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Scoop: Maison à vendre à Kinrooi avec 6 chambres

Hubensstraat 20, 3640 Kinrooi
745 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Gerenoveerde 18e-eeuwse langgevelhoeve in Kinrooi - photo 1
AEPCA
290
1.277
6
1
Description

Gerenoveerde 18e-eeuwse langgevelhoeve in Kinrooi

In het landelijke Kinrooi vindt u deze gerenoveerde 18e-eeuwse langgevelhoeve op een perceel van 12a77ca en een woonoppervlakte van 290 m² met respect voor haar historische uitstraling. Het origineel spantenwerk in combinatie met de huidige technieken zorgt voor het nodige comfort. De woning is instapklaar en levensloopbestendig ingericht, wonen op het gelijkvloers is perfect mogelijk. Verder beschikt de woning over een ruime garage van circa 40 m² en maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren.

Deze woning geniet van een rustige, landelijke ligging in Kinrooi, omgeven door groen en open velden. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Tegelijk bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Dankzij de vele fiets- en wandelroutes is dit bovendien de ideale locatie voor liefhebbers van het buitenleven die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met een uitstekende levenskwaliteit.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=9zGjX6pKa6Y

INDELING

Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje;
- Imposante leefkeuken met originele houten spanten tot in de nok. De massief eiken keuken met composiet werkblad is uitgerust met een Boretti inductie, combi-oven (Siemens), frigo (Siemens), afwasmachine (Siemens), recirculatiedampkap en doorstroomboiler. Ook hier heeft u directe toegang tot het overdekt terras;
- Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de berging, ideaal voor extra stockage en met toegang tot de bergzolder;
- Ruime woonkamer;
- Tweede berging met uitgietbak,  wasmachineaansluiting en inbouwkasten (c.v.-installatie: ATAG met propaangastank) en directe toegang naar de tuin; 
- De badkamer bestaande uit natuursteen en eikenhout, is uitgerust met een douche met infrarood Sunshower, dubbele lavabo, massagebad en toilet; 
- De 4 slaapkamers zijn allemaal circa 11m².

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook is de woning rolstoelvriendelijk! 

Eerste verdieping:
- Via de eiken trap bereikt u de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers;
- Slaapkamer 5 (circa 29 m²) en slaapkamer 6 (circa 22 m²), voorzien van Veluxramen met zonnewering en verduistering.

Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van inbouwkasten waar ook deels de technische installatie in is verwerkt.  Er is een ventilatie D-systeem van Zehnder (ComfoairQ600) + omvormer met 13 zonnepanelen (GoodWe).
Ook werd op verschillende plaatsen in de woning gebruik gemaakt van Solatube, dit is een buisvormig daglichtsysteem dat natuurlijk zonlicht via het dak naar binnen brengt. 

De verschillende ruimtes in de woning zijn allemaal voorzien van UTP + COAX. 

Tuin:
- Gezellig overdekt terras, gemaakt van douglas hout;
- Regenwaterput (aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan);
- Septic tank;
- Ruime garage van circa 40m², met elektrische sectionaalpoort en krachtstroom. Ook ideaal om eventueel te hobbyen. Er is o.a. een stalen balk dewelke 1.000kg kan dragen;
- Er zijn reeds voorzieningen voor o.a. tuinverlichting, elektrische poort zijkant woning,..

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja 
EPC certificaatnummer: 20260430-0003859848-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 45 kWh/m²
Het certificaat is geldig tot en met: 30/04/2036
Elektrische installatie: ja, conform goedgekeurd

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Meest recente bestemming: agrarische gebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen
Maatregelenregister: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Ligging in een risicozone voor overstromingen: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: ja, bouwkundig erfgoed "Hoeve Reyven"
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
290 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.277 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
45
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260430-0003859848-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hubensstraat 20, 3640 Kinrooi

745.000 EUR

Hubensstraat 20
3640 Kinrooi

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Dans la tranquille et prisée rue du Monastère à Kinrooi se trouve cette impressionnante villa, solidement construite, avec une surface habitable de 337 m², située sur un terrain large et entièrement clôturé de 1.348 m². Une propriété qui combine sans effort l'espace, la qualité et la fonctionnalité.<br /><br />Dès le premier instant, vous ressentez la solidité et la finition de haute qualité. Cette maison a été construite avec des matériaux durables et de qualité et est en excellent état d'entretien. Grâce à son label EPC favorable C, vous bénéficiez également d'un confort énergétique.<br /><br />Le hall d'entrée spacieux vous accueille dans un espace de vie lumineux où la convivialité et l'espace sont au centre. Adjacente se trouve la cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin - idéale pour ceux qui aiment le contact entre l'intérieur et l'extérieur.<br /><br />Ce qui rend cette villa unique, c'est l'espace bureau dans la zone d'entrée, parfaitement adapté comme bureau à domicile professionnel ou espace de pratique. Ainsi, vous combinez vie et travail sans compromettre votre vie privée.<br /><br />De plus, la maison dispose de:<br />- Grand espace de vie lumineux-cuisine<br />- 4 chambres à coucher complètes<br />- grande salle de bain<br />- buanderie pratique et spacieuse<br />- double garage intérieur<br />- cave<br /><br />Atouts supplémentaires<br />En plus du garage intérieur, la propriété dispose d'une grande dépendance avec double garage, idéale pour les amateurs, les travailleurs indépendants ou un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Le jardin entièrement clôturé offre une intimité maximale et constitue une oasis verte et sûre où les enfants peuvent jouer librement et où vous pouvez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. De plus, le terrain large confère une allure imposante et offre de nombreuses possibilités.<br /><br />Kinrooi est connu pour son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Avec les Maasplassen, de vastes sentiers de randonnée et de vélo et de nombreuses possibilités de loisirs à proximité, vous pourrez profiter chaque jour d'une sensation de vacances. En même temps, les magasins, les écoles et les équipements sont à courte distance et il y a un accès facile aux communes environnantes et aux Pays-Bas.<br /><br />Ici, vous vivez à la campagne et au calme, sans sacrifier l'accessibilité et le confort.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles;<br />- 337 m² de surface habitable<br />- Terrain de 1.348 m² (entièrement clôturé)<br />- 4 chambres à coucher<br />- Double garage intérieur<br />- Grande dépendance avec double garage - espace de stockage<br />- Jardin clôturé avec intimité optimale<br />- Matériaux durables et construction solide<br />- EPC C<br />- Espace bureau idéal pour le travail à domicile<br />- Cave<br /><br />Une propriété où l'espace, la qualité et le confort de vie se rencontrent.
Dans la tranquille et prisée rue du Monastère à Kinrooi se trouve cette impressionnante villa, solidement construite, avec une surface habitable de 337 m², située sur un terrain large et entièrement clôturé de 1.348 m². Une propriété qui combine sans effort l'espace, la qualité et la fonctionnalité.<br /><br />Dès le premier instant, vous ressentez la solidité et la finition de haute qualité. Cette maison a été construite avec des matériaux durables et de qualité et est en excellent état d'entretien. Grâce à son label EPC favorable C, vous bénéficiez également d'un confort énergétique.<br /><br />Le hall d'entrée spacieux vous accueille dans un espace de vie lumineux où la convivialité et l'espace sont au centre. Adjacente se trouve la cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin - idéale pour ceux qui aiment le contact entre l'intérieur et l'extérieur.<br /><br />Ce qui rend cette villa unique, c'est l'espace bureau dans la zone d'entrée, parfaitement adapté comme bureau à domicile professionnel ou espace de pratique. Ainsi, vous combinez vie et travail sans compromettre votre vie privée.<br /><br />De plus, la maison dispose de:<br />- Grand espace de vie lumineux-cuisine<br />- 4 chambres à coucher complètes<br />- grande salle de bain<br />- buanderie pratique et spacieuse<br />- double garage intérieur<br />- cave<br /><br />Atouts supplémentaires<br />En plus du garage intérieur, la propriété dispose d'une grande dépendance avec double garage, idéale pour les amateurs, les travailleurs indépendants ou un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Le jardin entièrement clôturé offre une intimité maximale et constitue une oasis verte et sûre où les enfants peuvent jouer librement et où vous pouvez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. De plus, le terrain large confère une allure imposante et offre de nombreuses possibilités.<br /><br />Kinrooi est connu pour son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Avec les Maasplassen, de vastes sentiers de randonnée et de vélo et de nombreuses possibilités de loisirs à proximité, vous pourrez profiter chaque jour d'une sensation de vacances. En même temps, les magasins, les écoles et les équipements sont à courte distance et il y a un accès facile aux communes environnantes et aux Pays-Bas.<br /><br />Ici, vous vivez à la campagne et au calme, sans sacrifier l'accessibilité et le confort.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles;<br />- 337 m² de surface habitable<br />- Terrain de 1.348 m² (entièrement clôturé)<br />- 4 chambres à coucher<br />- Double garage intérieur<br />- Grande dépendance avec double garage - espace de stockage<br />- Jardin clôturé avec intimité optimale<br />- Matériaux durables et construction solide<br />- EPC C<br />- Espace bureau idéal pour le travail à domicile<br />- Cave<br /><br />Une propriété où l'espace, la qualité et le confort de vie se rencontrent.
Dans la tranquille et prisée rue du Monastère à Kinrooi se trouve cette impressionnante villa, solidement construite, avec une surface habitable de 337 m², située sur un terrain large et entièrement clôturé de 1.348 m². Une propriété qui combine sans effort l'espace, la qualité et la fonctionnalité.<br /><br />Dès le premier instant, vous ressentez la solidité et la finition de haute qualité. Cette maison a été construite avec des matériaux durables et de qualité et est en excellent état d'entretien. Grâce à son label EPC favorable C, vous bénéficiez également d'un confort énergétique.<br /><br />Le hall d'entrée spacieux vous accueille dans un espace de vie lumineux où la convivialité et l'espace sont au centre. Adjacente se trouve la cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin - idéale pour ceux qui aiment le contact entre l'intérieur et l'extérieur.<br /><br />Ce qui rend cette villa unique, c'est l'espace bureau dans la zone d'entrée, parfaitement adapté comme bureau à domicile professionnel ou espace de pratique. Ainsi, vous combinez vie et travail sans compromettre votre vie privée.<br /><br />De plus, la maison dispose de:<br />- Grand espace de vie lumineux-cuisine<br />- 4 chambres à coucher complètes<br />- grande salle de bain<br />- buanderie pratique et spacieuse<br />- double garage intérieur<br />- cave<br /><br />Atouts supplémentaires<br />En plus du garage intérieur, la propriété dispose d'une grande dépendance avec double garage, idéale pour les amateurs, les travailleurs indépendants ou un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Le jardin entièrement clôturé offre une intimité maximale et constitue une oasis verte et sûre où les enfants peuvent jouer librement et où vous pouvez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. De plus, le terrain large confère une allure imposante et offre de nombreuses possibilités.<br /><br />Kinrooi est connu pour son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Avec les Maasplassen, de vastes sentiers de randonnée et de vélo et de nombreuses possibilités de loisirs à proximité, vous pourrez profiter chaque jour d'une sensation de vacances. En même temps, les magasins, les écoles et les équipements sont à courte distance et il y a un accès facile aux communes environnantes et aux Pays-Bas.<br /><br />Ici, vous vivez à la campagne et au calme, sans sacrifier l'accessibilité et le confort.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles;<br />- 337 m² de surface habitable<br />- Terrain de 1.348 m² (entièrement clôturé)<br />- 4 chambres à coucher<br />- Double garage intérieur<br />- Grande dépendance avec double garage - espace de stockage<br />- Jardin clôturé avec intimité optimale<br />- Matériaux durables et construction solide<br />- EPC C<br />- Espace bureau idéal pour le travail à domicile<br />- Cave<br /><br />Une propriété où l'espace, la qualité et le confort de vie se rencontrent.

Maison à vendre

€ 629.000

Kloosterstraat 8
3640 Kinrooi
379
1.348
4
C
Maison à vendre à Kinrooi
Maison à vendre à Kinrooi
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Maison à vendre

€ 545.000

Breeersteenweg 223
3640 Kinrooi
242
3.040
6
2
E
Hoeve te koop te Kinrooi met aanpalende gronden.<br />Ideaal voor landbouwer in bijberoep, mooie loodsen, up to date varkensstal.<br />Mogelijkheid voor planten- en boomkwekerij, runderen of varkens in bijberoep, gecombineerd met agrarische opslag.<br />Tevens zeer interessant voor paardenhouderij, de varkensstal kan in één ruimte omgevormd worden naar binnenpiste.<br />Mogelijkheid tot bijkomen van 32 ha eigendomsgronden.<br /> 
Hoeve te koop te Kinrooi met aanpalende gronden.<br />Ideaal voor landbouwer in bijberoep, mooie loodsen, up to date varkensstal.<br />Mogelijkheid voor planten- en boomkwekerij, runderen of varkens in bijberoep, gecombineerd met agrarische opslag.<br />Tevens zeer interessant voor paardenhouderij, de varkensstal kan in één ruimte omgevormd worden naar binnenpiste.<br />Mogelijkheid tot bijkomen van 32 ha eigendomsgronden.<br /> 
Hoeve te koop te Kinrooi met aanpalende gronden.<br />Ideaal voor landbouwer in bijberoep, mooie loodsen, up to date varkensstal.<br />Mogelijkheid voor planten- en boomkwekerij, runderen of varkens in bijberoep, gecombineerd met agrarische opslag.<br />Tevens zeer interessant voor paardenhouderij, de varkensstal kan in één ruimte omgevormd worden naar binnenpiste.<br />Mogelijkheid tot bijkomen van 32 ha eigendomsgronden.<br /> 

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