Maison à vendre à Fourons avec 5 chambres
424 000 €
Est-ce faisable pour vous?
327
1.619
5
1
Description
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.
De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek.
De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt. Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.
INDELING
Gelijkvloers:
- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;
- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;
- Eetkamer met aansluitend de keuken;
- Apart toilet;
- Houten trapopgang naar verdiepingen;
- Aanbouw met berging;
Tussenverdieping:
- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:
- Ruime gang met veel lichtinval;
- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;
- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;
- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;
- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet;
Zolderverdieping:
- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;
- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:
- Nieuwe CV-ketel van Elco;
- Stookolietank;
Tuin:
- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;
- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;
- Stenen tuinhuisje voor opslag;
- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;
- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F
Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033
Elektrische installatie: conform
Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: C
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is.
Beschermd erfgoed
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis
Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek.
De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt. Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.
INDELING
Gelijkvloers:
- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;
- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;
- Eetkamer met aansluitend de keuken;
- Apart toilet;
- Houten trapopgang naar verdiepingen;
- Aanbouw met berging;
Tussenverdieping:
- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:
- Ruime gang met veel lichtinval;
- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;
- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;
- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;
- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet;
Zolderverdieping:
- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;
- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:
- Nieuwe CV-ketel van Elco;
- Stookolietank;
Tuin:
- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;
- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;
- Stenen tuinhuisje voor opslag;
- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;
- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F
Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033
Elektrische installatie: conform
Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: C
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is.
Beschermd erfgoed
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis
Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
Finances
Revenu cadastral
699 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
327 m²
Terrain
Surface de la parcelle
1.619 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest
Aménagement
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
545
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20230805-0002958517-RES-1
Urbanisme
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Localité
Viséweg 16, 3790 FouronsEst-ce faisable pour vous?
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Vous préférez une proposition personnalisée ?
Expliquez-nous votre projet et votre situation personnelle et KBC calculera un taux d'intérêt personnalisé. Vous recevrez immédiatement une réponse à propos de la faisabilité de votre prêt et pourrez finaliser votre demande entièrement en ligne. Même si vous n'êtes pas client chez KBC.
