Appartement à vendre à Tongres avec 2 chambres

BEPCB
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Description

Penthouse unique avec méga-terrasse et vue magnifique sur les remparts et la basilique de Tongres.

Nommez ce penthouse en toute confiance une perle ! Fini avec finesse et un ameublement de bon goût, vous ressentez le calme dans chaque pièce et profitez d'une atmosphère luxueuse. Soyez attentif aux détails et à la facilité d'utilisation dans toutes les pièces.

L'emplacement est également unique. La vue sur le mur romain et les arbres derrière lesquels se dresse la basilique est exceptionnelle. Une courte promenade vous emmène à Ambiorix, aux terrasses et aux magasins.

Aménagement de l'appartement :
Les espaces de vie sont parfaitement agencés et pratiquement disposés.
Le salon est spacieux et les grandes fenêtres tout autour vous donnent immédiatement une sensation de wouah. Un foyer au gaz moderne ajoute de la convivialité les jours plus frais. La vue reste magnifiquement époustouflante. Ensuite, nous arrivons à la cuisine : celle-ci est ultra-équipée avec tout le confort et les appareils de Gaggenau et Miele. Asseyez-vous au comptoir de l'îlot de cuisine pour l'apéritif. Il y a de la place pour une table à manger séparée pour des dîners prolongés. De la cuisine, une grande baie vitrée donne accès à la magnifique terrasse et vous permet de profiter des belles vues.
À côté de la cuisine se trouve le débarras avec la buanderie ; celui-ci est fini luxueusement avec des armoires encastrées, un évier et toutes les connexions. Faites attention à la porte sur mesure qui relie à la cuisine.
La chambre 1 a une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse du matin où vous pouvez également accéder à la grande terrasse. Une porte en verre sépare la chambre de la salle de bain.
La salle de bain est luxueusement aménagée avec un lavabo moderne et des armoires assorties et une grande douche à l'italienne, le tout fini avec des matériaux de design et des robinets à commande digitale. Un espace attenant est aménagé comme dressing.
En passant, nous arrivons à la deuxième chambre, également équipée d'un balcon-terrasse et avec accès à la salle de bain via une belle porte en verre.
Il y a des toilettes séparées, équipées d'un lavabo.

Soyez attentif aux détails dans tout l'appartement, comme les sols, l'éclairage, le choix de matériaux de haute qualité, les armoires encastrées. Faites attention à la lumière, aux grandes baies vitrées qui assurent une lumière maximale, partout des stores sont prévus, à l'intérieur et à l'extérieur.

Terrasses :
Qu'il est agréable de prendre votre café, de lire votre journal, sur votre terrasse du matin avec vue sur la tour de la basilique qui dépasse des arbres ? Pour cela, vous disposez d'une terrasse lounge à la chambre à coucher. Vous pouvez simplement y accéder à la grande terrasse.
Une surface de terrasse de plus de 10 sur 16 mètres, finie avec de belles dalles de terrasse et du Bankirai, une balustrade en verre tout autour ferme le tout.

Garage :
Au sous-sol, vous disposez d'un grand garage pour deux voitures et d'un espace de stockage suffisant, fermé par une porte automatique.
Il y a aussi un local à vélos commun.

Pour plus d'informations sur cette magnifique propriété, veuillez envoyer un e-mail à roland@immo-leroi.be.
La visite est possible uniquement sur rendez-vous téléphonique avec Immo Leroi au 012 23.00.23.

Finances

Revenu cadastral
1.593 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 7
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Penthouse
Surface
191 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Surface jardin
160 m²
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
178
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210730-0002446648-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Aniciuspark 13, 3700 Tongres

798.000 EUR

Aniciuspark 13
3700 Tongres

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