur in de nachthal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Buiten vinden we een omheinde tuin voorzien van een elektrische poort, een aangenaam terras en een grote garage. Dankzij de zuidelijke oriëntatie kan men op alle momenten van de dag genieten van de zon.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Door de douchekamer en de slaapkamer op het gelijkvloers is de woning ook uitermate geschikt als meergeneratiewoning. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten:</span></p><p><span>- centrale ligging</span></p><p><span>- slpk en badk op het gelijkvloers</span></p><p><span>- zuidgerichte tuin</span></p><p><span> </span></p><p><span>De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.</span></p>

Huis te koop

€ 495.000

Genkersteenweg 405
3500 Hasselt
179 m²
768 m²
4
2
B
Office logo
<p><span>Deze woning combineert ruimte, licht en tal van (uitbreidings)mogelijkheden op een bijzonder aangename locatie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot het leefgedeelte van de woning. De living, gelegen op het tussen verdiep en afgewerkt met eiken parket, bestaat uit een gezellige zithoek met open haard en een eetplaats. Aansluitend bevinden zich de keuken en een praktische tussenruimte. De vele glaspartijen zorgen doorheen de woning voor een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi contact met de tuin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de eerste verdieping bevinden zich een douchekamer met wastafel en toilet en vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als bureau. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderberging.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verder zijn er een wasplaats en technische ruimte, een ruime inpandige garage met kitchenette en bijkomende bergruimte. De pergola met aansluitend overdekt terras kijkt uit op de aangelegde tuin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een bijkomende troef is de ruime kelder met daglicht. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienst doen als hobbyruimte, atelier, opslag- of polyvalente ruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De aangelegde en volledig omheinde tuin biedt veel privacy en vormt een rustige plek om te genieten.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom, een leuke gezinswoning met een sterke basis en tal van mogelijkheden in een residentiële omgeving. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Deze woning combineert ruimte, licht en tal van (uitbreidings)mogelijkheden op een bijzonder aangename locatie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot het leefgedeelte van de woning. De living, gelegen op het tussen verdiep en afgewerkt met eiken parket, bestaat uit een gezellige zithoek met open haard en een eetplaats. Aansluitend bevinden zich de keuken en een praktische tussenruimte. De vele glaspartijen zorgen doorheen de woning voor een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi contact met de tuin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de eerste verdieping bevinden zich een douchekamer met wastafel en toilet en vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als bureau. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderberging.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verder zijn er een wasplaats en technische ruimte, een ruime inpandige garage met kitchenette en bijkomende bergruimte. De pergola met aansluitend overdekt terras kijkt uit op de aangelegde tuin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een bijkomende troef is de ruime kelder met daglicht. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienst doen als hobbyruimte, atelier, opslag- of polyvalente ruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De aangelegde en volledig omheinde tuin biedt veel privacy en vormt een rustige plek om te genieten.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom, een leuke gezinswoning met een sterke basis en tal van mogelijkheden in een residentiële omgeving. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Deze woning combineert ruimte, licht en tal van (uitbreidings)mogelijkheden op een bijzonder aangename locatie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot het leefgedeelte van de woning. De living, gelegen op het tussen verdiep en afgewerkt met eiken parket, bestaat uit een gezellige zithoek met open haard en een eetplaats. Aansluitend bevinden zich de keuken en een praktische tussenruimte. De vele glaspartijen zorgen doorheen de woning voor een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi contact met de tuin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de eerste verdieping bevinden zich een douchekamer met wastafel en toilet en vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als bureau. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderberging.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verder zijn er een wasplaats en technische ruimte, een ruime inpandige garage met kitchenette en bijkomende bergruimte. De pergola met aansluitend overdekt terras kijkt uit op de aangelegde tuin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een bijkomende troef is de ruime kelder met daglicht. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienst doen als hobbyruimte, atelier, opslag- of polyvalente ruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De aangelegde en volledig omheinde tuin biedt veel privacy en vormt een rustige plek om te genieten.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom, een leuke gezinswoning met een sterke basis en tal van mogelijkheden in een residentiële omgeving. </span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 495.000

Kloosterlaan 23
3500 Hasselt
262 m²
912 m²
4
1
D
Office logo
Een woning met een verhaal, een uitgesproken architecturale identiteit en een karakter dat vandaag nauwelijks nog te vinden is. Huize de Brem, ontworpen door architect Brauns, is een markante modernistische woning uit 1933 en geniet een beschermd statuut als monument.<br /><br />Met haar strakke lijnvoering, horizontale gevelcompositie, grote glaspartijen en heldere volumewerking is Huize de Brem een bijzondere getuige van het modernistische gedachtegoed. Hier koopt u dan ook niet alleen een woning, maar een stukje architectuurgeschiedenis op een herkenbare locatie in Hasselt.<br /><br />Volgens het EPC beschikt de woning over een bruikbare vloeroppervlakte van 213 m² (bron EPC) en een beschermd volume van 647 m³.<br /><br />Architectuur met een beschermd karakter<br /><br />Het beschermde statuut vormt een essentieel onderdeel van de identiteit van Huize de Brem. De architecturale kwaliteiten en historische eigenheid maken van het pand een uitzonderlijk aanbod voor wie bewust op zoek is naar vastgoed met authenticiteit en erfgoedwaarde.<br /><br />Dat betekent tegelijk dat een toekomstige renovatie met respect voor het oorspronkelijke ontwerp en de erfgoedwaarden dient te gebeuren. Ook het EPC wijst hier expliciet op: de gebruikelijke energetische aanbevelingen houden niet automatisch rekening met de erfgoedwaarden van een beschermd monument en bepaalde ingrepen kunnen daardoor niet of slechts aangepast uitgevoerd worden. Een renovatietraject vraagt hier dus om een doordachte, erfgoedvriendelijke benadering.<br /><br />Een bijzondere combinatie van wonen en werken<br /><br />De royale oppervlakte en de functionele opbouw van de woning bieden bovendien interessante mogelijkheden om wonen en werken onder één architecturaal dak samen te brengen.<br /><br />Huize de Brem kan daardoor bijzonder aantrekkelijk zijn voor bijvoorbeeld een vrij beroep, praktijk, kantoor, architecten- of ontwerpbureau, consultancy of een andere professionele activiteit die baat heeft bij een representatieve omgeving.<br /><br />De uitgesproken architectuur verleent een professionele activiteit bovendien een identiteit die een conventionele kantooromgeving zelden kan bieden. Tegelijk kan het private gedeelte zijn uitgesproken woonfunctie behouden.<br /><br />Huize de Brem is daarmee niet alleen interessant voor de architectuurliefhebber, maar ook voor de ondernemer of vrije beroeper die op zoek is naar een karaktervolle woon- én werkomgeving in Hasselt.<br /><br />Hoger gelegen tuin en twee dakterrassen<br /><br />Ook de buitenruimtes dragen bij aan het uitzonderlijke karakter van het geheel. Achter de woning bevindt zich een hoger gelegen tuin, die een verrassend groene tegenhanger vormt voor de uitgesproken architectuur.<br /><br />Daarnaast beschikt Huize de Brem over twee dakterrassen. Deze buitenruimtes sluiten bijzonder mooi aan bij het modernistische concept van de woning en creëren verschillende mogelijkheden om binnen en buiten met elkaar te verbinden.<br /><br />De tuin en beide dakterrassen bieden ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of eenvoudigweg van een eigen buitenplek te genieten. Juist de combinatie van verschillende buitenruimtes maakt het pand extra interessant voor wie wonen en eventueel werken op hetzelfde adres wil verenigen.<br /><br />Dubbele garage<br />Ook praktisch heeft Huize de Brem een belangrijke troef: een dubbele garage. In een stedelijke context is parkeergelegenheid een aanzienlijke meerwaarde, en zeker bij een woning waar privé- en professioneel gebruik gecombineerd kunnen worden.<br /><br />De dubbele garage, de hoger gelegen tuin en de twee dakterrassen maken het aanbod van deze architectuurwoning dan ook opmerkelijk compleet.<br /><br />EPC – renovatiepotentieel met respect voor het erfgoed<br /><br />Huize de Brem beschikt momenteel over EPC-label F, met een berekende energiescore van 605 kWh/(m² jaar). Het EPC vermeldt een bruikbare vloeroppervlakte van 213 m². De woning voldoet vandaag niet aan de energiedoelstelling 2050.<br /><br />Het certificaat geeft verschillende energetische aandachtspunten aan, maar bij Huize de Brem moet dit steeds worden bekeken vanuit het bijzondere beschermde karakter van het gebouw. Het EPC waarschuwt expliciet dat de standaardaanbevelingen geen rekening houden met de erfgoedwaarden en daardoor niet zonder meer toepasbaar zijn.<br /><br />Dit opent voor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om samen met gespecialiseerde architecten en erfgoeddeskundigen te onderzoeken hoe hedendaags wooncomfort, energieprestaties en behoud van de oorspronkelijke architectuur op een kwalitatieve manier met elkaar kunnen worden verzoend.<br /><br />Voor wie méér zoekt dan een woning<br /><br />Huize de Brem is geen doorsnee vastgoed. Het is een pand voor iemand die de kracht van authentieke architectuur herkent en bewust kiest voor een woning met geschiedenis en persoonlijkheid.<br /><br />De combinatie van modernistische architectuur van architect Brauns, het beschermde karakter, 213 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC, twee dakterrassen, een hoger gelegen tuin, een dubbele garage en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, maakt dit tot een zeldzaam aanbod in Hasselt.<br /><br />Een plek om te wonen.<br />Een plek om te werken.<br />Een plek om architectuur te beleven.<br /><br />Huize de Brem – Kuringersteenweg 134, Hasselt. Een beschermd modernistisch huis met een verleden én potentieel voor een nieuwe toekomst.<br /><br />Professioneel gebruik, verbouwingen en energetische ingrepen zijn steeds onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften, eventuele vergunningen en de voorwaarden verbonden aan het beschermde statuut.
Een woning met een verhaal, een uitgesproken architecturale identiteit en een karakter dat vandaag nauwelijks nog te vinden is. Huize de Brem, ontworpen door architect Brauns, is een markante modernistische woning uit 1933 en geniet een beschermd statuut als monument.<br /><br />Met haar strakke lijnvoering, horizontale gevelcompositie, grote glaspartijen en heldere volumewerking is Huize de Brem een bijzondere getuige van het modernistische gedachtegoed. Hier koopt u dan ook niet alleen een woning, maar een stukje architectuurgeschiedenis op een herkenbare locatie in Hasselt.<br /><br />Volgens het EPC beschikt de woning over een bruikbare vloeroppervlakte van 213 m² (bron EPC) en een beschermd volume van 647 m³.<br /><br />Architectuur met een beschermd karakter<br /><br />Het beschermde statuut vormt een essentieel onderdeel van de identiteit van Huize de Brem. De architecturale kwaliteiten en historische eigenheid maken van het pand een uitzonderlijk aanbod voor wie bewust op zoek is naar vastgoed met authenticiteit en erfgoedwaarde.<br /><br />Dat betekent tegelijk dat een toekomstige renovatie met respect voor het oorspronkelijke ontwerp en de erfgoedwaarden dient te gebeuren. Ook het EPC wijst hier expliciet op: de gebruikelijke energetische aanbevelingen houden niet automatisch rekening met de erfgoedwaarden van een beschermd monument en bepaalde ingrepen kunnen daardoor niet of slechts aangepast uitgevoerd worden. Een renovatietraject vraagt hier dus om een doordachte, erfgoedvriendelijke benadering.<br /><br />Een bijzondere combinatie van wonen en werken<br /><br />De royale oppervlakte en de functionele opbouw van de woning bieden bovendien interessante mogelijkheden om wonen en werken onder één architecturaal dak samen te brengen.<br /><br />Huize de Brem kan daardoor bijzonder aantrekkelijk zijn voor bijvoorbeeld een vrij beroep, praktijk, kantoor, architecten- of ontwerpbureau, consultancy of een andere professionele activiteit die baat heeft bij een representatieve omgeving.<br /><br />De uitgesproken architectuur verleent een professionele activiteit bovendien een identiteit die een conventionele kantooromgeving zelden kan bieden. Tegelijk kan het private gedeelte zijn uitgesproken woonfunctie behouden.<br /><br />Huize de Brem is daarmee niet alleen interessant voor de architectuurliefhebber, maar ook voor de ondernemer of vrije beroeper die op zoek is naar een karaktervolle woon- én werkomgeving in Hasselt.<br /><br />Hoger gelegen tuin en twee dakterrassen<br /><br />Ook de buitenruimtes dragen bij aan het uitzonderlijke karakter van het geheel. Achter de woning bevindt zich een hoger gelegen tuin, die een verrassend groene tegenhanger vormt voor de uitgesproken architectuur.<br /><br />Daarnaast beschikt Huize de Brem over twee dakterrassen. Deze buitenruimtes sluiten bijzonder mooi aan bij het modernistische concept van de woning en creëren verschillende mogelijkheden om binnen en buiten met elkaar te verbinden.<br /><br />De tuin en beide dakterrassen bieden ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of eenvoudigweg van een eigen buitenplek te genieten. Juist de combinatie van verschillende buitenruimtes maakt het pand extra interessant voor wie wonen en eventueel werken op hetzelfde adres wil verenigen.<br /><br />Dubbele garage<br />Ook praktisch heeft Huize de Brem een belangrijke troef: een dubbele garage. In een stedelijke context is parkeergelegenheid een aanzienlijke meerwaarde, en zeker bij een woning waar privé- en professioneel gebruik gecombineerd kunnen worden.<br /><br />De dubbele garage, de hoger gelegen tuin en de twee dakterrassen maken het aanbod van deze architectuurwoning dan ook opmerkelijk compleet.<br /><br />EPC – renovatiepotentieel met respect voor het erfgoed<br /><br />Huize de Brem beschikt momenteel over EPC-label F, met een berekende energiescore van 605 kWh/(m² jaar). Het EPC vermeldt een bruikbare vloeroppervlakte van 213 m². De woning voldoet vandaag niet aan de energiedoelstelling 2050.<br /><br />Het certificaat geeft verschillende energetische aandachtspunten aan, maar bij Huize de Brem moet dit steeds worden bekeken vanuit het bijzondere beschermde karakter van het gebouw. Het EPC waarschuwt expliciet dat de standaardaanbevelingen geen rekening houden met de erfgoedwaarden en daardoor niet zonder meer toepasbaar zijn.<br /><br />Dit opent voor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om samen met gespecialiseerde architecten en erfgoeddeskundigen te onderzoeken hoe hedendaags wooncomfort, energieprestaties en behoud van de oorspronkelijke architectuur op een kwalitatieve manier met elkaar kunnen worden verzoend.<br /><br />Voor wie méér zoekt dan een woning<br /><br />Huize de Brem is geen doorsnee vastgoed. Het is een pand voor iemand die de kracht van authentieke architectuur herkent en bewust kiest voor een woning met geschiedenis en persoonlijkheid.<br /><br />De combinatie van modernistische architectuur van architect Brauns, het beschermde karakter, 213 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC, twee dakterrassen, een hoger gelegen tuin, een dubbele garage en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, maakt dit tot een zeldzaam aanbod in Hasselt.<br /><br />Een plek om te wonen.<br />Een plek om te werken.<br />Een plek om architectuur te beleven.<br /><br />Huize de Brem – Kuringersteenweg 134, Hasselt. Een beschermd modernistisch huis met een verleden én potentieel voor een nieuwe toekomst.<br /><br />Professioneel gebruik, verbouwingen en energetische ingrepen zijn steeds onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften, eventuele vergunningen en de voorwaarden verbonden aan het beschermde statuut.
Een woning met een verhaal, een uitgesproken architecturale identiteit en een karakter dat vandaag nauwelijks nog te vinden is. Huize de Brem, ontworpen door architect Brauns, is een markante modernistische woning uit 1933 en geniet een beschermd statuut als monument.<br /><br />Met haar strakke lijnvoering, horizontale gevelcompositie, grote glaspartijen en heldere volumewerking is Huize de Brem een bijzondere getuige van het modernistische gedachtegoed. Hier koopt u dan ook niet alleen een woning, maar een stukje architectuurgeschiedenis op een herkenbare locatie in Hasselt.<br /><br />Volgens het EPC beschikt de woning over een bruikbare vloeroppervlakte van 213 m² (bron EPC) en een beschermd volume van 647 m³.<br /><br />Architectuur met een beschermd karakter<br /><br />Het beschermde statuut vormt een essentieel onderdeel van de identiteit van Huize de Brem. De architecturale kwaliteiten en historische eigenheid maken van het pand een uitzonderlijk aanbod voor wie bewust op zoek is naar vastgoed met authenticiteit en erfgoedwaarde.<br /><br />Dat betekent tegelijk dat een toekomstige renovatie met respect voor het oorspronkelijke ontwerp en de erfgoedwaarden dient te gebeuren. Ook het EPC wijst hier expliciet op: de gebruikelijke energetische aanbevelingen houden niet automatisch rekening met de erfgoedwaarden van een beschermd monument en bepaalde ingrepen kunnen daardoor niet of slechts aangepast uitgevoerd worden. Een renovatietraject vraagt hier dus om een doordachte, erfgoedvriendelijke benadering.<br /><br />Een bijzondere combinatie van wonen en werken<br /><br />De royale oppervlakte en de functionele opbouw van de woning bieden bovendien interessante mogelijkheden om wonen en werken onder één architecturaal dak samen te brengen.<br /><br />Huize de Brem kan daardoor bijzonder aantrekkelijk zijn voor bijvoorbeeld een vrij beroep, praktijk, kantoor, architecten- of ontwerpbureau, consultancy of een andere professionele activiteit die baat heeft bij een representatieve omgeving.<br /><br />De uitgesproken architectuur verleent een professionele activiteit bovendien een identiteit die een conventionele kantooromgeving zelden kan bieden. Tegelijk kan het private gedeelte zijn uitgesproken woonfunctie behouden.<br /><br />Huize de Brem is daarmee niet alleen interessant voor de architectuurliefhebber, maar ook voor de ondernemer of vrije beroeper die op zoek is naar een karaktervolle woon- én werkomgeving in Hasselt.<br /><br />Hoger gelegen tuin en twee dakterrassen<br /><br />Ook de buitenruimtes dragen bij aan het uitzonderlijke karakter van het geheel. Achter de woning bevindt zich een hoger gelegen tuin, die een verrassend groene tegenhanger vormt voor de uitgesproken architectuur.<br /><br />Daarnaast beschikt Huize de Brem over twee dakterrassen. Deze buitenruimtes sluiten bijzonder mooi aan bij het modernistische concept van de woning en creëren verschillende mogelijkheden om binnen en buiten met elkaar te verbinden.<br /><br />De tuin en beide dakterrassen bieden ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of eenvoudigweg van een eigen buitenplek te genieten. Juist de combinatie van verschillende buitenruimtes maakt het pand extra interessant voor wie wonen en eventueel werken op hetzelfde adres wil verenigen.<br /><br />Dubbele garage<br />Ook praktisch heeft Huize de Brem een belangrijke troef: een dubbele garage. In een stedelijke context is parkeergelegenheid een aanzienlijke meerwaarde, en zeker bij een woning waar privé- en professioneel gebruik gecombineerd kunnen worden.<br /><br />De dubbele garage, de hoger gelegen tuin en de twee dakterrassen maken het aanbod van deze architectuurwoning dan ook opmerkelijk compleet.<br /><br />EPC – renovatiepotentieel met respect voor het erfgoed<br /><br />Huize de Brem beschikt momenteel over EPC-label F, met een berekende energiescore van 605 kWh/(m² jaar). Het EPC vermeldt een bruikbare vloeroppervlakte van 213 m². De woning voldoet vandaag niet aan de energiedoelstelling 2050.<br /><br />Het certificaat geeft verschillende energetische aandachtspunten aan, maar bij Huize de Brem moet dit steeds worden bekeken vanuit het bijzondere beschermde karakter van het gebouw. Het EPC waarschuwt expliciet dat de standaardaanbevelingen geen rekening houden met de erfgoedwaarden en daardoor niet zonder meer toepasbaar zijn.<br /><br />Dit opent voor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om samen met gespecialiseerde architecten en erfgoeddeskundigen te onderzoeken hoe hedendaags wooncomfort, energieprestaties en behoud van de oorspronkelijke architectuur op een kwalitatieve manier met elkaar kunnen worden verzoend.<br /><br />Voor wie méér zoekt dan een woning<br /><br />Huize de Brem is geen doorsnee vastgoed. Het is een pand voor iemand die de kracht van authentieke architectuur herkent en bewust kiest voor een woning met geschiedenis en persoonlijkheid.<br /><br />De combinatie van modernistische architectuur van architect Brauns, het beschermde karakter, 213 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC, twee dakterrassen, een hoger gelegen tuin, een dubbele garage en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, maakt dit tot een zeldzaam aanbod in Hasselt.<br /><br />Een plek om te wonen.<br />Een plek om te werken.<br />Een plek om architectuur te beleven.<br /><br />Huize de Brem – Kuringersteenweg 134, Hasselt. Een beschermd modernistisch huis met een verleden én potentieel voor een nieuwe toekomst.<br /><br />Professioneel gebruik, verbouwingen en energetische ingrepen zijn steeds onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften, eventuele vergunningen en de voorwaarden verbonden aan het beschermde statuut.

Huis te koop

€ 499.000

Kuringersteenweg 134
3500 Hasselt
231 m²
3
F
Bekijk gelijkaardige panden