Terug naar resultaten

Huis te koop in Opglabbeek met 7 slaapkamers

Weg naar Zwartberg 270, 3660 Opglabbeek
€ 425.000
Is dit haalbaar voor jou?
Karaktervolle villa op perceel van 18a - foto 1
FEPCF
356
1.800
7
3
Omschrijving

Karaktervolle villa op perceel van 18a

Deze statige woning ligt in Nieuwe Kempen, de rustige woonbuurt tussen het centrum van Opglabbeek en Genk. De oprit van de E314 is binnen 10 minuten bereikbaar. Momenteel is het huis verdeeld in 3 aparte entiteiten: gelijkvloers en 2 appartementen op de eerste verdieping, die alle 3 verhuurd zijn en de investeerder een degelijk rendement garanderen. Echter kan het huis ook aangekocht worden om te dienen ter eigen bewoning, voor het geheel of bijvoorbeeld enkel voor het gelijkvloers.
Gezien de leeftijd behoeft het huis enige verfrissing, ook inzake het energetische. Elektriciteit is recent vernieuwd en AREI conform gekeurd. De basisstructuur is erg solide.
Het gelijkvloers beslaat maar liefst 200m², beschikt over een terras, kelderberging en kelderstaanplaats en is in de beste staat. De huidige huurder woont al 20 jaar in het huis en heeft het steeds goed onderhouden.
Op de eerste verdieping zijn 2 appartementen van +-70m² ingericht met elk 2 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet, woonkamer en eveneens kelderberging en kelderstaanplaats.
Aan de achterzijde is de ingang van de appartementen op verdieping, voor het gelijkvloers is de originele voordeur de toegangsdeur. De terrassen en tuintjes zijn van elkaar gescheiden door een muurtje.

INDELING:

Gelijkvloers (200m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Vestiaire
- Woonkamer
- Keuken
- Berging
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer
- Terras

Verdieping (156m²):
- Gemeenschappelijke inkom op gelijkvloers
- Trap
- Gemeenschappelijke overloop

Appartement 1:
- Hal
- Toilet
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Woonkamer

Appartement 2:
- Hal
- Toilet
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Woonkamer

Kelder:
 - 3 afzonderlijke bergingen
- 3 autostaanplaatsen

PRO:
- Ruim perceel van 18a
- Toplocatie
- Momenteel verhuurd: voor de investeerder een degelijk rendement
- Mogelijkheid om terug naar gezinswoning te verbouwen: u kan exclusief, ruim en rustig wonen
- Elektriciteit is AREI conform
- De ramen van de appartementen zijn recent vervangen, hiermee is bij opmaak EPC nog geen rekening gehouden
- Degelijke basistructuur
 

Financieel

Opbrengsteigendom
Ja

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
356 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.800 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
2

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
632
EPC-label
F
Unieke code EPC
20211030-0002486396-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Weg naar Zwartberg 270, 3660 Opglabbeek

425.000 EUR

Locatie

Weg naar Zwartberg 270
3660 Opglabbeek

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK (op voorwaarde dat aan alle voorwaarden voldaan wordt)!!<br /><br />Deze half vrijstaande nieuwbouwwoning is gelegen langs de Stegerweg, een ideale locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen). De gemeente is qua oppervlakte de grootste van Limburg. Het uitgebreide routenetwerk voor wandelaars, fietsers en ruiters is alom gekend. <br /><br />De woning wordt als volgt ingedeeld: <br />- Gelijkvloers met inkomhal, toilet, technische ruimte, woonkamer met open keuken en berging<br />- Verdieping met nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en technische ruimte<br /><br />De woning zal volledig afgewerkt opgeleverd worden. Voor de volledig afgewerkte woning heeft de koper inspraak in de uitvoering van de vloeren, badkamer en keuken (in te richten volgens de budgetten vermeld in het lastenboek). De geadverteerde prijs is voor de afgewerkte woning. (excl btw 6% en registratie)<br />Casco+(bespreekbaar)<br /><br /><br />Totaalprijs VOLLEDIG AFGEWERKT inclusief kosten; <br />Grondwaarde: 110.000 + 12% registratie = 123.200 euro<br />Constructiewaarde: 310.000 + 6% BTW = 328.600 euro<br />Totaal woning volledig afgewerkt exclusief notariskosten = 451.800 euro<br /><br />AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK (op voorwaarde dat aan alle voorwaarden voldaan wordt)!!
AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK (op voorwaarde dat aan alle voorwaarden voldaan wordt)!!<br /><br />Deze half vrijstaande nieuwbouwwoning is gelegen langs de Stegerweg, een ideale locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen). De gemeente is qua oppervlakte de grootste van Limburg. Het uitgebreide routenetwerk voor wandelaars, fietsers en ruiters is alom gekend. <br /><br />De woning wordt als volgt ingedeeld: <br />- Gelijkvloers met inkomhal, toilet, technische ruimte, woonkamer met open keuken en berging<br />- Verdieping met nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en technische ruimte<br /><br />De woning zal volledig afgewerkt opgeleverd worden. Voor de volledig afgewerkte woning heeft de koper inspraak in de uitvoering van de vloeren, badkamer en keuken (in te richten volgens de budgetten vermeld in het lastenboek). De geadverteerde prijs is voor de afgewerkte woning. (excl btw 6% en registratie)<br />Casco+(bespreekbaar)<br /><br /><br />Totaalprijs VOLLEDIG AFGEWERKT inclusief kosten; <br />Grondwaarde: 110.000 + 12% registratie = 123.200 euro<br />Constructiewaarde: 310.000 + 6% BTW = 328.600 euro<br />Totaal woning volledig afgewerkt exclusief notariskosten = 451.800 euro<br /><br />AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK (op voorwaarde dat aan alle voorwaarden voldaan wordt)!!
AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK (op voorwaarde dat aan alle voorwaarden voldaan wordt)!!<br /><br />Deze half vrijstaande nieuwbouwwoning is gelegen langs de Stegerweg, een ideale locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen). De gemeente is qua oppervlakte de grootste van Limburg. Het uitgebreide routenetwerk voor wandelaars, fietsers en ruiters is alom gekend. <br /><br />De woning wordt als volgt ingedeeld: <br />- Gelijkvloers met inkomhal, toilet, technische ruimte, woonkamer met open keuken en berging<br />- Verdieping met nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en technische ruimte<br /><br />De woning zal volledig afgewerkt opgeleverd worden. Voor de volledig afgewerkte woning heeft de koper inspraak in de uitvoering van de vloeren, badkamer en keuken (in te richten volgens de budgetten vermeld in het lastenboek). De geadverteerde prijs is voor de afgewerkte woning. (excl btw 6% en registratie)<br />Casco+(bespreekbaar)<br /><br /><br />Totaalprijs VOLLEDIG AFGEWERKT inclusief kosten; <br />Grondwaarde: 110.000 + 12% registratie = 123.200 euro<br />Constructiewaarde: 310.000 + 6% BTW = 328.600 euro<br />Totaal woning volledig afgewerkt exclusief notariskosten = 451.800 euro<br /><br />AANKOOP AAN 6% BTW MOGELIJK (op voorwaarde dat aan alle voorwaarden voldaan wordt)!!

Huis te koop

€ 420.000

Stegerweg 37
3660 Oudsbergen
153
425
3
1
Office logo
<p><span>Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>In de Wolfsstraat te Oudsbergen staat deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span></p><p><span>Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en autosnelweg bent u snel in Genk, Bree en omliggende steden.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, berging en carport.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Energie &amp; comfort: Uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Met een E-peil van slechts E20 is deze woning bijna energieneutraal. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) inbegrepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Casco+ afwerking: Verkocht onder btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. U kiest zelf keuken, badkamer, vloeren, binnenschrijnwerk, trapafwerking en tuinaanleg.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>* Halfopen nieuwbouw met overdekt terras en carport</span></p><p><span>* Aluminium ramen met screens</span></p><p><span>* Dressing aanwezig</span></p><p><span>* Bijna energieneutraal (E20)</span></p><p><span>* Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D</span></p><p><span>* Oplevering: februari 2026</span></p><p><span>* Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om volledig naar uw smaak afgewerkt te worden!</span></p><p><span> </span></p><p><span> <span>iris@jemar.be</span></span><span> of 0483 11 08 75</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>In de Wolfsstraat te Oudsbergen staat deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span></p><p><span>Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en autosnelweg bent u snel in Genk, Bree en omliggende steden.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, berging en carport.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Energie &amp; comfort: Uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Met een E-peil van slechts E20 is deze woning bijna energieneutraal. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) inbegrepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Casco+ afwerking: Verkocht onder btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. U kiest zelf keuken, badkamer, vloeren, binnenschrijnwerk, trapafwerking en tuinaanleg.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>* Halfopen nieuwbouw met overdekt terras en carport</span></p><p><span>* Aluminium ramen met screens</span></p><p><span>* Dressing aanwezig</span></p><p><span>* Bijna energieneutraal (E20)</span></p><p><span>* Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D</span></p><p><span>* Oplevering: februari 2026</span></p><p><span>* Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om volledig naar uw smaak afgewerkt te worden!</span></p><p><span> </span></p><p><span> <span>iris@jemar.be</span></span><span> of 0483 11 08 75</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>In de Wolfsstraat te Oudsbergen staat deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ligging:</span></p><p><span>Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en autosnelweg bent u snel in Genk, Bree en omliggende steden.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Indeling:</span></p><p><span>Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, berging en carport.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Energie &amp; comfort: Uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Met een E-peil van slechts E20 is deze woning bijna energieneutraal. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) inbegrepen.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Casco+ afwerking: Verkocht onder btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. U kiest zelf keuken, badkamer, vloeren, binnenschrijnwerk, trapafwerking en tuinaanleg.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>* Halfopen nieuwbouw met overdekt terras en carport</span></p><p><span>* Aluminium ramen met screens</span></p><p><span>* Dressing aanwezig</span></p><p><span>* Bijna energieneutraal (E20)</span></p><p><span>* Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D</span></p><p><span>* Oplevering: februari 2026</span></p><p><span>* Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om volledig naar uw smaak afgewerkt te worden!</span></p><p><span> </span></p><p><span> <span>iris@jemar.be</span></span><span> of 0483 11 08 75</span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 400.000

Wolfsstraat 1
3660 Opglabbeek
183
406
3
1
Office logo
<u><strong>Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en prachtig perceel op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) - afwerkingsgraad nog te kiezen voor de snelle beslisser!</strong></u><br /><br />Dit project komt in aanmerking om van het <u><strong>verlaagd tarief van 6% BTW</strong></u> te genieten!*<br /><br /><strong>Ramen +- eind januari 2026<br />Wanneer verkocht wordt er prioriteit gegeven aan het afwerken van de woning.</strong><br /><br /><u><strong>Troeven: </strong></u><br />- 6% BTW mogelijk (i.p.v. 21%!)*<br />- Snelle beslissers kunnen kiezen tussen 3 afwerkingsgraden: <strong>casco, casco+ of volledig afgewerkt</strong> <br />- Ervaren projectontwikkelaar met oog voor kwaliteit en duurzaamheid; <br />- Toplocatie met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand; <br />- Groene omgeving met veel recreatiegelegenheden; <br />- <strong>Ruim perceel van 8 aren 33 centiaren;</strong> <br />- Voldoende privacy; <br />- Voorzien van moderne technieken zoals o.a. lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D, ...<br />- Regenwaterput van minimum 5.000 liter wordt voorzien<br /><br />Welkom op de Weg naar Gruitrode in Oudsbergen! Op huisnummers 23A en 23B realiseert een ervaren projectontwikkelaar momenteel twee moderne, halfopen nieuwbouwwoningen die worden voorzien van de modernste technieken. Deze locatie is ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft: een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegelegenheden, ... bevinden zich op wandelafstand en ook Genk, Bree, Peer en Dilsen-Stokkem zijn van hieruit vlot bereikbaar. De bouwheer voorziet een tijdloze architectuur, de binnenafwerking wordt gedaan naar smaak en budget van de koper! <br /><br />Voor snelle beslissers is er een mogelijkheid om tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong> te kiezen! <strong>De ruwbouwwerken (zonder buitenschrijnwerk) zijn net klaar (11/2025)</strong>, wie nog casco of casco+ wilt kopen moet er snel bij zijn! <br /> <br />1) Casco: de ruwbouw wordt wind- en waterdicht opgeleverd door de bouwheer, de koper kan dan op eigen tempo en in eigen beheer de technieken (sanitair, elektriciteit, ventilatie, ...), pleisterwerken, vloeren, interieur (keuken, badkamer), ... (laten) uitvoeren door onderaannemers naar keuze. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco afwerking is € 325.520,00**</strong>. <br /><br />2) Casco+: de woning wordt opgeleverd als een wind- en waterdichte ruwbouw die reeds wordt voorzien van alle belangrijke technische werken. Zo kan de koper zich bezighouden met afwerking: pleisterwerk, vloeren, badkamer, keuken, ... en dit door eigen onderaannemers laten uitvoeren of zelf doen. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco+ afwerking is  € 367.750,00***</strong>. <br /><br />3) Volledig afgewerkt: de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ontwikkelaar werkt samen met vaste partners voor de werken, die volgens het verkoopslastenboek worden uitgevoerd en waarbij de koper naar eigen smaak en budget keuzes kan maken voor vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer. De verkoopprijs voor de <strong>volledig afgewerkte woning is  € 399.000,00****</strong>.<br /><br />De linkse woning, lot 6 op huisnummer 23A, wordt gebouwd op een ruim perceel van 8 aren 33 centiaren. Dankzij een slimme indeling wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Er wordt op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet voorzien, een riante leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping werden 3 volwaardige slaapkamers voorzien, waarvan één met ruimte om een bureau te plaatsen of dressing te creëren. In de badkamer werd ruimte voorzien voor een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede toilet. <br />De koper kan de tuin volledig zelf aanleggen naar eigen smaak en budget; dit wordt niet voorzien in het lastenboek.  <br /><br />Woon jij in 2026 in jouw nieuwe, energiezuinige woning op een interessante locatie? Contacteer Koen voor meer informatie! <br /><br /><br /><em>*Als de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. <br /><br />**Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 160.520,00 <br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />***Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 202.750,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />****Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten, meerwerken die eventueel door de koper worden gevraagd en de voorziene budgetten in het verkoopslastenboek overstijgen en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 234.000,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. </em><br /><br /> 
<u><strong>Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en prachtig perceel op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) - afwerkingsgraad nog te kiezen voor de snelle beslisser!</strong></u><br /><br />Dit project komt in aanmerking om van het <u><strong>verlaagd tarief van 6% BTW</strong></u> te genieten!*<br /><br /><strong>Ramen +- eind januari 2026<br />Wanneer verkocht wordt er prioriteit gegeven aan het afwerken van de woning.</strong><br /><br /><u><strong>Troeven: </strong></u><br />- 6% BTW mogelijk (i.p.v. 21%!)*<br />- Snelle beslissers kunnen kiezen tussen 3 afwerkingsgraden: <strong>casco, casco+ of volledig afgewerkt</strong> <br />- Ervaren projectontwikkelaar met oog voor kwaliteit en duurzaamheid; <br />- Toplocatie met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand; <br />- Groene omgeving met veel recreatiegelegenheden; <br />- <strong>Ruim perceel van 8 aren 33 centiaren;</strong> <br />- Voldoende privacy; <br />- Voorzien van moderne technieken zoals o.a. lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D, ...<br />- Regenwaterput van minimum 5.000 liter wordt voorzien<br /><br />Welkom op de Weg naar Gruitrode in Oudsbergen! Op huisnummers 23A en 23B realiseert een ervaren projectontwikkelaar momenteel twee moderne, halfopen nieuwbouwwoningen die worden voorzien van de modernste technieken. Deze locatie is ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft: een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegelegenheden, ... bevinden zich op wandelafstand en ook Genk, Bree, Peer en Dilsen-Stokkem zijn van hieruit vlot bereikbaar. De bouwheer voorziet een tijdloze architectuur, de binnenafwerking wordt gedaan naar smaak en budget van de koper! <br /><br />Voor snelle beslissers is er een mogelijkheid om tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong> te kiezen! <strong>De ruwbouwwerken (zonder buitenschrijnwerk) zijn net klaar (11/2025)</strong>, wie nog casco of casco+ wilt kopen moet er snel bij zijn! <br /> <br />1) Casco: de ruwbouw wordt wind- en waterdicht opgeleverd door de bouwheer, de koper kan dan op eigen tempo en in eigen beheer de technieken (sanitair, elektriciteit, ventilatie, ...), pleisterwerken, vloeren, interieur (keuken, badkamer), ... (laten) uitvoeren door onderaannemers naar keuze. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco afwerking is € 325.520,00**</strong>. <br /><br />2) Casco+: de woning wordt opgeleverd als een wind- en waterdichte ruwbouw die reeds wordt voorzien van alle belangrijke technische werken. Zo kan de koper zich bezighouden met afwerking: pleisterwerk, vloeren, badkamer, keuken, ... en dit door eigen onderaannemers laten uitvoeren of zelf doen. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco+ afwerking is  € 367.750,00***</strong>. <br /><br />3) Volledig afgewerkt: de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ontwikkelaar werkt samen met vaste partners voor de werken, die volgens het verkoopslastenboek worden uitgevoerd en waarbij de koper naar eigen smaak en budget keuzes kan maken voor vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer. De verkoopprijs voor de <strong>volledig afgewerkte woning is  € 399.000,00****</strong>.<br /><br />De linkse woning, lot 6 op huisnummer 23A, wordt gebouwd op een ruim perceel van 8 aren 33 centiaren. Dankzij een slimme indeling wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Er wordt op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet voorzien, een riante leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping werden 3 volwaardige slaapkamers voorzien, waarvan één met ruimte om een bureau te plaatsen of dressing te creëren. In de badkamer werd ruimte voorzien voor een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede toilet. <br />De koper kan de tuin volledig zelf aanleggen naar eigen smaak en budget; dit wordt niet voorzien in het lastenboek.  <br /><br />Woon jij in 2026 in jouw nieuwe, energiezuinige woning op een interessante locatie? Contacteer Koen voor meer informatie! <br /><br /><br /><em>*Als de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. <br /><br />**Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 160.520,00 <br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />***Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 202.750,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />****Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten, meerwerken die eventueel door de koper worden gevraagd en de voorziene budgetten in het verkoopslastenboek overstijgen en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 234.000,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. </em><br /><br /> 
<u><strong>Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en prachtig perceel op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) - afwerkingsgraad nog te kiezen voor de snelle beslisser!</strong></u><br /><br />Dit project komt in aanmerking om van het <u><strong>verlaagd tarief van 6% BTW</strong></u> te genieten!*<br /><br /><strong>Ramen +- eind januari 2026<br />Wanneer verkocht wordt er prioriteit gegeven aan het afwerken van de woning.</strong><br /><br /><u><strong>Troeven: </strong></u><br />- 6% BTW mogelijk (i.p.v. 21%!)*<br />- Snelle beslissers kunnen kiezen tussen 3 afwerkingsgraden: <strong>casco, casco+ of volledig afgewerkt</strong> <br />- Ervaren projectontwikkelaar met oog voor kwaliteit en duurzaamheid; <br />- Toplocatie met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand; <br />- Groene omgeving met veel recreatiegelegenheden; <br />- <strong>Ruim perceel van 8 aren 33 centiaren;</strong> <br />- Voldoende privacy; <br />- Voorzien van moderne technieken zoals o.a. lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D, ...<br />- Regenwaterput van minimum 5.000 liter wordt voorzien<br /><br />Welkom op de Weg naar Gruitrode in Oudsbergen! Op huisnummers 23A en 23B realiseert een ervaren projectontwikkelaar momenteel twee moderne, halfopen nieuwbouwwoningen die worden voorzien van de modernste technieken. Deze locatie is ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft: een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegelegenheden, ... bevinden zich op wandelafstand en ook Genk, Bree, Peer en Dilsen-Stokkem zijn van hieruit vlot bereikbaar. De bouwheer voorziet een tijdloze architectuur, de binnenafwerking wordt gedaan naar smaak en budget van de koper! <br /><br />Voor snelle beslissers is er een mogelijkheid om tussen <strong>3 afwerkingsgraden</strong> te kiezen! <strong>De ruwbouwwerken (zonder buitenschrijnwerk) zijn net klaar (11/2025)</strong>, wie nog casco of casco+ wilt kopen moet er snel bij zijn! <br /> <br />1) Casco: de ruwbouw wordt wind- en waterdicht opgeleverd door de bouwheer, de koper kan dan op eigen tempo en in eigen beheer de technieken (sanitair, elektriciteit, ventilatie, ...), pleisterwerken, vloeren, interieur (keuken, badkamer), ... (laten) uitvoeren door onderaannemers naar keuze. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco afwerking is € 325.520,00**</strong>. <br /><br />2) Casco+: de woning wordt opgeleverd als een wind- en waterdichte ruwbouw die reeds wordt voorzien van alle belangrijke technische werken. Zo kan de koper zich bezighouden met afwerking: pleisterwerk, vloeren, badkamer, keuken, ... en dit door eigen onderaannemers laten uitvoeren of zelf doen. De verkoopprijs voor de woning in <strong>casco+ afwerking is  € 367.750,00***</strong>. <br /><br />3) Volledig afgewerkt: de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ontwikkelaar werkt samen met vaste partners voor de werken, die volgens het verkoopslastenboek worden uitgevoerd en waarbij de koper naar eigen smaak en budget keuzes kan maken voor vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer. De verkoopprijs voor de <strong>volledig afgewerkte woning is  € 399.000,00****</strong>.<br /><br />De linkse woning, lot 6 op huisnummer 23A, wordt gebouwd op een ruim perceel van 8 aren 33 centiaren. Dankzij een slimme indeling wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Er wordt op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet voorzien, een riante leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping werden 3 volwaardige slaapkamers voorzien, waarvan één met ruimte om een bureau te plaatsen of dressing te creëren. In de badkamer werd ruimte voorzien voor een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede toilet. <br />De koper kan de tuin volledig zelf aanleggen naar eigen smaak en budget; dit wordt niet voorzien in het lastenboek.  <br /><br />Woon jij in 2026 in jouw nieuwe, energiezuinige woning op een interessante locatie? Contacteer Koen voor meer informatie! <br /><br /><br /><em>*Als de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. <br /><br />**Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 160.520,00 <br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />***Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 202.750,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. <br /><br />****Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten, meerwerken die eventueel door de koper worden gevraagd en de voorziene budgetten in het verkoopslastenboek overstijgen en eventuele andere kosten.<br />Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 <br />Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 234.000,00<br />De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. </em><br /><br /> 

Huis te koop

€ 399.000

Weg naar Gruitrode 23
3660 Opglabbeek
127
833
3
1
A
Bekijk gelijkaardige panden