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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 6 chambres

Eburonenstraat 9, 3700 Tongres-Borgloon
350 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 6 chambres - photo 1
BEPCB
6
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Wonen aan de stadsrand van Tongeren met alles op wandelafstand. 
Deze instapklare woning combineert charme, ruimte en comfort op een toplocatie.

De woning is gelegen in een woonerf nabij het centrum met zijn verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca, winkels enz....
Op slechts enkele minuten rijden zijn op-/en afritten van de E313 en op wandelafstand ben je in het station.
Tegelijk zijn ook de vele wandel- en fietsroutes die Haspengouw rijk is vlakbij.

Het perceel is 1a 79ca en de woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 205 m².  Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een extra studio ( mogelijk te verhuren ), een inpandige garage en een gezellige tuin.

Indeling:
  • Gelijkvloers: ruime inkomhal, studio, apart toilet, bergruimte en garage
  • Eerste verdieping: salon, leefruimte, keuken met eethoek en terras
  • Tweede verdieping: vier slaapkamers en badkamer
  • Zolder: ruime zolder
De woning dateert van 1974, en werd sindsdien in verschillende fases aangepast. Je geniet hier dus van hedendaags comfort in een karaktervolle woning.

Troeven:
  • Instapklare, charmante woning in zeer goede staat
  • Extra studio voor verhuur of vakantieverhuur
  • Ligging: winkels, apotheek, dokters, horeca, centrum en station op wandelafstand
  • Parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt
  • Vier slaapkamers 
  • Vernieuwd dak (achterzijde)
Dit is een instapklare woning met potentieel, perfect voor wie stad, licht en comfort belangrijk vindt.  

Of je nu op zoek bent naar een eigen thuis of een investering om te verhuren of een combinatie van beide : deze woning heeft alle mogelijkheden.

CONTACT:
Overtuig je met jouw eigen ogen en buikgevoel !
Voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging bel Tom 0468/09.81.97 of stuur een mail naar info@immobennysimons.be .
 

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bel-étage
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
11,1 m²; 6,1 m²; 8,4 m²; 11,1 m²; 15,5 m²; 7,5 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
146
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250908-0003677939-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Eburonenstraat 9, 3700 Tongres-Borgloon

350.000 EUR

Localité

Eburonenstraat 9
3700 Tongres-Borgloon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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A distance de marche et de vélo du centre-ville de Tongres se trouve cette spacieuse maison familiale avec 4 chambres. La maison a été récemment rénovée en grande partie.<br /><br />DISPOSITION:<br /> x Hall d'entrée avec espace pour vestiaire et toilettes invités;<br /> x Salon spacieux en forme de T avec salle à manger, un grand salon et une cuisine ouverte;<br /> x Véranda avec grande baie vitrée donnant sur le jardin;<br /> x À l'avant, il y a une grande pièce qui peut servir de chambre principale, mais aussi parfaitement comme bureau ou espace de loisirs;<br /> x Il y a également une salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire et double lavabo;<br /> x À l'étage, il y a 3 chambres à coucher;<br /> x À travers le palier, on accède à l'espace de grenier.<br /><br />AVANTAGES<br />De nombreux travaux de rénovation ont déjà été effectués dans la maison. Ainsi, le toit, les climatiseurs, les fenêtres et de nombreuses finitions telles que la salle de bain ont été récemment rénovés.<br />De plus, la maison est proche à la fois de la ville et de la nature, et il y a un arrêt de bus devant la porte.<br />Cela fait de cette maison la maison familiale parfaite et prête à emménager!<br /><br />Cela vous semble-t-il intéressant? Planifiez alors rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.
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Maison à vendre

€ 345.000

Elderseweg 189
3700 Tongres-Borgloon
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500
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Cette maison spacieuse et semi-ouverte est idéalement située à distance de marche et de vélo des écoles, des magasins et du centre-ville. Récemment, plusieurs rénovations ont été effectuées, ce qui se traduit par un beau score énergétique de 205 kWh.<br /><br />DISPOSITION :<br />x hall d'entrée avec accès au bureau / espace polyvalent ;<br />x grand salon avec coin salon et salle à manger ;<br />x cuisine récemment aménagée qui se prolonge dans la véranda confortable ;<br />x espace de rangement adjacent ;<br />x toilettes d'invités séparées ;<br />x à l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bains et une buanderie ;<br />x la buanderie peut également être utilisée comme chambre d'enfant ;<br />x le grenier est accessible par une trappe.<br /><br />Parking devant la maison et entrée vers l'arrière. Le garage est actuellement utilisé comme espace de travail, mais peut facilement être réutilisé comme garage, tout comme l'atelier à l'arrière.<br /><br />Derrière la maison, une grande terrasse avec piscine, un espace de rangement extérieur et, à l'arrière, un espace salon confortable.<br /><br />POINTS FORTS :<br />x excellent emplacement dans une rue à sens unique ;<br />x fenêtres rénovées en PVC avec double vitrage haute performance en 2018 ;<br />x panneaux solaires en 2023 ;<br />x l'installation électrique est conforme.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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Maison à vendre

€ 355.000

Koninksemsteenweg 171
3700 Tongres-Borgloon
176
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C
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Découvrez cette spacieuse maison familiale à la Résidence IJzerpoort, une combinaison idéale de confort moderne et d'un emplacement de premier choix. Avec une surface habitable de 151,6 m², cette maison offre tout ce que vous recherchez pour vivre confortablement. La maison dispose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et ouvert, et d'un jardin privé, parfait pour ceux qui aiment mêler l'intérieur et l'extérieur. Ici, vous vivez dans un environnement calme, avec le centre-ville de Tongres à distance de marche.<br /><br />Les matériaux de haute qualité et la disposition intelligente rendent chaque espace agréable à utiliser. La finition peut être entièrement choisie par vous-même, des budgets étant inclus dans le prix de vente ci-dessous pour la cuisine, la salle de bains, les sols et les portes intérieures. Cette maison allie vie contemporaine et charme d'une ville historique, à quelques pas des commerces, des restaurants et autres commodités.<br /><br />PRIX<br />Prix de vente: 357.935 €<br />Prix du parking: 22.000 €<br />Prix incluant parking et cave: 379.935 €<br />Téléchargez ci-dessous un calcul détaillé.<br /><br />Intéressé(e) ?<br />Venez découvrir cette magnifique maison et profitez des avantages de vivre à la Résidence IJzerpoort. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Dries au numéro 012 23 00 23 ou à dries@immo-leroi.be.
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3700 Tongres
152
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