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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 2 chambres

Hemelingenstraat 22, 3700 Tongres-Borgloon
340 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Grande maison de ville avec garage - centre de Tongres - photo 1
DEPCD
252
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Description

Grande maison de ville avec garage - centre de Tongres

A environ 50 mètres de la Grand-Place de Tongres se trouve cette maison de ville unique.

Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé avec un espace commercial à l'avant (24 m²) et un atelier à l'arrière (55 m²) avec un espace de stockage (22 m²) et une cave.

À l'arrière, il y a un accès au garage attenant et fermé (16,5 m²) avec une entrée par la Grand-Place.

Aux étages, il y a l'espace de vie qui a déjà été en grande partie rénové :
Étage +1 :
x Deux grandes chambres (18 m² et 24,5 m²), dont une avec dressing ;
x Salle de bains avec baignoire et lavabo ;
x Toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage 1 ;
Étage +2 :
x Beau salon lumineux avec cuisine équipée et mezzanine.

Ce bâtiment correspond-il parfaitement à votre recherche ? Venez certainement le visiter et découvrez tous ses avantages.

INTÉRESSÉ ?
Planifiez une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.

Finances

Revenu cadastral
1.561 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 1
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
252 m²

Terrain

Surface de la parcelle
133 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250325-0003545014-KNR-1
Date d’expiration PEB
25-03-2035

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Hemelingenstraat 22, 3700 Tongres-Borgloon

340.000 EUR

Localité

Hemelingenstraat 22
3700 Tongres-Borgloon

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Cette spacieuse maison neuve combine une architecture moderne avec une habitation économe en énergie, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et un environnement verdoyant. Située dans un emplacement de choix, à distance de marche de la réserve naturelle De Kevie et pourtant proche du centre de Tongres, cette maison offre tout ce dont une famille moderne a besoin.<br /><br />Disposition :<br /> x Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, espace de vie ouvert et lumineux avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte, débarras et local technique.<br /> x Premier étage : 2 grandes chambres, salle de bains entièrement équipée et toilettes séparées.<br /> x Deuxième étage : 2 grandes chambres, espace grenier et une pièce supplémentaire pouvant servir de 5e chambre, 2e salle de bains ou espace de loisirs.<br /><br />Avantages de cette maison :<br /> x Presque à énergie neutre : Avec un E-peil inférieur à E30, voire même E20, grâce à une isolation de haute qualité, un chauffage par le sol, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.<br /> x Finition de haute qualité : Fenêtres à haut rendement énergétique, système de ventilation de type D et chauffage par le sol.<br /><br />Grâce au faible E-peil (E20), vous bénéficiez d'une réduction de 100 % de l'impôt foncier pendant 5 ans.<br /><br />Jardin privé et possibilité de stationnement : Profitez d'un espace extérieur calme et verdoyant ainsi que d'une place de parking privée.<br /><br />Intéressé ?<br />Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à dries@immo-leroi.be.
Cette spacieuse maison neuve combine une architecture moderne avec une habitation économe en énergie, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et un environnement verdoyant. Située dans un emplacement de choix, à distance de marche de la réserve naturelle De Kevie et pourtant proche du centre de Tongres, cette maison offre tout ce dont une famille moderne a besoin.<br /><br />Disposition :<br /> x Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, espace de vie ouvert et lumineux avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte, débarras et local technique.<br /> x Premier étage : 2 grandes chambres, salle de bains entièrement équipée et toilettes séparées.<br /> x Deuxième étage : 2 grandes chambres, espace grenier et une pièce supplémentaire pouvant servir de 5e chambre, 2e salle de bains ou espace de loisirs.<br /><br />Avantages de cette maison :<br /> x Presque à énergie neutre : Avec un E-peil inférieur à E30, voire même E20, grâce à une isolation de haute qualité, un chauffage par le sol, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.<br /> x Finition de haute qualité : Fenêtres à haut rendement énergétique, système de ventilation de type D et chauffage par le sol.<br /><br />Grâce au faible E-peil (E20), vous bénéficiez d'une réduction de 100 % de l'impôt foncier pendant 5 ans.<br /><br />Jardin privé et possibilité de stationnement : Profitez d'un espace extérieur calme et verdoyant ainsi que d'une place de parking privée.<br /><br />Intéressé ?<br />Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à dries@immo-leroi.be.
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