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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Hemelingenstraat 46, 3700 Tongres-Borgloon
298 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Bâtiment avec espace commercial/bureau et grand appartement avec terrasse sur le toit. - photo 1
CEPCC
440
218
3
1
Description

Bâtiment avec espace commercial/bureau et grand appartement avec terrasse sur le toit.

Cette propriété est située au centre-ville; idéal pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main. Le bâtiment se compose d'un grand espace commercial de 200m² avec une cuisine à l'arrière, un espace de stockage et des toilettes. Le tout a une profondeur de près de 30 mètres et une largeur de 6,50 mètres.

L'appartement à l'étage supérieur a un accès séparé et est aménagé comme suit:
x hall d'entrée avec accès à la cave voûtée et escalier menant à l'étage de vie;

Premier étage:
x salon en forme de L;
x grande cuisine ouverte avec accès à une petite véranda;
x bureau (ou chambre supplémentaire);
x toilettes séparées.
x via le bureau et la véranda, il y a un accès à une grande terrasse sur le toit, idéalement orientée sud-ouest.

Deuxième étage:
x 3 chambres, dont une avec un dressing;
x grande salle de bains avec double lavabo, douche, toilettes et raccordement pour machine à laver;
x via le palier, un escalier fixe mène au grand grenier.
x l'espace du grenier a 2 grandes fenêtres de toit et peut être aménagé plus amplement.

EN PLUS: l'espace commercial et l'appartement ont des raccordements de services publics séparés.

INTÉRESSÉ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.

Finances

Revenu cadastral
3.227 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 1 Tongeren
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
440 m²

Terrain

Surface de la parcelle
218 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260526-0003875167-KNR-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Hemelingenstraat 46, 3700 Tongres-Borgloon

298.000 EUR

Hemelingenstraat 46
3700 Tongres-Borgloon

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Vous recherchez une opportunité de logement unique dans le cœur historique de la plus ancienne ville de Belgique ? Cette charmante maison située sur le Maastricht Steenweg à Tongres a été entièrement rénovée en 2020 dans le souci du détail. Grâce à la rénovation complète, vous pourrez profiter d'un confort de vie moderne ici, avec toutes les installations du centre accessibles à pied.<br /><br />Cette propriété se distingue par sa structure architecturale particulière. Bien que la largeur de la façade soit de 3,5 mètres, la profondeur impressionnante de la parcelle de pas moins de 51 mètres procure une sensation d'espace surprenante et une expérience de vie verticale unique avec une atmosphère de loft. Le jardin orienté plein sud est un bel espace extérieur privé où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.<br /><br />La disposition de cette maison à Tongres est la suivante :<br /><br />- Sous-sol : Une cave de rangement pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant qui mène à l'espace de vie lumineux. La cuisine ouverte et moderne est équipée de tous les appareils modernes et se connecte parfaitement à la salle à manger avec vue sur le vaste jardin.<br /><br />- Premier étage : Voici une chambre spacieuse et une salle de bain entièrement rénovée équipée d'installations sanitaires modernes.<br /><br />- Deuxième étage : un étage complet avec une deuxième pièce spacieuse.<br /><br />Lors de la rénovation de 2020, l'ensemble de l'installation technique a été renouvelé. La maison est chauffée au gaz naturel (radiateurs). Outre le nouveau chauffage, une isolation du toit a également été installée et des fenêtres de haute qualité ont été installées, ce qui contribue à une consommation d'énergie favorable.<br /><br />Cette maison prête à emménager est actuellement en vente et offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et confort de vie moderne.<br /><br />Registre des mesures: non
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