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Maison à vendre à Tongres avec 3 chambres

Ziegelsmeer 9, 3700 Tongres
329 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison bien entretenue avec 3 chambres, garage, panneaux solaires et jardin ensoleillé à Tongres. - photo 1
BEPCB
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Description

Maison bien entretenue avec 3 chambres, garage, panneaux solaires et jardin ensoleillé à Tongres.

Dans un environnement résidentiel calme et agréable à Tongres, se trouve cette maison parfaitement entretenue sur un terrain de 543 m². La maison a été construite en 2004 et offre un agencement pratique, beaucoup de confort et divers équipements économes en énergie.

Disposition :
x hall d'entrée central avec toilettes pour les invités et vestiaire ;
x espace de vie lumineux avec un salon en forme de L qui se fond parfaitement dans la cuisine ouverte. De grandes baies vitrées offrent une agréable connexion avec la terrasse et le jardin.
x cuisine équipée ;
x buanderie pratique attenante ;
x garage intégré avec espace de rangement, buanderie et espace de stockage supplémentaire dans le grenier ouvert. Le garage offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage :
x trois chambres à coucher,
x des toilettes séparées,
x une salle de bains rénovée avec meuble-lavabo et douche à l'italienne.
x le grenier est accessible par une trappe dans le couloir.

La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans et est en bon état.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse aménagée, d'un jardin entièrement clôturé avec des haies verdoyantes et d'une grande remise de jardin. Grâce à l'orientation nord-ouest, vous bénéficierez du soleil de l'après-midi et du soir sur la terrasse.

Technique :
x nouvelle chaudière à condensation Vaillant 2022 ;
x 8 panneaux solaires de 3 200 Wp ;
x citerne d'eau de pluie de 5 000 litres.
x adoucisseur d'eau.
x une installation électrique conforme.
x bon classement PEB B.

INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.

Finances

Revenu cadastral
705 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 7
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
160 m²

Terrain

Surface de la parcelle
543 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
161
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260617-0003896360-RES1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Ziegelsmeer 9, 3700 Tongres

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 333.000

Wijkstraat 105
3700 Tongres
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Cette maison spacieuse et semi-ouverte est idéalement située à distance de marche et de vélo des écoles, des magasins et du centre-ville. Récemment, plusieurs rénovations ont été effectuées, ce qui se traduit par un beau score énergétique de 205 kWh.<br /><br />DISPOSITION :<br /> x hall d'entrée avec accès au bureau / espace polyvalent et toilettes invités ;<br /> x salon spacieux avec salon et salle à manger ;<br /> x cuisine nouvellement aménagée qui se prolonge dans la véranda confortable ;<br /> x espace de rangement adjacent.<br />Étage :<br /> x 3 chambres à coucher ;<br /> x salle de bain avec douche ;<br /> x buanderie spacieuse et toilettes ;<br /> x le grenier est accessible par une trappe.<br /><br />Grand parking devant la maison et entrée vers l'arrière. Le garage est actuellement utilisé comme espace de travail, mais peut facilement être réutilisé comme garage, tout comme l'atelier à l'arrière.<br /><br />Derrière la maison, une grande terrasse avec piscine, débarras extérieur et un espace lounge confortable à l'arrière.<br /><br />POINTS FORTS :<br />x excellent emplacement dans une rue à sens unique ;<br />x fenêtres rénovées en PVC avec double vitrage à haut rendement en 2018 ;<br />x panneaux solaires 2023 ;<br />x l'installation électrique est conforme.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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