Maison à vendre à Tongres avec 8 chambres

Découvrez le calme et le charme de cette magnifique ferme authentique avec le luxe et le confort modernes, située au cœur du village de Rutten. En pleine nature, à proximité de Tongres mais aussi non loin de Maastricht, Liège et de la magnifique région de Hesbaye. Une ferme unique du 18ème siècle offrant un excellent mélange d'éléments authentiques et de confort contemporain.

La partie principale et l'aile gauche de la ferme ont récemment été rénovées tout en conservant leur caractère authentique. L'aile droite a déjà été rénovée structurellement et nécessite encore des finitions. Elle peut être aménagée selon vos besoins et vos souhaits en studio supplémentaire, gîtes, espace professionnel, etc. De plus, les autres bâtiments de la ferme offrent également de nombreuses possibilités d'espace de stockage, de salle de réunion, d'espace pour des ateliers, etc. Des plans et des pré-conceptions pour les espaces à finir, ainsi que pour le jardin, sont déjà disponibles.

La partie de la ferme rénovée avec soin abrite actuellement une résidence privée (actuellement louée) et deux charmants gîtes. Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche et disposent chacun de leur propre accès, cuisine, salle de bains et peuvent accueillir 4 personnes chacun.

AGENCEMENT:
La résidence privée se trouve dans le bâtiment principal, à gauche de la porte d'entrée:
x Hall d'entrée chaleureux avec accès au jardin intérieur et aux caves voûtées et à la cuisine;
x À gauche, un salon lumineux avec un salon et une salle à manger adjacente avec une cheminée centrale et à l'arrière un hall séparé avec des toilettes pour les invités;
x À droite, une grande cuisine équipée avec une finition en pierre naturelle;
x À l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains dont une en-suite à la chambre principale. Il y a également un accès à un grand grenier.

Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche:
x Le premier gîte est accessible depuis le jardin intérieur et donne sur la cour intérieure authentique. Au rez-de-chaussée avec cuisine et espace salon, à l'étage 2 chambres, salle de bains avec douche et des toilettes séparées.
x Le deuxième gîte est accessible depuis le jardin intérieur par un charmant passage vers le grand jardin arrière et dispose d'une terrasse privée. Cette chambre d'hôtes se compose d'un coin salon, d'un coin nuit et d'une mezzanine ouverte avec couchage supplémentaire, salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes.
Les autres espaces dans l'aile droite et les bâtiments de la ferme peuvent être aménagés et finis selon vos souhaits.

La ferme est répertoriée au patrimoine immobilier et possède une magnifique façade. Le centre-ville de Tongres n'est qu'à 4 km; les villes comme Maastricht, Liège, Hasselt et Saint-Trond sont facilement accessibles, avec un emplacement stratégique par rapport aux autoroutes E313, E25 et E40.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite! Par téléphone au 012 23 00 23 ou par e-mail à roland@immo-leroi.be.