Maison à vendre à Zelem

Vergunde dubbelwoning met mogelijkheden in Zelem-Halen (Weyerstraat 23 + 23A)

In een rustige straat in Zelem-Halen vindt u deze vergunde dubbelwoning met twee aparte woonentiteiten. U woont hier groen en rustig maar toch vlakbij belangrijke verbindingswegen richting Diest, Hasselt en de E313.

Winkels, school en openbaar vervoer liggen op korte afstand en zijn een troef voor de bewoners.

De eigendom omvat twee woningen met elk een eigen inkom en functionele indeling. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor verschillende doelgroepen:

Particulieren

ideaal voor kangoeroewonen (ouders/kinderen)

wonen en werken combineren (praktijk, kantoor, vrij beroep)

ruim gezin dat extra plaats zoekt voor studerende kinderen, hobby's of gasten

je kan wonen en verhuren combineren en met de huuropbrengst je lening terugbetalen

Investeerders

na gerichte aanpassingswerken kan u mikken op een bruto rendement van bijna 4% bij verhuur van beide woningen

gespreid huurdersrisico dankzij twee afzonderlijke entiteiten

mooi meerwaardepotentieel bij verdere modernisering en energetische optimalisatie

Troeven in één oogopslag

   Vergunde dubbelwoning

   Twee volledig aparte woonentiteiten (23 en 23A)

   Rustige, centrale ligging in Zelem-Halen, vlakbij invalswegen en E313

   Aantrekkelijk voor huurders: goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt

   Ideaal om één deel zelf te bewonen en het andere te verhuren

Extra nieuws: de eigenaars zijn de zolder van de grote woning aan het isoleren, zal klaar zijn tegen verkoop.

Zoekt u een veelzijdige woonoplossing of een solide investering met toekomst?
Contacteer Immo Diest voor meer info, rendementssimulatie of een bezoek:
www.immodiest.be  Te koop  +32 13 31 25 22.

Jan Vanonckelen 0498 52 64 52 of jan.vanonckelen@immodiest.be