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Maison à vendre à Oudsbergen avec 5 chambres

Ophovenstraat 33, 3670 Oudsbergen
465 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Oudsbergen avec 5 chambres - photo 1
EEPCE
333
1.528
5
1
Description
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WOON-HANDELSHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 15A28CA TE OUDSBERGEN (GRUITRODE)

TROEVEN
- Rustig en landelijk gelegen.
- Vlotte verbinding naar Genk en de E314.
- Dichtbij het centrum van Gruitrode.
- Combinatie wonen en werken mogelijk.
- Ideale levensloopwoning: mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
- Aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers.
- Mogelijkheid tot het verkavelen van achtergelegen grond & bijkopen van naastliggende bouwgrond van 4A70 CA.
- Veel mogelijkheid tot opslag. 2 magazijnen en 2 garages (21,00m²).
- Ruime tuin aan de achterzijde van de woning.

BIJKOMENDE INFO EXTRA PERCELEN GROND
- Achterliggende grond ( perceel 72011C0772/00T000 ) kan afgesplitst worden als bouwgrond voor open bebouwing o.v.b. het afleveren van een verkavelingsvergunning en het hanteren van de bijhorende voorwaarden.
- Mogelijkheid tot bijkopen van de naastliggende grond ( perceel 72011C0771/00D000 ) van 04A70CA .
- Mogelijkheid alle percelen te verkavelen naar 3 loten voor open bebouwing.

Uiteraard alles op voorwaarde van een goedkeurde verkavelingsprocedure en het verkrijgen van alle vergunningen.

MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS (momenteel elektrozaak) | prijs in onderling overleg.

KELDERVERDIEPING -1 (88,45m²) | 5 kelderruimten.

HANDELSGELIJKVLOERS 00 (240 m²)
- Inkomhal : deur + raam naar terras aan de achterzijde, tegelvloer.
- Ruimte 1 (voorzijde): winkelruimte,etalage, toonbank, tegelvloer.
- Ruimte 2 (achterzijde): toonzaal, tegelvloer.
- Magazijn 1: betonvloer.
- Magazijn 2 :voorz. open haard, tegelvloer.
- Keuken onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer.
- Toilet : tegelvloer.
- Bureau: vinyl

VERDIEPING +01 (93m²):
- Overloop: trap, tapijt.
- Badkamer: spoelbak met 2 kraantjes,spiegel; ligbad, zittoilet, wandbetegeling, vloer in kunststof.
- Slaapkamer 1: dakkapel, zolderluik, vinyl.
- Slaapkamer 2: vinyl.
- Slaapkamer 3: vinyl.
- Slaapkamer 4: vinyl.
- Slaapkamer 5 : vinyl.

TOURS:
- 1: https://my.matterport.com/models/EybuGr4U9fp
- 2: https://my.matterport.com/show/?m=xanspVQt1Bf

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

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Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.441 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
333 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.528 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Énergie

Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
3.727.928
Date d’expiration PEB
06-11-2035

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Ophovenstraat 33, 3670 Oudsbergen

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Nous nous trouvons dans la belle Oudsbergen. La villa est située dans une impasse et entourée de verdure et de vues panoramiques. La propriété est entièrement clôturée d'une part par une clôture pour chevaux et d'autre part par une haie de hêtres et d'aubépines.<br />Pour le cavalier et le cheval, Oudsbergen est le paradis sur terre. Vous pouvez parcourir plus de 80 km de sentiers équestres à travers de magnifiques zones naturelles. La villa est située à 100 m du sentier équestre et de menroute et à 10 minutes du Sentower Park.<br /><br />Cette luxueuse villa est actuellement exploitée en tant que B&amp;B. La villa a été rénovée avec beaucoup de goût au fil des ans et est parfaitement adaptée en tant que bien d'investissement.<br /><br />La villa dispose de 8 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain. De plus, il y a également un appartement privé que vous pouvez utiliser comme résidence principale ou louer en supplément. Il y a 2 salles de petit-déjeuner et une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine.<br />La villa dispose de 10 écuries intérieures pour chevaux.<br /><br />Le B&amp;B bénéficie d'un taux d'occupation très élevé et d'une notoriété acquise. De plus, les clients ne peuvent réserver que pour 2 nuits minimum.<br />Si vous reprenez la villa en tant que B&amp;B, tous les biens meubles sont inclus dans le prix demandé.<br /><br />Caractéristiques spéciales:<br />- 10 écuries intérieures pour chevaux<br />- 12 places de parking<br />- Abri<br />- Abri voiture et parking<br />- Grange à foin et atelier<br />- Appartement privé pour résidence principale<br />- Autorisation pour une cafétéria/brasserie et aménagement d'une aire de promenade extérieure<br />- En cas de poursuite de l'activité de B&amp;B, les biens meubles sont inclus dans le prix demandé<br />- ...
Nous nous trouvons dans la belle Oudsbergen. La villa est située dans une impasse et entourée de verdure et de vues panoramiques. La propriété est entièrement clôturée d'une part par une clôture pour chevaux et d'autre part par une haie de hêtres et d'aubépines.<br />Pour le cavalier et le cheval, Oudsbergen est le paradis sur terre. Vous pouvez parcourir plus de 80 km de sentiers équestres à travers de magnifiques zones naturelles. La villa est située à 100 m du sentier équestre et de menroute et à 10 minutes du Sentower Park.<br /><br />Cette luxueuse villa est actuellement exploitée en tant que B&amp;B. La villa a été rénovée avec beaucoup de goût au fil des ans et est parfaitement adaptée en tant que bien d'investissement.<br /><br />La villa dispose de 8 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain. De plus, il y a également un appartement privé que vous pouvez utiliser comme résidence principale ou louer en supplément. Il y a 2 salles de petit-déjeuner et une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine.<br />La villa dispose de 10 écuries intérieures pour chevaux.<br /><br />Le B&amp;B bénéficie d'un taux d'occupation très élevé et d'une notoriété acquise. De plus, les clients ne peuvent réserver que pour 2 nuits minimum.<br />Si vous reprenez la villa en tant que B&amp;B, tous les biens meubles sont inclus dans le prix demandé.<br /><br />Caractéristiques spéciales:<br />- 10 écuries intérieures pour chevaux<br />- 12 places de parking<br />- Abri<br />- Abri voiture et parking<br />- Grange à foin et atelier<br />- Appartement privé pour résidence principale<br />- Autorisation pour une cafétéria/brasserie et aménagement d'une aire de promenade extérieure<br />- En cas de poursuite de l'activité de B&amp;B, les biens meubles sont inclus dans le prix demandé<br />- ...
Nous nous trouvons dans la belle Oudsbergen. La villa est située dans une impasse et entourée de verdure et de vues panoramiques. La propriété est entièrement clôturée d'une part par une clôture pour chevaux et d'autre part par une haie de hêtres et d'aubépines.<br />Pour le cavalier et le cheval, Oudsbergen est le paradis sur terre. Vous pouvez parcourir plus de 80 km de sentiers équestres à travers de magnifiques zones naturelles. La villa est située à 100 m du sentier équestre et de menroute et à 10 minutes du Sentower Park.<br /><br />Cette luxueuse villa est actuellement exploitée en tant que B&amp;B. La villa a été rénovée avec beaucoup de goût au fil des ans et est parfaitement adaptée en tant que bien d'investissement.<br /><br />La villa dispose de 8 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain. De plus, il y a également un appartement privé que vous pouvez utiliser comme résidence principale ou louer en supplément. Il y a 2 salles de petit-déjeuner et une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine.<br />La villa dispose de 10 écuries intérieures pour chevaux.<br /><br />Le B&amp;B bénéficie d'un taux d'occupation très élevé et d'une notoriété acquise. De plus, les clients ne peuvent réserver que pour 2 nuits minimum.<br />Si vous reprenez la villa en tant que B&amp;B, tous les biens meubles sont inclus dans le prix demandé.<br /><br />Caractéristiques spéciales:<br />- 10 écuries intérieures pour chevaux<br />- 12 places de parking<br />- Abri<br />- Abri voiture et parking<br />- Grange à foin et atelier<br />- Appartement privé pour résidence principale<br />- Autorisation pour une cafétéria/brasserie et aménagement d'une aire de promenade extérieure<br />- En cas de poursuite de l'activité de B&amp;B, les biens meubles sont inclus dans le prix demandé<br />- ...

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