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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Tiende Meistraat 19, 3700 Tongres-Borgloon
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
146
579
3
1
Description
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Gelijkvloerse gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op 5a79ca. Praktisch ingedeelde gezinswoning aan de Tiende Meistraat 19, rustig gelegen in een verkeersluwe omgeving en met een vlotte verbinding naar het centrum van Tongeren. Deze open bebouwing biedt op het gelijkvloers 146 m² aan instapklare woonruimte (bron: EPC). De eerste verdieping is momenteel gestript en biedt volop mogelijkheden om de woonoppervlakte verder uit te breiden. Mits de nodige inrichting kan hier bijkomende leefruimte worden gecreëerd, waardoor de totale woonoppervlakte aanzienlijk kan worden vergroot. Ideaal voor wie de woning verder naar eigen smaak en op eigen tempo wil afwerken.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal krijg je toegang tot het apart toilet en de verschillende leefruimtes. De lichtrijke leefruimte in L-vorm biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, met aansluitend de grote leefkeuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel opbergruimte, een stijlvol composieten werkblad, inbouwtoestellen en een groot kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers en de modern ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine.

Verdieping:
De eerste verdieping is momenteel gestript en kan naar eigen wens ingericht worden. Denk maar aan extra slaapkamers, een hobby/bureauruimte, ruimte voor een inwonende ouder of opgroeiende kinderen. Aan mogelijkheden geen gebrek.

Garage:
Garage met ruimte voor het plaatsen van een wagen en luik met toegang naar de kruipkelder.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk perceel van 5a79ca waar je vanaf de ochtend van de zon kan genieten.

De elektriciteitskeuring van de woning op het gelijkvloers is conform de geldende wetgeving. De woning wordt verwarmd via een pelletkachel in de living. EPC-label F waardoor er een renovatieverplichting van toepassing is. Het asbestattest is ook voorhanden. Vermelde keuringen zijn te bekijken onder "downloads".

Op zoek naar een instapklare woning boordevol potentieel vlakbij Tongeren centrum? Contacteer ons vandaag nog om een afspraak in te plannen.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 011 39 90 50 - info@jansenrealestate.be

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.301 €
Surface cadastrale
5 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
146 m²

Terrain

Surface de la parcelle
579 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 13 m²; 6 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Piscine
Non
Raccordement au gaz
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1061
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260614-0003893426-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis environnemental
Non

Localité

Tiende Meistraat 19, 3700 Tongres-Borgloon

349.000 EUR

Tiende Meistraat 19
3700 Tongres-Borgloon

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Cette maison spacieuse et semi-ouverte est idéalement située à distance de marche et de vélo des écoles, des magasins et du centre-ville. Récemment, plusieurs rénovations ont été effectuées, ce qui se traduit par un beau score énergétique de 205 kWh.<br /><br />DISPOSITION :<br /> x hall d'entrée avec accès au bureau / espace polyvalent et toilettes invités ;<br /> x salon spacieux avec salon et salle à manger ;<br /> x cuisine nouvellement aménagée qui se prolonge dans la véranda confortable ;<br /> x espace de rangement adjacent.<br />Étage :<br /> x 3 chambres à coucher ;<br /> x salle de bain avec douche ;<br /> x buanderie spacieuse et toilettes ;<br /> x le grenier est accessible par une trappe.<br /><br />Grand parking devant la maison et entrée vers l'arrière. Le garage est actuellement utilisé comme espace de travail, mais peut facilement être réutilisé comme garage, tout comme l'atelier à l'arrière.<br /><br />Derrière la maison, une grande terrasse avec piscine, débarras extérieur et un espace lounge confortable à l'arrière.<br /><br />POINTS FORTS :<br />x excellent emplacement dans une rue à sens unique ;<br />x fenêtres rénovées en PVC avec double vitrage à haut rendement en 2018 ;<br />x panneaux solaires 2023 ;<br />x l'installation électrique est conforme.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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Maison à vendre

€ 340.000

Koninksemsteenweg 171
3700 Tongres-Borgloon
176
625
3
1
C
Office logo
À proximité du centre-ville, cette nouvelle construction est à vendre, située dans un beau quartier résidentiel à distance de marche du parc de la ville et du centre commercial T-Forum.<br /><br />La maison est livrée en Casco Plus. Cela signifie que tous les gros travaux ont déjà été effectués, et vous pouvez encore les terminer selon vos goûts. La surface habitable est de 168m² + 30m² de grenier.<br /><br />Déjà réalisé et inclus :<br />- gros œuvre complet ;<br />- plâtrage et chape ;<br />- isolation des sols et des murs ;<br />- fenêtres en aluminium avec profilés thermiques et vitrage écoénergétique ;<br />- chauffage par le sol avec pompe à chaleur air / eau (Vaillant) ;<br />- installation électrique terminée ;<br />- panneaux solaires prévus ;<br />- système de ventilation présent.<br /><br />À terminer par l'acheteur :<br />- revêtement de sol (carrelage, parquet, ...);<br />- cuisine ;<br />- salle de bains ;<br />- portes intérieures et habillage de l'escalier.<br /><br />Créez rapidement une maison prête à emménager entièrement selon votre style.<br /><br />Disposition au rez-de-chaussée :<br />x vous entrez dans le hall d'entrée avec accès aux toilettes invités ;<br />x à l'avant, un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou une salle de jeux ;<br />x un grand espace de vie qui se connecte joliment à la cuisine ouverte ;<br />x à l'arrière, une grande baie vitrée et une porte extérieure donnant sur la terrasse et le jardin.<br />x à côté de la cuisine, il y a une buanderie / débarras pratique.<br /><br />Étage :<br />x 3 grandes chambres à coucher,<br />x local technique avec espace de rangement,<br />x salle de bains équipée pour baignoire, douche et toilettes.<br /><br />Grenier : 30m² d'espace grenier supplémentaire, idéal pour le stockage.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Appelez-nous pour une visite au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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€ 333.000

Wijkstraat 105
3700 Tongres
168
432
3
1
A
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Une maison neuve moderne et économe en énergie avec un EPC -9 ou un label A+.<br />Profitez du taux réduit de TVA à 6%!<br /><br />Laissez-vous surprendre par l'espace offert par cette maison, par sa terrasse paisible et son jardin clos. Tout le confort moderne est présent. Vous y vivrez bien!<br /><br />Disposition de la maison:<br />- hall d'entrée: porte d'entrée en aluminium noir élégante avec vitre miroir, espace vestiaire et toilettes invités;<br />- salon &amp; cuisine: cuisine ouverte entièrement équipée, design blanc plat moderne et îlot de cuisine avec comptoir pour tabourets.<br />- salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle et grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin;<br />- terrasse: la grande terrasse est entièrement carrelée, le jardin est clos de murs habillés avec goût, la terrasse est orientée sud-ouest;<br />- débarras/buanderie: spacieux et attenant à la cuisine;<br /><br />Étage:<br />- 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing;<br />- pièce séparée pour un dressing de luxe pour lui et pour elle, ou un bureau à domicile;<br />- salle de bains avec douche à l'italienne avec paroi en verre, double lavabo avec armoires, possibilité de baignoire et raccordement pour radiateur sèche-serviettes.<br />- toilettes séparées.<br /><br />Grenier<br />- escalier fixe menant à la magnifique chambre mansardée, idéale comme chambre de luxe, chambre d'adolescent, hobby ou espace de travail à domicile...<br />- pièce technique séparée avec pompe à chaleur.<br /><br />Carport: spacieux et pratique, équipé de prises de courant et d'un robinet.<br /><br />Maison finie dans une architecture épurée, brique rouge, menuiserie en aluminium noir et finitions de haute qualité. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez de beaucoup de lumière et d'un confort de vie optimal. Économe en énergie et moderne.<br /><br />Saviez-vous que? Dans cette maison BEN (presque neutre en énergie), vous ne paierez que 50% de la taxe foncière les 5 premières années!<br /><br />Vous pouvez télécharger les plans sur notre site web.<br /><br />Vous voulez en savoir plus? Envoyez un e-mail à roland@immo-leroi.be ou appelez le 012 23.00.23.
Une maison neuve moderne et économe en énergie avec un EPC -9 ou un label A+.<br />Profitez du taux réduit de TVA à 6%!<br /><br />Laissez-vous surprendre par l'espace offert par cette maison, par sa terrasse paisible et son jardin clos. Tout le confort moderne est présent. Vous y vivrez bien!<br /><br />Disposition de la maison:<br />- hall d'entrée: porte d'entrée en aluminium noir élégante avec vitre miroir, espace vestiaire et toilettes invités;<br />- salon &amp; cuisine: cuisine ouverte entièrement équipée, design blanc plat moderne et îlot de cuisine avec comptoir pour tabourets.<br />- salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle et grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin;<br />- terrasse: la grande terrasse est entièrement carrelée, le jardin est clos de murs habillés avec goût, la terrasse est orientée sud-ouest;<br />- débarras/buanderie: spacieux et attenant à la cuisine;<br /><br />Étage:<br />- 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing;<br />- pièce séparée pour un dressing de luxe pour lui et pour elle, ou un bureau à domicile;<br />- salle de bains avec douche à l'italienne avec paroi en verre, double lavabo avec armoires, possibilité de baignoire et raccordement pour radiateur sèche-serviettes.<br />- toilettes séparées.<br /><br />Grenier<br />- escalier fixe menant à la magnifique chambre mansardée, idéale comme chambre de luxe, chambre d'adolescent, hobby ou espace de travail à domicile...<br />- pièce technique séparée avec pompe à chaleur.<br /><br />Carport: spacieux et pratique, équipé de prises de courant et d'un robinet.<br /><br />Maison finie dans une architecture épurée, brique rouge, menuiserie en aluminium noir et finitions de haute qualité. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez de beaucoup de lumière et d'un confort de vie optimal. Économe en énergie et moderne.<br /><br />Saviez-vous que? Dans cette maison BEN (presque neutre en énergie), vous ne paierez que 50% de la taxe foncière les 5 premières années!<br /><br />Vous pouvez télécharger les plans sur notre site web.<br /><br />Vous voulez en savoir plus? Envoyez un e-mail à roland@immo-leroi.be ou appelez le 012 23.00.23.
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€ 370.000

Hasseltsesteenweg 272
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237
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3
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