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Appartement à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Achttiende - Oogstwal 15 13, 3700 Tongres-Borgloon
198 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Ruim appartement aan de stadsrand - photo 1
BEPCB
110
3
1
Description

Ruim appartement aan de stadsrand

Ontdek dit aangename appartement aan de stadsrand van Tongeren, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt u zich op wandelafstand van o.a. winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het aansluitende appartement eveneens aan te kopen. 

Dit verzorgde appartement beschikt over twee slaapkamers, een derde kamer die dienst kan doen als bureau/dressing, een praktische berging, een vernieuwde keuken en een functionele badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van enorm veel natuurlijk lichtinval, wat een warm gevoel uitstraalt. Door de praktische indeling wordt elke ruimte optimaal benut. 

Extra troeven zijn de kelderberging, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. De garagebox is verplicht bij aan te kopen (€ 18.000) en zorgt niet alleen zorgt voor veiligheid en comfort, maar is ook een absolute meerwaarde in deze omgeving. Deze kan eveneens gebruikt worden als fietsenberging. 

Kortom: dit appartement combineert rust en bereikbaarheid, met alle comfort die je dagelijks nodig hebt. Een ideale keuze voor starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woonoplossing vlak bij de stad!

Finances

Coûts mensuels (€/mois)
82 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
110 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,3 m²; 13,23 m²; 4,41 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
121
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260219-0003804239-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Achttiende - Oogstwal 15 13, 3700 Tongres-Borgloon

198.000 EUR

Achttiende - Oogstwal 15 13
3700 Tongres-Borgloon

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Cet appartement spacieux (100m²) est situé au troisième étage de la résidence De Link, un immeuble bien entretenu avec des garages à l'arrière, idéalement situé en plein centre-ville.<br /><br />Hall d'entrée central avec cage d'escalier, ascenseur et espace de rangement commun au rez-de-chaussée, idéal pour les sacs de courses, les déambulateurs, ...<br /><br />AMÉNAGEMENT DE L'APPARTEMENT :<br />x grand hall d'entrée avec porte sécurisée, coin vestiaire, toilettes séparées et double porte vitrée menant au salon ;<br />x beau salon lumineux avec parquet et vue dégagée sur les remparts et la basilique ;<br />x cuisine séparée avec accès à la terrasse à l'avant ;<br />x buanderie/stockage adjacente avec une chaudière à condensation au gaz récente (2021) ;<br />x salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo ;<br />x 2 chambres à coucher à l'arrière, dont une avec un balcon-terrasse.<br /><br />En 2024, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en aluminium à haut rendement énergétique, équipées de stores, de rideaux et de stores occultants.<br /><br />L'appartement bénéficie d'une étiquette énergétique favorable de classe B ou 124 kWh.<br /><br />En outre, il y a un espace de stockage privé au sous-sol, et vous pouvez accéder au garage privé par l'entrée commune avec portail électrique.<br /><br />Cet appartement est également un investissement intéressant pour la location.<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ? Prenez rendez-vous par téléphone pour une visite ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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Op zoek naar een interessante investering of een comfortabel appartement op een gunstige ligging? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard. Gelegen aan de stadsrand van Tongeren geniet u hier van een rustige woonomgeving, terwijl scholen, natuur, winkels en het openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. Ook het stadscentrum is vlot bereikbaar.<br /><br />Het appartement beschikt over twee slaapkamers en biedt een aangename en praktische indeling met lichtrijke leefruimtes en alle comfort voor een zorgeloos woonplezier.<br /><br />Extra troeven zijn de privatieve kelderberging, die zorgt voor bijkomende opbergruimte, en de afzonderlijke garagebox waar u uw wagen veilig kunt parkeren.<br /><br />Momenteel is het appartement verhuurd (€ 614/maand), waardoor het ook een interessante opportuniteit vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met onmiddellijk huurrendement.<br /><br />Bent u op zoek naar een goed gelegen appartement met een uitstekende bereikbaarheid en een interessant rendementspotentieel? Neem dan gerust contact met ons op via immo@confideo.be of op het nummer 012 23 23 11 voor meer informatie of een bezichtiging.<br /> 
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Juste en dehors du centre-ville, à cinq minutes à pied de la gare, vous trouverez ce spacieux appartement sur la Maastrichtersteenweg.<br /><br />Par l'escalier ou l'ascenseur, vous atteindrez le troisième étage avec la disposition suivante :<br />x hall d'entrée ;<br />x beau salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse avant ;<br />x cuisine équipée séparée ;<br />x couloir avec toilettes séparées ;<br />x salle de bains avec baignoire/douche et meuble-lavabo ;<br />x 2 chambres à l'arrière, dont une avec terrasse et vue sur De Kevie.<br /><br />Par le hall d'escalier, vous avez accès à l'étage supérieur avec un studio équipé :<br />x espace de vie avec fenêtre de toit ;<br />x coin cuisine ;<br />x toilettes séparées ;<br />x coin nuit.<br />Idéal pour combiner comme bureau à domicile, espace de loisirs ou espace de vie séparé.<br /><br />En outre, cet appartement comprend un garage privé et une cave.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Prenez alors rendez-vous pour une visite par téléphone au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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