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Scoop: Maison à vendre à Tongres avec 3 chambres

409 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Kleinveldstraat 983700 Tongres
Maison à vendre à Tongres avec 3 chambres - photo 1
567 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description
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In het landelijke Vreren, een deelgemeente van Tongeren, wordt deze instapklare gezinswoning te koop aangeboden in een doodlopende straat. In een mum van tijd ben je in het centrum van Tongeren.

 

De woning werd gebouwd in 2000 en werd doorheen de jaren gerenoveerd om zo up-to-date te blijven.

Gelijkvloers is er de inkomhal met het gastentoilet. De woonkamer heeft een tv-wand met ingebouwde ledverlichting. De keuken werd in 2023 geplaatst en heeft alle moderne apparatuur zoals een vaatwasmachine, frigo, bora-kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, 2 combi-ovens alsook een ingebouwd koffie-apparaat. Aansluitend is er de berging met plaats voor o.a. de wasmachine. De inpandige garage biedt plaats aan één auto.

 

Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom ook een dressing heeft. De badkamer, die ook werd vernieuwd in 2022, heeft een inloopdouche, hangtoilet en lavabomeubel met 2 wastafels. Ook is er een extra kast. Bovendien werden op deze etage alle deuren mee vervangen.

 

Technisch valt er ook heel wat te zeggen. Er zijn zonnepanelen met een totaal vermogen van 8680 kWh. Daaraan gekoppeld zijn er sinds 2026 twee thuisbatterijen van telkens 5kWh (10 in totaal). Zowel de woonkamer, de grote slaapkamer en een kinderkamer zijn voorzien van airco. De centrale verwarming werkt op stookolie. De pelletkachel in de woonkamer is bespreekbaar. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

 

De zolder is toegankelijk via een luik en er is overal kruipkelder.

 

Rondom is er de aangelegde tuin met aansluitend aan het huis een terras met een elektrisch bediende zonneluifel. In het tuinhuis is er heel wat bergruimte. Het prieel is afsluitbaar met pvc wanden. Deze kan u ook elektrisch omhoog/omlaag laten gaan.

 

Deze woning is in een zeer goede staat van onderhoud.

 

Wenst u graag meer info of wilt u graag eens gaan kijken? Dat kan via mail naar Fabian@jemar.be of op het nummer 0484/35.67.65.

Finances

Revenu cadastral
612 €
Informations cadastrales
0470/00R000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
567 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
128
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250413-0003576628-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Oui

Localité

Kleinveldstraat 98, 3700 Tongres

409.000 EUR

Kleinveldstraat 98
3700 Tongres

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À la recherche d'une maison avec du caractère, de l'espace et un cadre rural exceptionnel ? Cette élégante aile d'une authentique ferme carrée à Rutten saura immédiatement vous séduire. Ici, le charme historique et le confort de vie contemporain vont de pair. La maison a été finement achevée avec des matériaux de qualité et dispose d'une disposition surprenante, spacieuse et polyvalente. Les éléments authentiques, les vastes espaces de vie et la vue renforcent le caractère unique de cette propriété.<br /><br />Par le hall d'entrée, nous accédons au rez-de-chaussée avec 3 chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace hobby, une salle de bain et une douche séparée. De plus, il y a un toilette séparé et un débarras pratique. <br />La cuisine entièrement équipée constitue un agréable espace de vie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. <br />À l'étage se trouve l'attrait principal de la maison : un vaste et lumineux salon avec des éléments authentiques et une magnifique vue sur les environs. De plus, cet étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'un toilette séparé.<br /><br />CALME, ESPACE ET AUTHENTICITÉ<br />L'emplacement à Rutten offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entouré de verdure et de tranquillité, vous profitez ici pleinement de la vie privée et de la sérénité rurale, sans sacrifier l'accessibilité. Le centre de Tongres et les principales voies d'accès sont facilement accessibles.<br />À l'extérieur, il est également agréable de se détendre. La terrasse et le jardin forment un endroit calme pour profiter de l'espace et du caractère rural des environs.<br /><br />LES AVANTAGES EN UN COUP D'ŒIL :<br />x Aile authentique d'une ferme carrée au caractère marqué ; <br />x Disposition particulièrement spacieuse et polyvalente ; <br />x Vaste salon lumineux avec éléments authentiques ; <br />x Finition de qualité et élégante ; <br />x Terrasse et jardin offrant une agréable expérience extérieure.<br /><br />PATRIMOINE PROTÉGÉ<br />La ferme et la cour intérieure sont protégées en tant que patrimoine. Cela contribue au caractère unique et à la valeur historique de cette propriété exceptionnelle.<br />Pour plus d'informations : https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/3610.<br /><br />Une propriété pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un cadre de vie particulier. Découvrez par vous-même le charme de cette unique ferme carrée à Rutten et prenez rendez-vous pour une visite au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par mail à roland@immo-leroi.be.
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