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Maison à vendre à Tongres avec 4 chambres

Riksingenstraat 60, 3700 Tongres
985 000 €
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Maison à vendre à Tongres avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
403
3.494
4
2
Description
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Dit verzorgd landhuis combineert tijdloze elegantie met hedendaags comfort. De woning biedt een royale bewoonbare oppervlakte, hoogwaardige afwerking en tal van praktische voorzieningen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename connectie met de fraai aangelegde tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe in één harmonieus geheel.

=> Ligging
Dit landhuis is gelegen in een rustige en residentiële omgeving, net buiten het bruisende stadscentrum. Deze ligging biedt naast een mooie balans tussen landelijk wonen en vlotte bereikbaarheid een prachtig vergezicht over Tongeren.
Je woont hier in een groene, open omgeving en tegelijk ben je op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Tongeren, met zijn winkels, scholen, horeca en historische charme. Daarnaast bevinden steden zoals Bilzen, Hasselt en Maastricht zich op slechts 10 à 20 minuten rijden.

=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal afgewerkt met Franse steen
- Vestiaire en apart gastentoilet
- Hoogglanslakkeuken met granieten werkblad en volledig uitgerust met o.a. cooker, keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser, grillplaat, friteuse, afzuigkap en dubbele inox spoelbak.
- Lichtrijke eetkamer met rondom ramen, aansluitend aan de keuken
- Extra bergruimte met ingebouwde kastenwand en aparte wasruimte
- Eetruimte met toegang tot het terras en doorgang naar de woonkamer
- Sfeervolle woonkamer met open haard en eiken parketvloer
- Bureel met maatkasten en parketvloer

=> Verdieping
- Ruime overloop met apart toilet
- Ouderlijke slaapkamer met airco, bereikbaar via de dressing
- Ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en apart toilet
- Drie kinderkamers met inbouwkasten en eigen wastafel
- Tweede badkamer met douchecel en lavabo
- Multifunctionele ruimte (slaapkamer, bureau, hobbyruimte, …) met vaste trap naar de zolder

=> Zolder
- Bereikbaar via vaste trap
- Geïsoleerde zoldervloer

=> Kelder
- Dubbele inpandige garage met automatische poort
- Opslagmogelijkheden
- Technische ruimte met C.V.-ketel en stookolietank
- Kruipkelder

=> Tuin
- Prachtig aangelegde tuin met veel privacy
- Deels overdekt terras met luifel
- Tuinhuis

=> Bijzonderheden
- Hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning en een alarmsysteem
- Verwarming gebeurt via een stookolieketel met wandradiatoren
- De houten ramen zijn voorzien van inbraakwerend glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid
- Er is een liftkoker voorzien, wat toekomstgericht wonen mogelijk maakt

Finances

Revenu cadastral
1.355 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon, 4de afdeling/Riksingen, sectie
Disponible à partir de
01-11-2026

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
403 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.494 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Toilette
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
162
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241120-0003433149-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Médias et téléchargements

Vidéo
https://youtu.be/uI_NcOLi8xc

Localité

Riksingenstraat 60, 3700 Tongres

985.000 EUR

Riksingenstraat 60
3700 Tongres

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Cette impressionnante propriété combine habitation, usage professionnel et espace agricole sur un terrain exceptionnel d'environ 4,3 hectares, situé le long d'une route de liaison facilement accessible. <br />C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs, les horticulteurs, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'espace, de visibilité et de polyvalence.<br /><br />LA MAISON<br />À l'avant du terrain se trouve une spacieuse maison individuelle, construite en 1995. <br />La maison offre une construction solide et une disposition fonctionnelle, avec une nette séparation entre la partie privée et la zone professionnelle et agricole située à l'arrière. <br />Grâce à son emplacement en bord de route, la maison bénéficie de visibilité et d'accessibilité, tout en préservant l'intimité.<br /><br />LA SERRE<br />Derrière la maison se trouve une grande serre d'environ 3 000 m², construite il y a environ 20 ans. La structure est solide et fonctionnelle, idéale pour une variété d'applications telles que l'horticulture, la pépinière, le stockage ou d'autres activités professionnelles. La serre offre une opportunité unique de démarrer directement un projet professionnel ou de le développer davantage.<br /><br />LES TERRAINS<br />Le terrain se compose d'environ 3,5 hectares de terres agricoles non aménagées et d'une zone pavée importante, idéale pour la logistique, la manœuvre ou le stockage. Situé en zone agricole, il offre calme, espace et possibilités, tandis que sa visibilité le long de la route de liaison crée des opportunités commerciales. Cela rend le terrain très adapté aux entrepreneurs qui souhaitent combiner habitation et travail, ou aux particuliers passionnés par la vie rurale et les activités.<br /><br />La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long d'une route de liaison fréquentée, ce qui la rend facilement accessible tout en offrant la possibilité de créer un monde privé derrière la maison. La combinaison de visibilité, d'espace et de polyvalence rend ce terrain unique dans la région.<br /><br />INTÉRESSÉ ?<br />Contactez Immo Leroi pour prendre rendez-vous sur place et découvrir le plein potentiel de cette propriété exceptionnelle.
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Maison à vendre

€ 995.000

Hasseltsesteenweg 461
3700 Tongres-Borgloon
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<strong>Authentiek en stijlvol gerenoveerde herenwoning in hartje Tongeren – Kruissteenweg 16.</strong><br /><br />Deze prachtige herenwoning geniet van een uiterst centrale ligging in Tongeren, vlakbij de N79 en de R72 (de ring rond de stad).<br />Dankzij deze strategische locatie bereik je vlot zowel het stadscentrum als omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op wandelafstand.<br /><br />Dit gracieus herenhuis, gebouwd in de late 19de eeuw, bevindt zich op een perceel van 3a50ca en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 411m².<br />De woning telt momenteel vijf ruime en elegante slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een zesde kamer.<br /><br />In 2022 en 2023 onderging het pand een totaalrenovatie waarbij onder meer elektriciteit, leidingen, sanitair, ramen, verwarmingsinstallatie en isolatie volledig vernieuwd werden.<br />Daarnaast werd een luxueuze eilandkeuken geplaatst en werden twee moderne, hoogwaardig afgewerkte badkamers ingericht.<br />Deze woning combineert hedendaags comfort met het behoud van haar historisch karakter. Kenmerkend zijn de hoge plafonds (ca. 4 m op het gelijkvloers en 3 m op de verdieping), de royale leefruimtes, de statige inkom- en trappenhal, authentieke sierschouwen in de slaapkamers, originele binnendeuren en prachtige plafondmoulures.<br /><br /><strong>Indeling:</strong><br />Bij binnenkomst leidt de imposante inkomhal naar de leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek met ingebouwde gashaard en een lichtrijke eetkamer.<br />Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste eilandkeuken voorzien van alle hedendaagse kooktoestellen.<br />De veranda achteraan geeft toegang tot een bureauruimte en een praktische berging.<br />Op het gelijkvloers vind je verder nog een wasplaats, een gastentoilet en extra bergruimte.<br />De woning is bovendien ook bereikbaar via de Klinkerstraat.<br /><br />De eerste verdieping omvat een stijlvolle master bedroom aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers, een apart nachttoilet en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, dub<br />bele wastafel en ruime inloopdouche.<br />Via de prachtige trappenhal bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee bijkomende ruime slaapkamers (waarvan één opsplitsbaar), een dressingruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche.<br /><br />De recent geïsoleerde zolderverdieping van 75m² biedt tal van mogelijkheden (hobbyruimte, extra kamers, etc.). Daarnaast is de woning deels onderkelderd met een gewelfde kelder bestaande uit een CV-ruimte en drie praktische bergruimtes.<br /><br />Achteraan geniet je van een zonnig georiënteerd terras met een aangename stadstuin.<br />Via een automatische toegangspoort in de Klinkerstraat bereik je de garage met extra staanplaats en laadpaal.<br /><br /><strong>Voornaamste troeven van deze unieke herenwoning:</strong><br />- Topligging in het centrum van Tongeren met uitstekende bereikbaarheid<br />- Karaktervolle herenwoning met historische uitstraling en erfgoedwaarde<br />- 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers<br />- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke elementen<br />- Nieuwe ramen en conforme elektriciteit<br />- Energiezuinige verwarmingsinstallatie (recente HR-ketel)<br />- Luxueuze leefkeuken en moderne badkamers<br />- Stadstuin, garage, autostaanplaats en laadpaal<br />- Veelzijdige, geïsoleerde zolderverdieping<br /><br />Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
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Maison à vendre

€ 895.000

Kruissteenweg 16
3700 Tongres-Borgloon
411
350
5
2
C
Office logo
Au cœur du historique Béguinage Sainte-Catherine à Tongres se trouve ce morceau exceptionnel du patrimoine : l'ancienne Brasserie, construite en 1644. Cette propriété unique fait partie du site du patrimoine mondial de l'UNESCO et a été rénovée avec beaucoup de respect et de vision pour offrir une expérience de vie caractéristique où l'histoire, l'architecture et le confort contemporain se rejoignent harmonieusement.<br /><br />La façade arrière repose sur les remparts médiévaux, juste à côté de la célèbre tour des Tisserands, avec une vue sur l'eau de la Jeker. Un endroit rare où l'authenticité et la tranquillité sont au centre.<br /><br />DISPOSITION<br />Par le hall d'entrée, vous accédez à un vaste bureau à domicile, des toilettes pour les invités et un débarras pratique avec des techniques centralisées. À l'arrière, la maison s'ouvre sur un impressionnant espace de vie s'étendant jusqu'au faîte du toit, où la salle à manger, le salon et la cuisine semi-ouverte se fondent harmonieusement. Une mezzanine chaleureuse crée un deuxième coin salon au-dessus de l'espace de vie.<br /><br />En outre, au rez-de-chaussée, il y a encore un espace polyvalent de 28 m² avec un accès séparé, actuellement aménagé en salle de loisirs, de sport et de lavage.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La plateforme de couchage unique entre les étages forme un troisième espace de sommeil particulier entre les structures en bois authentiques, flottant au-dessus du salon.<br /><br />Le deuxième étage accueille une superbe chambre principale avec dressing et une deuxième salle de bains en cours de construction. Un bain est déjà prévu avec raccordement pour un meuble-lavabo.<br /><br />Le jardin de ville confortable est un atout absolu et respire un charme pur. Une partie de la terrasse se trouve même dans la tour des Tisserands historique, dont la moitié appartient également à la propriété. L'ouverture dans le vieux mur avec vue sur la Jeker rend cet espace extérieur vraiment unique.<br /><br />AVANTAGES<br /> x Ancienne Brasserie authentique de 1644 ;<br /> x Située dans le site du patrimoine mondial de l'UNESCO ;<br /> x Combinaison exceptionnelle de patrimoine et d'architecture moderne ;<br /> x 4 chambres et espaces polyvalents ;<br /> x Charmant jardin de ville avec vue sur la Jeker ;<br /> x Économe en énergie pour ce type de bien immobilier (PEB C - 227 kWh/m²).<br /><br />Cette maison vous semble-t-elle intéressante ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez toutes vos questions à roland@immo-leroi.be.
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