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Appartement à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Bilzersteenweg 14 2, 3700 Tongres-Borgloon
379 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
193
3
1
Description
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RIANT DUPLEXAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, TERRAS EN 2 AUTOSTAANPLAATSEN NABIJ HET CENTRUM VAN TONGEREN

*** Bekijkt U dit appartement via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4436007/appartement-te-koop-in-3700-tongeren en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenBilzerstenweg14B2 ***

Dit ruime en goed afgewerkte duplexappartement bevindt zich aan de Bilzersteenweg 14/2 te Tongeren-Borgloon. Dankzij de gunstige ligging bereikt u het gezellige centrum van Tongeren op slechts 5 minuten rijden of 10 minuten wandelen. Winkels, eetgelegenheden, supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op wandelafstand. Daarnaast geniet het appartement van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende steden en bevinden de op- en afritten van de snelweg zich op slechts 10 minuten rijden.

Het appartement beschikt over airconditioning in de slaapkamers, woonkamer en keuken. Deze werden geplaatst in 2022. In 2023 werden bovendien 10 zonnepanelen geplaatst.

Het duplexappartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via een private trap. Op het gelijkvloers beschikt het appartement over een ruime private inkomruimte, die ideaal kan dienstdoen als vestiaire.

Via de trap bereikt men de eerste verdieping, waar we centraal in het appartement uitkomen in de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een riante woon- en eetkamer met aansluitend een open multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als bureau. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen en biedt toegang tot de praktische wasplaats en een apart toilet.

Op deze verdieping bevindt zich bovendien een zeer ruim terras, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.

Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime nachthal met toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en enkele lavabo. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

Tot slot beschikt het appartement over twee autostaanplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Een bijkomende troef van dit pand is dat er geen syndicuskosten zijn.

Wilt u graag een bezoek ter plaatse brengen om dit ruime duplexappartement zelf te ontdekken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
 

Finances

Revenu cadastral
1.047 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
193 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
100
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
73083-G-2013/13128/EP05010/A001/D01/SD002

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Bilzersteenweg 14 2, 3700 Tongres-Borgloon

379.000 EUR

Bilzersteenweg 14 2
3700 Tongres-Borgloon

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À distance en vélo de la plus ancienne ville de Belgique et de la gare de Tongres, Cordeel reconvertit l'ancien site d'Ambiorix en un projet résidentiel durable et moderne. Bordant le domaine naturel de la Kevie, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité et savourer l'apéritif avec vue sur la basilique de Tongres.<br /><br />Le présent et le passé se rejoignent dans une nouvelle histoire. Le site d'Ambiorix subit une opération de rénovation totale. L'ensemble du site est conçu avec un mélange de logements (studios, appartements traversants, maisons en duplex, lofts et penthouses), de petits commerces avec des fonctions de soutien à la vie résidentielle, du tourisme et de la restauration. Grâce à une architecture réfléchie, ce passé militaire obtient un nouvel avenir.<br /><br />Ce site deviendra l'un des sites résidentiels les plus modernes et attrayants de Tongres et de ses environs.<br /><br />DESCRIPTION<br />Cet appartement traversant unique est accessible au bout d'une galerie. Le salon lumineux offre une vue magnifique des deux côtés. En plus du salon et de la salle à manger, il y a une cuisine bien équipée avec des armoires jusqu'au plafond de 3,85 mètres. Par le couloir, on accède à 2 chambres, à la salle de bains, à des toilettes séparées et à une buanderie spacieuse.<br /><br />6 AVANTAGES EXCEPTIONNELS<br /> 1. Emplacement de premier choix près du domaine naturel de la Kevie avec vue sur la ville<br /> 2. Accessibilité à l'E313 et à l'E40 en seulement quelques minutes<br /> 3. À 5 minutes à vélo du centre-ville<br /> 4. Appartements élégants et spacieux avec des plafonds jusqu'à 3m85<br /> 5. Possibilité de vente avec seulement 2% de droits d'enregistrement<br /> 6. Pas de loi Breyne : vous ne payez qu'à la livraison provisoire (pas d'acomptes)<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ?<br />Planifiez rapidement votre visite de cet appartement magnifique en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à dries@immo-leroi.be.
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