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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Hasseltsesteenweg 461, 3700 Tongres-Borgloon
995 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Centre horticole avec une grande maison sur un terrain de 4,26 hectares - photo 1
DEPCD
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Description

Centre horticole avec une grande maison sur un terrain de 4,26 hectares

Cette impressionnante propriété combine habitation, usage professionnel et espace agricole sur un terrain exceptionnel d'environ 4,3 hectares, situé le long d'une route de liaison facilement accessible.
C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs, les horticulteurs, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'espace, de visibilité et de polyvalence.

LA MAISON
À l'avant du terrain se trouve une spacieuse maison individuelle, construite en 1995.
La maison offre une construction solide et une disposition fonctionnelle, avec une nette séparation entre la partie privée et la zone professionnelle et agricole située à l'arrière.
Grâce à son emplacement en bord de route, la maison bénéficie de visibilité et d'accessibilité, tout en préservant l'intimité.

LA SERRE
Derrière la maison se trouve une grande serre d'environ 3 000 m², construite il y a environ 20 ans. La structure est solide et fonctionnelle, idéale pour une variété d'applications telles que l'horticulture, la pépinière, le stockage ou d'autres activités professionnelles. La serre offre une opportunité unique de démarrer directement un projet professionnel ou de le développer davantage.

LES TERRAINS
Le terrain se compose d'environ 3,5 hectares de terres agricoles non aménagées et d'une zone pavée importante, idéale pour la logistique, la manœuvre ou le stockage. Situé en zone agricole, il offre calme, espace et possibilités, tandis que sa visibilité le long de la route de liaison crée des opportunités commerciales. Cela rend le terrain très adapté aux entrepreneurs qui souhaitent combiner habitation et travail, ou aux particuliers passionnés par la vie rurale et les activités.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long d'une route de liaison fréquentée, ce qui la rend facilement accessible tout en offrant la possibilité de créer un monde privé derrière la maison. La combinaison de visibilité, d'espace et de polyvalence rend ce terrain unique dans la région.

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Finances

Revenu cadastral
1.693 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 3 Neerrepen
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
263 m²

Terrain

Surface de la parcelle
42.618 m²
Affectation urbanistique
Zone paysagère de valeur agricol
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
393
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20251216-0003758074-RES1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Hasseltsesteenweg 461, 3700 Tongres-Borgloon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Cette maison spacieuse et confortable offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre de manière moderne. Avec un espace de vie lumineux, une cuisine moderne, six chambres et plusieurs espaces polyvalents, il y a amplement d'espace pour toute la famille. De plus, le chauffage par le sol, les stores, la climatisation, un ascenseur et des panneaux solaires offrent un confort supplémentaire et une durabilité. La maison est également très sécurisée et dispose d'équipements intérieurs et extérieurs pour profiter d'un climat agréable toute l'année. Parfait pour les familles et les professionnels à la recherche d'une maison spacieuse.<br /><br />La maison a une disposition pratique avec beaucoup d'espace. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée, un salon confortable avec coin TV, une cuisine moderne, un débarras et des toilettes invités. Il y a également plusieurs espaces polyvalents, actuellement utilisés comme bureau.<br />Le premier étage dispose de six grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains, des espaces de bureau supplémentaires et une buanderie. De plus, la maison est entièrement sous-sol. Ce sous-sol spacieux offre encore plus d'espace pour les loisirs, le travail, le jeu ou le stockage.<br /><br />La maison est techniquement bien équipée pour un confort et une durabilité maximaux. Il y a des panneaux solaires avec un rendement de 9000Wp. De plus, il y a des certificats d'énergie verte de 330 euros/pièce. Le chauffage par le sol est également prévu au rez-de-chaussée, ainsi que des convecteurs pouvant chauffer et refroidir. Pour plus de commodité, il y a un ascenseur et enfin, la maison dispose d'une alarme intérieure et extérieure.<br /><br />PEB: 168kWh/m2an<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles :<br />- Superficie habitable : 660m2<br />- Activité professionnelle possible<br />- Panneaux solaires<br />- Certificats d'énergie verte<br />- Climatisation<br />- Chauffage par le sol<br />- Sous-sol<br />- Grand parking<br />- Alarme intérieure et extérieure<br />- Construit sur 2 parcelles<br />- 40m de largeur de rue<br />- Ascenseur<br />- Citerne d'eau de pluie
Cette maison spacieuse et confortable offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre de manière moderne. Avec un espace de vie lumineux, une cuisine moderne, six chambres et plusieurs espaces polyvalents, il y a amplement d'espace pour toute la famille. De plus, le chauffage par le sol, les stores, la climatisation, un ascenseur et des panneaux solaires offrent un confort supplémentaire et une durabilité. La maison est également très sécurisée et dispose d'équipements intérieurs et extérieurs pour profiter d'un climat agréable toute l'année. Parfait pour les familles et les professionnels à la recherche d'une maison spacieuse.<br /><br />La maison a une disposition pratique avec beaucoup d'espace. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée, un salon confortable avec coin TV, une cuisine moderne, un débarras et des toilettes invités. Il y a également plusieurs espaces polyvalents, actuellement utilisés comme bureau.<br />Le premier étage dispose de six grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains, des espaces de bureau supplémentaires et une buanderie. De plus, la maison est entièrement sous-sol. Ce sous-sol spacieux offre encore plus d'espace pour les loisirs, le travail, le jeu ou le stockage.<br /><br />La maison est techniquement bien équipée pour un confort et une durabilité maximaux. Il y a des panneaux solaires avec un rendement de 9000Wp. De plus, il y a des certificats d'énergie verte de 330 euros/pièce. Le chauffage par le sol est également prévu au rez-de-chaussée, ainsi que des convecteurs pouvant chauffer et refroidir. Pour plus de commodité, il y a un ascenseur et enfin, la maison dispose d'une alarme intérieure et extérieure.<br /><br />PEB: 168kWh/m2an<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles :<br />- Superficie habitable : 660m2<br />- Activité professionnelle possible<br />- Panneaux solaires<br />- Certificats d'énergie verte<br />- Climatisation<br />- Chauffage par le sol<br />- Sous-sol<br />- Grand parking<br />- Alarme intérieure et extérieure<br />- Construit sur 2 parcelles<br />- 40m de largeur de rue<br />- Ascenseur<br />- Citerne d'eau de pluie
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Maison à vendre

€ 995.000

Bilzersteenweg 243
3700 Tongres
660
3.286
6
2
B
que chez immoscoop
Office logo
<strong>Authentiek en stijlvol gerenoveerde herenwoning in hartje Tongeren – Kruissteenweg 16.</strong><br /><br />Deze prachtige herenwoning geniet van een uiterst centrale ligging in Tongeren, vlakbij de N79 en de R72 (de ring rond de stad).<br />Dankzij deze strategische locatie bereik je vlot zowel het stadscentrum als omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op wandelafstand.<br /><br />Dit gracieus herenhuis, gebouwd in de late 19de eeuw, bevindt zich op een perceel van 3a50ca en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 411m².<br />De woning telt momenteel vijf ruime en elegante slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een zesde kamer.<br /><br />In 2022 en 2023 onderging het pand een totaalrenovatie waarbij onder meer elektriciteit, leidingen, sanitair, ramen, verwarmingsinstallatie en isolatie volledig vernieuwd werden.<br />Daarnaast werd een luxueuze eilandkeuken geplaatst en werden twee moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamers ingericht.<br />Deze woning combineert hedendaags comfort met het behoud van haar historisch karakter. Kenmerkend zijn de hoge plafonds (ca. 4 m op het gelijkvloers en 3 m op de verdieping), de royale leefruimtes, de statige inkom- en trappenhal, authentieke sierschouwen in de slaapkamers, originele binnendeuren en prachtige plafondmoulures.<br /><br /><strong>Indeling:</strong><br />Bij binnenkomst leidt de imposante inkomhal naar de leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek met ingebouwde gashaard en een lichtrijke eetkamer.<br />Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste eilandkeuken voorzien van alle hedendaagse kooktoestellen.<br />De veranda achteraan geeft toegang tot een bureauruimte en een praktische berging.<br />Op het gelijkvloers vind je verder nog een wasplaats, een gastentoilet en extra bergruimte.<br />De woning is bovendien ook bereikbaar via de Klinkerstraat.<br /><br />De eerste verdieping omvat een stijlvolle master bedroom aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers, een apart nachttoilet en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, dub<br />bele wastafel en ruime inloopdouche.<br />Via de prachtige trappenhal bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende ruime slaapkamers (waarvan één opsplitsbaar), een dressingruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche.<br /><br />De recent geïsoleerde zolderverdieping van 75m² biedt tal van mogelijkheden (hobbyruimte, extra kamers, etc.). Daarnaast is de woning deels onderkelderd met een gewelfde kelder bestaande uit een CV-ruimte en drie praktische bergruimtes.<br /><br />Achteraan geniet je van een zonnig georiënteerd terras met een aangename stadstuin.<br />Via een automatische toegangspoort in de Klinkerstraat bereik je de garage met extra staanplaats en laadpaal.<br /><br /><strong>Voornaamste troeven van deze unieke herenwoning:</strong><br />- Topligging in het centrum van Tongeren met uitstekende bereikbaarheid<br />- Karaktervolle herenwoning met historische uitstraling en erfgoedwaarde<br />- 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers<br />- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke elementen<br />- Nieuwe ramen en conforme elektriciteit<br />- Energiezuinige verwarmingsinstallatie (recente HR-ketel)<br />- Luxueuze leefkeuken en moderne badkamers<br />- Stadstuin, garage, autostaanplaats en laadpaal<br />- Veelzijdige, geïsoleerde zolderverdieping<br /><br />Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
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que chez immoscoop:

Maison à vendre

€ 895.000

Kruissteenweg 16
3700 Tongres-Borgloon
411
350
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C
Office logo
Découvrez le calme et le charme de cette magnifique ferme authentique avec le luxe et le confort modernes, située au cœur du village de Rutten. En pleine nature, à proximité de Tongres mais aussi non loin de Maastricht, Liège et de la magnifique région de Hesbaye. Une ferme unique du 18ème siècle offrant un excellent mélange d'éléments authentiques et de confort contemporain.<br /><br />La partie principale et l'aile gauche de la ferme ont récemment été rénovées tout en conservant leur caractère authentique. L'aile droite a déjà été rénovée structurellement et nécessite encore des finitions. Elle peut être aménagée selon vos besoins et vos souhaits en studio supplémentaire, gîtes, espace professionnel, etc. De plus, les autres bâtiments de la ferme offrent également de nombreuses possibilités d'espace de stockage, de salle de réunion, d'espace pour des ateliers, etc. Des plans et des pré-conceptions pour les espaces à finir, ainsi que pour le jardin, sont déjà disponibles.<br /><br />La partie de la ferme rénovée avec soin abrite actuellement une résidence privée (actuellement louée) et deux charmants gîtes. Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche et disposent chacun de leur propre accès, cuisine, salle de bains et peuvent accueillir 4 personnes chacun.<br /><br />AGENCEMENT:<br />La résidence privée se trouve dans le bâtiment principal, à gauche de la porte d'entrée: <br />x Hall d'entrée chaleureux avec accès au jardin intérieur et aux caves voûtées et à la cuisine; <br />x À gauche, un salon lumineux avec un salon et une salle à manger adjacente avec une cheminée centrale et à l'arrière un hall séparé avec des toilettes pour les invités; <br />x À droite, une grande cuisine équipée avec une finition en pierre naturelle; <br />x À l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains dont une en-suite à la chambre principale. Il y a également un accès à un grand grenier.<br /><br />Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche:<br />x Le premier gîte est accessible depuis le jardin intérieur et donne sur la cour intérieure authentique. Au rez-de-chaussée avec cuisine et espace salon, à l'étage 2 chambres, salle de bains avec douche et des toilettes séparées. <br />x Le deuxième gîte est accessible depuis le jardin intérieur par un charmant passage vers le grand jardin arrière et dispose d'une terrasse privée. Cette chambre d'hôtes se compose d'un coin salon, d'un coin nuit et d'une mezzanine ouverte avec couchage supplémentaire, salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes.<br />Les autres espaces dans l'aile droite et les bâtiments de la ferme peuvent être aménagés et finis selon vos souhaits.<br /><br />La ferme est répertoriée au patrimoine immobilier et possède une magnifique façade. Le centre-ville de Tongres n'est qu'à 4 km; les villes comme Maastricht, Liège, Hasselt et Saint-Trond sont facilement accessibles, avec un emplacement stratégique par rapport aux autoroutes E313, E25 et E40.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite! Par téléphone au 012 23 00 23 ou par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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Maison à vendre

€ 690.000

Ruttermarkt 21
3700 Tongres
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