Commercial à vendre à Genk avec 3 chambres

A VENDRE : Propriété d'investissement avec un espace commercial spacieux et un appartement en duplex (3 chambres) à Genk!
Dans la Hoefstadstraat à Genk, vous trouverez cette propriété d'investissement polyvalente, composée d'un espace commercial spacieux et d'un appartement en duplex de trois chambres à coucher.#Grâce à la division claire en deux entités, chacune avec son propre accès et ses services séparés, cette propriété est idéale comme bien locatif ou pour ceux qui veulent combiner confortablement vie et travail.
La propriété comprend un espace commercial (110 m²) au rez-de-chaussée et un appartement en duplex (119 m²) aux premier et deuxième étages. L'accès complètement séparé assure une intimité maximale entre le commercial et le résidentiel.
L'espace commercial offre une superficie d'environ 110 m² et peut être aménagé selon vos propres besoins. Grâce à sa disposition spacieuse et à son emplacement pratique, il se prête parfaitement à une variété d'activités commerciales.
En outre, l'espace commercial dispose de deux toilettes séparées et d'un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage ou l'entreposage.
L'appartement s'étend sur deux étages et combine espace et lumière.
Au premier étage, il y a un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte - parfait pour ceux qui aiment un espace de vie décloisonné. La salle de bains se trouve également à ce niveau.
Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher de taille normale, idéales pour une famille, un couple avec un bureau à domicile ou comme combinaison de chambres à coucher et de bureau/chambre d'amis.
L'avant de l'appartement dispose d'un balcon, à l'arrière d'une terrasse spacieuse, ce qui améliore encore le confort de vie.#Grâce à la séparation claire entre le commerce et l'habitation, aux compteurs et entrées séparés, cette propriété offre de grandes opportunités en termes de location et de rendement.
Localisation : 
Située dans la Hoefstadstraat 6 à Genk, une rue secondaire de la Vennestraat bien connue et animée, cette propriété jouit d'une situation très intéressante. La Vennestraat est connue pour son mélange de commerces locaux, d'établissements de restauration agréables et de magasins spécialisés, assurant un passage constant et un quartier animé.
La propriété se trouve à distance de marche des magasins, des écoles, des transports publics et de divers points de vente de nourriture et de boissons. Grâce à sa facilité d'accès et à sa situation centrale, il s'agit d'une zone particulièrement attrayante tant pour l'espace commercial que pour l'appartement, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location.
Indipment : 
- Espace commercial : salle polyvalente, 2 toilettes et un sous-sol commun
- Appartement : salle de séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, 3 chambres spacieuses et une terrasse spacieuse
Trophées : 
- Emplacement central, rue latérale de la très animée Vennestraat!
- Deux entités complètement séparées (espace commercial + appartement en duplex) !#Nouvelle ligne#- Entrées séparées et compteurs séparés ! Nouvelle ligne#- Surface commerciale spacieuse (environ 110 m²) avec une bonne visibilité et un bon passage ! Nouvelle ligne#- Sous-sol complet ! Nouvelle ligne#- Appartement en duplex avec 3 chambres à coucher complètes ! Nouvelle ligne#- Efficacité énergétique !
- Intéressant comme bien de rendement avec un bon potentiel locatif!
EPC C avec numéro de certificat 20250331-0003566370-RES-1
EPC C avec numéro de certificat 20250331-0003566395-RES-1
G-score : 
P-score : 
Infos urbaines : zone résidentielle -