Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 4 chambres

Langs de Hasseltsesteenweg ter hoogte van nummer 545 bevindt zich deze halfopen, te renoveren doch zeer verzorgde woning met achterliggende weide, op een royaal perceel van maar liefst 38a62ca. Op een viertal kilometer ligt het centrum van Tongeren, zodat alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn.

De weide, samen met de zone achter en rechts van de woning, is bestemd als landschappelijk waardevol agrarisch gebied, waardoor bijkomende bebouwing uitgesloten is. Het prachtige, vrije uitzicht op de groene omgeving blijft voor de koper gegarandeerd.

De weide is toegankelijk zowel via de tuin van de woning als via de landweg links van het perceel. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid — te voet én met voertuigen —bijzonder interessant voor onderhoudswerken, dierenliefhebbers of mensen die graag buitenruimte optimaal benutten.

De woning werd gebouwd omstreeks 1968 en nadien uitgebreid met een vergunde dakverdieping (ca. 1982). Zowel de woning als de buitenomgeving werden steeds zorgvuldig onderhouden, waardoor de koper hier een nette, structureel degelijke basis aantreft voor een mooie, toekomstgerichte renovatie.

INDELING/ OMSCHRIJVING

Gelijkvloers
-Inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping
-Keuken
-Handige bergruimte
-Ruimte die dienst kan doen als eetplaats, zitruimte of bureel
-Woonkamer
-Grote ruimte met zicht op de tuin, momenteel ingericht als twee ruime slaapkamers
-Aangebouwde garage
-Bergruimte met trap naar de kelder

Verdieping
-Nachthal
-Twee slaapkamers
-Badkamer

Buiten
-Tuinzone achter de woning met verzicht op de achterliggende groene omgeving
-Tuinstrook rechts naast de woning
-Mooie, volledig omheinde weide van 23a47ca, met enkele fruitboompjes en een prachtig, wijds uitzicht. Deze weide is zorgvuldig ingezaaid en zowel bereikbaar via de tuin als via de naastgelegen landweg.


EPC & RENOVATIEPLICHT
EPC: 698 kWh/m²/jaar – label F
Dit eigendom valt onder de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wie aan de voorwaarden voldoet, kan rekenen op verschillende premies:
-https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
-https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
-https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wat-wijzigt-aan-mijn-verbouwpremie-vanaf-1-juli-2025
Of tijdens een vrijblijvend bezoek.

Dit aanbod kan interessant zijn voor:
-Gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke woning met solide basis, veel tuin en een prachtig uitzicht op de achterliggende natuur
-Dierenliefhebbers die een woning zoeken met directe toegang tot een ruime, omheinde weide — ideaal voor het houden van dieren in een rustige, groene omgeving