Maison à vendre à Opglabbeek avec 7 chambres

Deze statige woning ligt in Nieuwe Kempen, de rustige woonbuurt tussen het centrum van Opglabbeek en Genk. De oprit van de E314 is binnen 10 minuten bereikbaar. Momenteel is het huis verdeeld in 3 aparte entiteiten: gelijkvloers en 2 appartementen op de eerste verdieping, die alle 3 verhuurd zijn en de investeerder een degelijk rendement garanderen. Echter kan het huis ook aangekocht worden om te dienen ter eigen bewoning, voor het geheel of bijvoorbeeld enkel voor het gelijkvloers.
Gezien de leeftijd behoeft het huis enige verfrissing, ook inzake het energetische. Elektriciteit is recent vernieuwd en AREI conform gekeurd. De basisstructuur is erg solide.
Het gelijkvloers beslaat maar liefst 200m², beschikt over een terras, kelderberging en kelderstaanplaats en is in de beste staat. De huidige huurder woont al 20 jaar in het huis en heeft het steeds goed onderhouden.
Op de eerste verdieping zijn 2 appartementen van +-70m² ingericht met elk 2 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet, woonkamer en eveneens kelderberging en kelderstaanplaats.
Aan de achterzijde is de ingang van de appartementen op verdieping, voor het gelijkvloers is de originele voordeur de toegangsdeur. De terrassen en tuintjes zijn van elkaar gescheiden door een muurtje.

INDELING:

Gelijkvloers (200m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Vestiaire
- Woonkamer
- Keuken
- Berging
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer
- Terras

Verdieping (156m²):
- Gemeenschappelijke inkom op gelijkvloers
- Trap
- Gemeenschappelijke overloop

Appartement 1:
- Hal
- Toilet
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Woonkamer

Appartement 2:
- Hal
- Toilet
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Woonkamer

Kelder:
 - 3 afzonderlijke bergingen
- 3 autostaanplaatsen

PRO:
- Ruim perceel van 18a
- Toplocatie
- Momenteel verhuurd: voor de investeerder een degelijk rendement
- Mogelijkheid om terug naar gezinswoning te verbouwen: u kan exclusief, ruim en rustig wonen
- Elektriciteit is AREI conform
- De ramen van de appartementen zijn recent vervangen, hiermee is bij opmaak EPC nog geen rekening gehouden
- Degelijke basistructuur