Terug naar resultaten

Huis te koop in Zelem

Weyerstraat 23, 3545 Zelem
€ 295.000
Is dit haalbaar voor jou?
Twee vergunde woningen in één klap - foto 1
FEPCF
205
Omschrijving

Twee vergunde woningen in één klap

Vergunde dubbelwoning met mogelijkheden in Zelem-Halen (Weyerstraat 23 + 23A)

In een rustige straat in Zelem-Halen vindt u deze vergunde dubbelwoning met twee aparte woonentiteiten. U woont hier groen en rustig maar toch vlakbij belangrijke verbindingswegen richting Diest, Hasselt en de E313.

Winkels, school en openbaar vervoer liggen op korte afstand en zijn een troef voor de bewoners.

De eigendom omvat twee woningen met elk een eigen inkom en functionele indeling. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor verschillende doelgroepen:

Particulieren

ideaal voor kangoeroewonen (ouders/kinderen)

wonen en werken combineren (praktijk, kantoor, vrij beroep)

ruim gezin dat extra plaats zoekt voor studerende kinderen, hobby's of gasten

je kan wonen en verhuren combineren en met de huuropbrengst je lening terugbetalen

Investeerders

na gerichte aanpassingswerken kan u mikken op een bruto rendement van bijna 4% bij verhuur van beide woningen

gespreid huurdersrisico dankzij twee afzonderlijke entiteiten

mooi meerwaardepotentieel bij verdere modernisering en energetische optimalisatie

 

Troeven in één oogopslag

   Vergunde dubbelwoning

   Twee volledig aparte woonentiteiten (23 en 23A)

   Rustige, centrale ligging in Zelem-Halen, vlakbij invalswegen en E313

  Aantrekkelijk voor huurders: goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt

   Ideaal om één deel zelf te bewonen en het andere te verhuren

 

Zoekt u een veelzijdige woonoplossing of een solide investering met toekomst?
Contacteer Immo Diest voor meer info, rendementssimulatie of een bezoek:
www.immodiest.be  Te koop  +32 13 31 25 22.

Jan Vanonckelen 0498 52 64 52 of jan.vanonckelen@immodiest.be

 

Financieel

Kadastraal inkomen
735 €
Kadastrale info
0400/00Y005
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
205 m²

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
359 m
Afstand tot school
1.168 m

Indeling

Type keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
881
EPC-label
F
Unieke code EPC
20251218-0003761500-RES-1

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://nodalview.com/s/1ZV0bm7k58MfyCsNimJtuQ#video

Locatie

Weyerstraat 23, 3545 Zelem

295.000 EUR

Locatie

Weyerstraat 23
3545 Zelem

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,19% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,54%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.128,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.273,57 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 275.465,63 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>In het groene en rustige Zelem (Halen) vindt u deze vrijstaande woning uit 1956 terug op een perceel van 24a80ca, bestaande uit een woonhuis, een loods van 205m² en een achterliggend stuk bos. De woning is rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar via de E314 en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Volgende vernieuwingen zijn reeds gebeurd: <br />- Vernieuwing van alle ramen, deuren en venstertabletten; <br />- nieuwe elektriciteit voor zowel woonhuis als loods met conform keuringsverslag; <br />- vernieuwde waterleidingen;<br />- nieuwe aardgasaansluiting en gascondensatieketel;<br />- vernieuwde roofing plat dak en lichtkoepels;<br />- gescheiden elektriciteit woonhuis en loods met twee nieuwe zekeringskasten;</span></p><p><span>- keuken (deze wordt nog geplaatst). </span></p><p><span> </span></p><p><span>De eigenaar voorziet in de toekomst verdere renovaties, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en uitbreidingsmogelijkheden.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een nieuw EPC dient te worden opgemaakt na de uitgevoerde werken. Naar verwachting zal de woning een EPC verkrijgen met label C of D.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten van de woning:</span></p><p><span>- Ligging: midden in de natuur in het rustige Zelem (Halen); <br />- autosnelweg E314 en dagelijkse voorzieningen op korte afstand verwijderd van de woning; <br />- zeer goede verbinding naar Antwerpen, Brussel en Leuven; <br />- vernieuwingen: ramen + venstertabletten, elektriciteit, waterleidingen, aansluiting aardgas + nieuwe verwarmingsketel, plat dak + lichtkoepels en zekeringskasten;<br />- twee ruime loodsen van 205m² die gebruikt kunnen worden voor zelfstandige activiteit of als hobbyruimte;  <br />- privaat bosgebied van 18a80ca; <br />- statige woning met betonnen tussenvloeren. </span></p><p><span><br />Wilt u de woning bezoeken of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.</span></p>
<p><span>In het groene en rustige Zelem (Halen) vindt u deze vrijstaande woning uit 1956 terug op een perceel van 24a80ca, bestaande uit een woonhuis, een loods van 205m² en een achterliggend stuk bos. De woning is rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar via de E314 en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Volgende vernieuwingen zijn reeds gebeurd: <br />- Vernieuwing van alle ramen, deuren en venstertabletten; <br />- nieuwe elektriciteit voor zowel woonhuis als loods met conform keuringsverslag; <br />- vernieuwde waterleidingen;<br />- nieuwe aardgasaansluiting en gascondensatieketel;<br />- vernieuwde roofing plat dak en lichtkoepels;<br />- gescheiden elektriciteit woonhuis en loods met twee nieuwe zekeringskasten;</span></p><p><span>- keuken (deze wordt nog geplaatst). </span></p><p><span> </span></p><p><span>De eigenaar voorziet in de toekomst verdere renovaties, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en uitbreidingsmogelijkheden.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een nieuw EPC dient te worden opgemaakt na de uitgevoerde werken. Naar verwachting zal de woning een EPC verkrijgen met label C of D.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten van de woning:</span></p><p><span>- Ligging: midden in de natuur in het rustige Zelem (Halen); <br />- autosnelweg E314 en dagelijkse voorzieningen op korte afstand verwijderd van de woning; <br />- zeer goede verbinding naar Antwerpen, Brussel en Leuven; <br />- vernieuwingen: ramen + venstertabletten, elektriciteit, waterleidingen, aansluiting aardgas + nieuwe verwarmingsketel, plat dak + lichtkoepels en zekeringskasten;<br />- twee ruime loodsen van 205m² die gebruikt kunnen worden voor zelfstandige activiteit of als hobbyruimte;  <br />- privaat bosgebied van 18a80ca; <br />- statige woning met betonnen tussenvloeren. </span></p><p><span><br />Wilt u de woning bezoeken of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.</span></p>
<p><span>In het groene en rustige Zelem (Halen) vindt u deze vrijstaande woning uit 1956 terug op een perceel van 24a80ca, bestaande uit een woonhuis, een loods van 205m² en een achterliggend stuk bos. De woning is rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar via de E314 en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Volgende vernieuwingen zijn reeds gebeurd: <br />- Vernieuwing van alle ramen, deuren en venstertabletten; <br />- nieuwe elektriciteit voor zowel woonhuis als loods met conform keuringsverslag; <br />- vernieuwde waterleidingen;<br />- nieuwe aardgasaansluiting en gascondensatieketel;<br />- vernieuwde roofing plat dak en lichtkoepels;<br />- gescheiden elektriciteit woonhuis en loods met twee nieuwe zekeringskasten;</span></p><p><span>- keuken (deze wordt nog geplaatst). </span></p><p><span> </span></p><p><span>De eigenaar voorziet in de toekomst verdere renovaties, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en uitbreidingsmogelijkheden.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Een nieuw EPC dient te worden opgemaakt na de uitgevoerde werken. Naar verwachting zal de woning een EPC verkrijgen met label C of D.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pluspunten van de woning:</span></p><p><span>- Ligging: midden in de natuur in het rustige Zelem (Halen); <br />- autosnelweg E314 en dagelijkse voorzieningen op korte afstand verwijderd van de woning; <br />- zeer goede verbinding naar Antwerpen, Brussel en Leuven; <br />- vernieuwingen: ramen + venstertabletten, elektriciteit, waterleidingen, aansluiting aardgas + nieuwe verwarmingsketel, plat dak + lichtkoepels en zekeringskasten;<br />- twee ruime loodsen van 205m² die gebruikt kunnen worden voor zelfstandige activiteit of als hobbyruimte;  <br />- privaat bosgebied van 18a80ca; <br />- statige woning met betonnen tussenvloeren. </span></p><p><span><br />Wilt u de woning bezoeken of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.</span></p>

Huis te koop

Neem contact op

Halensestraat 41
3545 Zelem
177
2.480
3
1
Bekijk gelijkaardige panden