Villa à vendre à Molenbeersel
Villa | Maison
259 m²
763 m²
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze verzorgde vrijstaande villa is gelegen op een perceel van 763 m² in een bijzonder rustige straat van Molenbeersel, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht op het omliggende groen en natuurgebied. De woning werd gebouwd in 2001 en onderging doorheen de jaren verschillende kwalitatieve renovaties.
Zo werd het dak in 2012 volledig vernieuwd en geïsoleerd en werden de voor- en achterdeur vervangen. In 2021 kregen de inkomhal, leefruimte, keuken en het bureel een hoogwaardige make-over met nieuwe vloeren, maatwerk, nieuwe binnendeuren en schilderwerken. De recente maatwerkkeuken vormt daarbij een echte blikvanger.
Indeling
De inkomhal geeft enerzijds toegang tot een ruim bureel en anderzijds tot de riante woonkamer met inbouwkasten, ingericht met een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de maatwerkkeuken. Via een sas met achterinkom bereik je het gastentoilet, een ruime wasplaats met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een volwaardige badkamer.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met privédressing, en een apart toilet. Eén slaapkamer beschikt reeds over water- en afvoeraansluitingen en biedt zo de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. De ingerichte zolderberging met maatkasten wordt momenteel gebruikt als speelkamer.
Buitenruimte
De volledig omheinde, westgerichte tuin beschikt over een automatische toegangspoort en biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende bossen en natuur. Het terras in keramische tegels is voorzien van een automatisch zonnescherm.
Daarnaast is er een ruim vrijstaand garagegebouw met automatische poort, wateraansluiting, drijfkracht en een praktische bergzolder. Achter de garage bevindt zich nog een bijkomende tuinberging.
Comfort & energie
Ook energetisch heeft deze woning heel wat te bieden dankzij het volledig geïsoleerde dak, geïsoleerde vloeren, aluminium ramen met HR-beglazing, een zonneboiler en 18 m² zonnepanelen (3.000 Wp). Aan de zonnepanelen is bovendien nog een recht op groenestroomcertificaten verbonden tot 2032.
Een bijzonder ruime en verzorgde gezinswoning die hoogwaardig wooncomfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijk rustige ligging aan het groen mooi weet te combineren.
Zo werd het dak in 2012 volledig vernieuwd en geïsoleerd en werden de voor- en achterdeur vervangen. In 2021 kregen de inkomhal, leefruimte, keuken en het bureel een hoogwaardige make-over met nieuwe vloeren, maatwerk, nieuwe binnendeuren en schilderwerken. De recente maatwerkkeuken vormt daarbij een echte blikvanger.
Indeling
De inkomhal geeft enerzijds toegang tot een ruim bureel en anderzijds tot de riante woonkamer met inbouwkasten, ingericht met een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de maatwerkkeuken. Via een sas met achterinkom bereik je het gastentoilet, een ruime wasplaats met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een volwaardige badkamer.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met privédressing, en een apart toilet. Eén slaapkamer beschikt reeds over water- en afvoeraansluitingen en biedt zo de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. De ingerichte zolderberging met maatkasten wordt momenteel gebruikt als speelkamer.
Buitenruimte
De volledig omheinde, westgerichte tuin beschikt over een automatische toegangspoort en biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende bossen en natuur. Het terras in keramische tegels is voorzien van een automatisch zonnescherm.
Daarnaast is er een ruim vrijstaand garagegebouw met automatische poort, wateraansluiting, drijfkracht en een praktische bergzolder. Achter de garage bevindt zich nog een bijkomende tuinberging.
Comfort & energie
Ook energetisch heeft deze woning heel wat te bieden dankzij het volledig geïsoleerde dak, geïsoleerde vloeren, aluminium ramen met HR-beglazing, een zonneboiler en 18 m² zonnepanelen (3.000 Wp). Aan de zonnepanelen is bovendien nog een recht op groenestroomcertificaten verbonden tot 2032.
Een bijzonder ruime en verzorgde gezinswoning die hoogwaardig wooncomfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijk rustige ligging aan het groen mooi weet te combineren.
Finances
Revenu cadastral
1.003 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
259 m²
Terrain
Surface de la parcelle
763 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Ouest
Aménagement
Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée
Confort
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
160
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260828-0003939969-RES-2
Urbanisme
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Localité
Hogerstraat 23, 3640 Molenbeersel649.000 EUR
Hogerstraat 23
3640 Molenbeersel
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.
Aussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 545.000
Oudekerkstraat 19
3640 Molenbeersel
400 m²
1.201 m²
4
3
C
Maison à vendre
€ 545.000
Fosheistraat 50
3640 Molenbeersel
203 m²
843 m²
4
2
D
Maison à vendre
€ 365.500
Oud Kevelaer 22
3640 Molenbeersel
221 m²
496 m²
4
2
C