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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 4 chambres

Pruimelarenstraat 39, 3700 Tongres-Borgloon
399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison spacieuse et économe en énergie dans un quartier résidentiel agréable à Tongres-Vreren. - photo 1
BEPCB
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Description

Maison spacieuse et économe en énergie dans un quartier résidentiel agréable à Tongres-Vreren.

Cette maison date de 2007 et est située dans un quartier résidentiel agréable et calme. Récemment, des panneaux solaires, une batterie domestique et une pompe à chaleur ont été installés, ce qui donne à la maison un beau certificat de performance énergétique de 154 ou une étiquette B.

DISPOSITION:
x belle entrée avec escalier en hêtre ouvert, vestiaire et toilettes invités;
x salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse couverte;
x la terrasse est équipée de stores électriques;
x cuisine équipée séparée avec notamment une cuisinière à gaz;
x buanderie pratique avec porte extérieure;
x grand garage avec installation de chauffage, batterie domestique et pompe à chaleur de 200L.

À l'étage:
x grand palier;
x 3 belles chambres à coucher;
x dressing avec placards sur mesure (éventuellement une 4ème chambre);
x salle de bain avec baignoire, double lavabo et toilettes.

x Un climatiseur a été installé dans le salon et le palier (pour le refroidissement et le chauffage).
x Le grenier est accessible par une trappe dans le palier et a été entièrement isolé.

La terrasse couverte et le jardin sont entièrement orientés au sud.

INTÉRESSÉ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.

Finances

Revenu cadastral
604 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 12 Vreren
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
204 m²

Terrain

Surface de la parcelle
700 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 16 m²; 13,8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
154
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250717-0003647475-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Pruimelarenstraat 39, 3700 Tongres-Borgloon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Welkom in deze moderne open bebouwing, prachtig gelegen langs de Looikensweg op een perceel van 10a 58ca. Met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 265m² geniet u hier van een zee aan ruimte. Deze woning combineert een duurzame structuur met een eigentijdse architectuur en biedt u de ideale basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak verder af te werken. <br /><br />De inkomhal bevindt zich op straatniveau en leidt u naar de hal met gastentoilet en vestiaire op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de berging, de bureauruimte en de woonkamer. In de ruime eet- en woonkamer geniet u van veel lichtinval. De eetkamer sluit aan op een voorziene keuken, die u nog kunt personaliseren. <br /><br />Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met dressing. U heeft de mogelijkheid om een derde slaapkamers te creëren. De badkamer is gedeeltelijk afgewerkt en kan verder ingericht worden volgens uw eigen stijl en wensen. Kranen en wasbakken zijn reeds aanwezig. <br /><br />Deze bel-étagewoning biedt inpandig parkeerplaats voor twee wagens. Daarnaast is de kelder ideaal voor wie extra opbergruimte of een hobbykamer kan gebruiken. <br /><br />Dankzij het royale perceel geniet u hier van een groene, open omgeving met tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die houden van buitenruimte.<br /><br />Bent u op zoek naar een solide woning met moderne uitstraling en de vrijheid om zelf de finale afwerking te bepalen? Dan is dit pand zeker het ontdekken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek.
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