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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Hasseltsesteenweg 461, 3700 Tongres-Borgloon
995 000 €
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Centre horticole avec une grande maison sur un terrain de 4,26 hectares - photo 1
DEPCD
263
42.618
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1
Description

Centre horticole avec une grande maison sur un terrain de 4,26 hectares

Cette impressionnante propriété combine habitation, usage professionnel et espace agricole sur un terrain exceptionnel d'environ 4,3 hectares, situé le long d'une route de liaison facilement accessible.
C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs, les horticulteurs, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'espace, de visibilité et de polyvalence.

LA MAISON
À l'avant du terrain se trouve une spacieuse maison individuelle, construite en 1995.
La maison offre une construction solide et une disposition fonctionnelle, avec une nette séparation entre la partie privée et la zone professionnelle et agricole située à l'arrière.
Grâce à son emplacement en bord de route, la maison bénéficie de visibilité et d'accessibilité, tout en préservant l'intimité.

LA SERRE
Derrière la maison se trouve une grande serre d'environ 3 000 m², construite il y a environ 20 ans. La structure est solide et fonctionnelle, idéale pour une variété d'applications telles que l'horticulture, la pépinière, le stockage ou d'autres activités professionnelles. La serre offre une opportunité unique de démarrer directement un projet professionnel ou de le développer davantage.

LES TERRAINS
Le terrain se compose d'environ 3,5 hectares de terres agricoles non aménagées et d'une zone pavée importante, idéale pour la logistique, la manœuvre ou le stockage. Situé en zone agricole, il offre calme, espace et possibilités, tandis que sa visibilité le long de la route de liaison crée des opportunités commerciales. Cela rend le terrain très adapté aux entrepreneurs qui souhaitent combiner habitation et travail, ou aux particuliers passionnés par la vie rurale et les activités.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long d'une route de liaison fréquentée, ce qui la rend facilement accessible tout en offrant la possibilité de créer un monde privé derrière la maison. La combinaison de visibilité, d'espace et de polyvalence rend ce terrain unique dans la région.

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Finances

Revenu cadastral
1.693 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 3 Neerrepen
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
263 m²

Terrain

Surface de la parcelle
42.618 m²
Affectation urbanistique
Zone paysagère de valeur agricol
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
393
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20251216-0003758074-RES1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Hasseltsesteenweg 461, 3700 Tongres-Borgloon

995.000 EUR

Hasseltsesteenweg 461
3700 Tongres-Borgloon

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La contribution personnelle minimale
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403
3.494
4
2
B
Office logo
Cette villa pleine de caractère et intemporelle, située sur un terrain exceptionnel de 38a 64ca, bénéficie d'un emplacement unique dans la vallée verdoyante de la Mombeek et de la Fonteinbeek, à proximité du château historique de Kolmont.<br />Avec une superficie habitable de 367 m² (selon le PEB) et une finition de haute qualité, cette propriété offre un jeu harmonieux d'espace, de confort et d'intimité.<br />La maison dispose d'un hall d'entrée imposant avec un escalier, un bureau séparé, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, une buanderie pratique, 3 chambres et 2 salles de bains. De plus, la villa est entièrement sous-sol et dispose d'un grenier isolé.<br />Le bâtiment annexe multifonctionnel comprend un studio aménagé et 3 garages intégrés. Le domaine entièrement clôturé est fermé par deux portails d'accès automatiques.<br /><br />Rez-de-chaussée:<br /><br />Hall d'entrée élégant avec sol en pierre naturelle et toilettes japonaises séparées. Le salon spacieux avec parquet en chêne massif et une cheminée chaleureuse comprend un coin salon confortable et une salle à manger attenante. Le bureau séparé peut être fermé par des portes de château authentiques recyclées. La cuisine récente entièrement équipée avec coin petit-déjeuner offre un accès direct à la terrasse et au jardin par des portes doubles. À côté se trouve une buanderie pratique avec entrée latérale, équipée d'armoires sur mesure, d'un évier et de connexions pour le lave-linge et le sèche-linge.<br /><br />Étage:<br /><br />Par l'escalier en bois élégant, vous atteignez le palier, fini avec du parquet. Ici se trouve la suite parentale généreuse avec un dressing magnifiquement fini, qui peut également être transformé en une chambre supplémentaire. La salle de bains attenante est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo double. Un espace de rangement intégré a été discrètement dissimulé derrière des armoires sur mesure.<br /><br />De plus, cet étage compte deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de mobilier sur mesure et d'un lavabo privé. Un espace bien-être partagé avec douche solaire est accessible depuis les deux chambres. De plus, des toilettes japonaises séparées sont disponibles.<br /><br />Un escalier escamotable mène au grenier entièrement isolé, aménagé en grenier de stockage pratique.<br /><br />La maison est entièrement sous-sol et dispose notamment d'une cave à vin séparée et sécurisée.<br /><br />Le bâtiment annexe comprend un studio entièrement aménagé avec air conditionné, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche et lavabo. L'étage spacieux offre également un potentiel pour aménager deux chambres supplémentaires. De plus, il y a 3 garages intégrés.<br /><br />La villa est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé, avec plusieurs terrasses accessibles depuis différents espaces de vie. Des haies matures, une arche feuillue atmosphérique et des arbres matures créent un havre de paix et garantissent une intimité optimale. Deux portails d'accès automatiques complètent le caractère exclusif de cette propriété.<br /><br />Caractéristiques:<br /><br />Emplacement résidentiel sublime avec une intimité maximale<br />Étiquette PEB favorable B<br />Matériaux de finition de haute qualité et durables<br />Entièrement sous-sol<br />Bâtiment annexe avec studio aménagé et 3 garages<br />Terrain de 38a 64ca dans un environnement verdoyant et paisible
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Maison à vendre

€ 1.095.000

Burchtstraat 58
3700 Tongres
367
3.854
5
3
B
Office logo
<strong>Authentiek en stijlvol gerenoveerde herenwoning in hartje Tongeren – Kruissteenweg 16.</strong><br /><br />Deze prachtige herenwoning geniet van een uiterst centrale ligging in Tongeren, vlakbij de N79 en de R72 (de ring rond de stad).<br />Dankzij deze strategische locatie bereik je vlot zowel het stadscentrum als omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op wandelafstand.<br /><br />Dit gracieus herenhuis, gebouwd in de late 19de eeuw, bevindt zich op een perceel van 3a50ca en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 411m².<br />De woning telt momenteel vijf ruime en elegante slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een zesde kamer.<br /><br />In 2022 en 2023 onderging het pand een totaalrenovatie waarbij onder meer elektriciteit, leidingen, sanitair, ramen, verwarmingsinstallatie en isolatie volledig vernieuwd werden.<br />Daarnaast werd een luxueuze eilandkeuken geplaatst en werden twee moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamers ingericht.<br />Deze woning combineert hedendaags comfort met het behoud van haar historisch karakter. Kenmerkend zijn de hoge plafonds (ca. 4 m op het gelijkvloers en 3 m op de verdieping), de royale leefruimtes, de statige inkom- en trappenhal, authentieke sierschouwen in de slaapkamers, originele binnendeuren en prachtige plafondmoulures.<br /><br /><strong>Indeling:</strong><br />Bij binnenkomst leidt de imposante inkomhal naar de leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek met ingebouwde gashaard en een lichtrijke eetkamer.<br />Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste eilandkeuken voorzien van alle hedendaagse kooktoestellen.<br />De veranda achteraan geeft toegang tot een bureauruimte en een praktische berging.<br />Op het gelijkvloers vind je verder nog een wasplaats, een gastentoilet en extra bergruimte.<br />De woning is bovendien ook bereikbaar via de Klinkerstraat.<br /><br />De eerste verdieping omvat een stijlvolle master bedroom aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers, een apart nachttoilet en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, dub<br />bele wastafel en ruime inloopdouche.<br />Via de prachtige trappenhal bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende ruime slaapkamers (waarvan één opsplitsbaar), een dressingruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche.<br /><br />De recent geïsoleerde zolderverdieping van 75m² biedt tal van mogelijkheden (hobbyruimte, extra kamers, etc.). Daarnaast is de woning deels onderkelderd met een gewelfde kelder bestaande uit een CV-ruimte en drie praktische bergruimtes.<br /><br />Achteraan geniet je van een zonnig georiënteerd terras met een aangename stadstuin.<br />Via een automatische toegangspoort in de Klinkerstraat bereik je de garage met extra staanplaats en laadpaal.<br /><br /><strong>Voornaamste troeven van deze unieke herenwoning:</strong><br />- Topligging in het centrum van Tongeren met uitstekende bereikbaarheid<br />- Karaktervolle herenwoning met historische uitstraling en erfgoedwaarde<br />- 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers<br />- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke elementen<br />- Nieuwe ramen en conforme elektriciteit<br />- Energiezuinige verwarmingsinstallatie (recente HR-ketel)<br />- Luxueuze leefkeuken en moderne badkamers<br />- Stadstuin, garage, autostaanplaats en laadpaal<br />- Veelzijdige, geïsoleerde zolderverdieping<br /><br />Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
<strong>Authentiek en stijlvol gerenoveerde herenwoning in hartje Tongeren – Kruissteenweg 16.</strong><br /><br />Deze prachtige herenwoning geniet van een uiterst centrale ligging in Tongeren, vlakbij de N79 en de R72 (de ring rond de stad).<br />Dankzij deze strategische locatie bereik je vlot zowel het stadscentrum als omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op wandelafstand.<br /><br />Dit gracieus herenhuis, gebouwd in de late 19de eeuw, bevindt zich op een perceel van 3a50ca en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 411m².<br />De woning telt momenteel vijf ruime en elegante slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een zesde kamer.<br /><br />In 2022 en 2023 onderging het pand een totaalrenovatie waarbij onder meer elektriciteit, leidingen, sanitair, ramen, verwarmingsinstallatie en isolatie volledig vernieuwd werden.<br />Daarnaast werd een luxueuze eilandkeuken geplaatst en werden twee moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamers ingericht.<br />Deze woning combineert hedendaags comfort met het behoud van haar historisch karakter. Kenmerkend zijn de hoge plafonds (ca. 4 m op het gelijkvloers en 3 m op de verdieping), de royale leefruimtes, de statige inkom- en trappenhal, authentieke sierschouwen in de slaapkamers, originele binnendeuren en prachtige plafondmoulures.<br /><br /><strong>Indeling:</strong><br />Bij binnenkomst leidt de imposante inkomhal naar de leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek met ingebouwde gashaard en een lichtrijke eetkamer.<br />Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste eilandkeuken voorzien van alle hedendaagse kooktoestellen.<br />De veranda achteraan geeft toegang tot een bureauruimte en een praktische berging.<br />Op het gelijkvloers vind je verder nog een wasplaats, een gastentoilet en extra bergruimte.<br />De woning is bovendien ook bereikbaar via de Klinkerstraat.<br /><br />De eerste verdieping omvat een stijlvolle master bedroom aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers, een apart nachttoilet en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, dub<br />bele wastafel en ruime inloopdouche.<br />Via de prachtige trappenhal bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende ruime slaapkamers (waarvan één opsplitsbaar), een dressingruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche.<br /><br />De recent geïsoleerde zolderverdieping van 75m² biedt tal van mogelijkheden (hobbyruimte, extra kamers, etc.). Daarnaast is de woning deels onderkelderd met een gewelfde kelder bestaande uit een CV-ruimte en drie praktische bergruimtes.<br /><br />Achteraan geniet je van een zonnig georiënteerd terras met een aangename stadstuin.<br />Via een automatische toegangspoort in de Klinkerstraat bereik je de garage met extra staanplaats en laadpaal.<br /><br /><strong>Voornaamste troeven van deze unieke herenwoning:</strong><br />- Topligging in het centrum van Tongeren met uitstekende bereikbaarheid<br />- Karaktervolle herenwoning met historische uitstraling en erfgoedwaarde<br />- 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers<br />- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke elementen<br />- Nieuwe ramen en conforme elektriciteit<br />- Energiezuinige verwarmingsinstallatie (recente HR-ketel)<br />- Luxueuze leefkeuken en moderne badkamers<br />- Stadstuin, garage, autostaanplaats en laadpaal<br />- Veelzijdige, geïsoleerde zolderverdieping<br /><br />Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
<strong>Authentiek en stijlvol gerenoveerde herenwoning in hartje Tongeren – Kruissteenweg 16.</strong><br /><br />Deze prachtige herenwoning geniet van een uiterst centrale ligging in Tongeren, vlakbij de N79 en de R72 (de ring rond de stad).<br />Dankzij deze strategische locatie bereik je vlot zowel het stadscentrum als omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op wandelafstand.<br /><br />Dit gracieus herenhuis, gebouwd in de late 19de eeuw, bevindt zich op een perceel van 3a50ca en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 411m².<br />De woning telt momenteel vijf ruime en elegante slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een zesde kamer.<br /><br />In 2022 en 2023 onderging het pand een totaalrenovatie waarbij onder meer elektriciteit, leidingen, sanitair, ramen, verwarmingsinstallatie en isolatie volledig vernieuwd werden.<br />Daarnaast werd een luxueuze eilandkeuken geplaatst en werden twee moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamers ingericht.<br />Deze woning combineert hedendaags comfort met het behoud van haar historisch karakter. Kenmerkend zijn de hoge plafonds (ca. 4 m op het gelijkvloers en 3 m op de verdieping), de royale leefruimtes, de statige inkom- en trappenhal, authentieke sierschouwen in de slaapkamers, originele binnendeuren en prachtige plafondmoulures.<br /><br /><strong>Indeling:</strong><br />Bij binnenkomst leidt de imposante inkomhal naar de leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek met ingebouwde gashaard en een lichtrijke eetkamer.<br />Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste eilandkeuken voorzien van alle hedendaagse kooktoestellen.<br />De veranda achteraan geeft toegang tot een bureauruimte en een praktische berging.<br />Op het gelijkvloers vind je verder nog een wasplaats, een gastentoilet en extra bergruimte.<br />De woning is bovendien ook bereikbaar via de Klinkerstraat.<br /><br />De eerste verdieping omvat een stijlvolle master bedroom aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers, een apart nachttoilet en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, dub<br />bele wastafel en ruime inloopdouche.<br />Via de prachtige trappenhal bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende ruime slaapkamers (waarvan één opsplitsbaar), een dressingruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche.<br /><br />De recent geïsoleerde zolderverdieping van 75m² biedt tal van mogelijkheden (hobbyruimte, extra kamers, etc.). Daarnaast is de woning deels onderkelderd met een gewelfde kelder bestaande uit een CV-ruimte en drie praktische bergruimtes.<br /><br />Achteraan geniet je van een zonnig georiënteerd terras met een aangename stadstuin.<br />Via een automatische toegangspoort in de Klinkerstraat bereik je de garage met extra staanplaats en laadpaal.<br /><br /><strong>Voornaamste troeven van deze unieke herenwoning:</strong><br />- Topligging in het centrum van Tongeren met uitstekende bereikbaarheid<br />- Karaktervolle herenwoning met historische uitstraling en erfgoedwaarde<br />- 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers<br />- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke elementen<br />- Nieuwe ramen en conforme elektriciteit<br />- Energiezuinige verwarmingsinstallatie (recente HR-ketel)<br />- Luxueuze leefkeuken en moderne badkamers<br />- Stadstuin, garage, autostaanplaats en laadpaal<br />- Veelzijdige, geïsoleerde zolderverdieping<br /><br />Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

Maison à vendre

€ 895.000

Kruissteenweg 16
3700 Tongres-Borgloon
411
350
5
2
C
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