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Maison à vendre à Tongres avec 3 chambres

Wijkstraat 105, 3700 Tongres
333 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Nouvelle construction située à un emplacement de choix près du centre-ville de Tongres. - photo 1
AEPCA
168
432
3
1
Description

Nouvelle construction située à un emplacement de choix près du centre-ville de Tongres.

À proximité du centre-ville, cette nouvelle construction est à vendre, située dans un beau quartier résidentiel à distance de marche du parc de la ville et du centre commercial T-Forum.

La maison est livrée en Casco Plus. Cela signifie que tous les gros travaux ont déjà été effectués, et vous pouvez encore les terminer selon vos goûts. La surface habitable est de 168m² + 30m² de grenier.

Déjà réalisé et inclus :
- gros œuvre complet ;
- plâtrage et chape ;
- isolation des sols et des murs ;
- fenêtres en aluminium avec profilés thermiques et vitrage écoénergétique ;
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur air / eau (Vaillant) ;
- installation électrique terminée ;
- panneaux solaires prévus ;
- système de ventilation présent.

À terminer par l'acheteur :
- revêtement de sol (carrelage, parquet, ...);
- cuisine ;
- salle de bains ;
- portes intérieures et habillage de l'escalier.

Créez rapidement une maison prête à emménager entièrement selon votre style.

Disposition au rez-de-chaussée :
x vous entrez dans le hall d'entrée avec accès aux toilettes invités ;
x à l'avant, un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou une salle de jeux ;
x un grand espace de vie qui se connecte joliment à la cuisine ouverte ;
x à l'arrière, une grande baie vitrée et une porte extérieure donnant sur la terrasse et le jardin.
x à côté de la cuisine, il y a une buanderie / débarras pratique.

Étage :
x 3 grandes chambres à coucher,
x local technique avec espace de rangement,
x salle de bains équipée pour baignoire, douche et toilettes.

Grenier : 30m² d'espace grenier supplémentaire, idéal pour le stockage.

INTÉRESSÉ ? Appelez-nous pour une visite au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.

Finances

Valeur construction
242.850 €
Valeur du terrain
92.600 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 8

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
168 m²

Terrain

Surface de la parcelle
432 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Wijkstraat 105, 3700 Tongres

333.000 EUR

Wijkstraat 105
3700 Tongres

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La contribution personnelle minimale
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Cette maison spacieuse et semi-ouverte est idéalement située à distance de marche et de vélo des écoles, des magasins et du centre-ville. Récemment, plusieurs rénovations ont été effectuées, ce qui se traduit par un beau score énergétique de 205 kWh.<br /><br />DISPOSITION :<br /> x hall d'entrée avec accès au bureau / espace polyvalent et toilettes invités ;<br /> x salon spacieux avec salon et salle à manger ;<br /> x cuisine nouvellement aménagée qui se prolonge dans la véranda confortable ;<br /> x espace de rangement adjacent.<br />Étage :<br /> x 3 chambres à coucher ;<br /> x salle de bain avec douche ;<br /> x buanderie spacieuse et toilettes ;<br /> x le grenier est accessible par une trappe.<br /><br />Grand parking devant la maison et entrée vers l'arrière. Le garage est actuellement utilisé comme espace de travail, mais peut facilement être réutilisé comme garage, tout comme l'atelier à l'arrière.<br /><br />Derrière la maison, une grande terrasse avec piscine, débarras extérieur et un espace lounge confortable à l'arrière.<br /><br />POINTS FORTS :<br />x excellent emplacement dans une rue à sens unique ;<br />x fenêtres rénovées en PVC avec double vitrage à haut rendement en 2018 ;<br />x panneaux solaires 2023 ;<br />x l'installation électrique est conforme.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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