Retour aux résultats

Maison à vendre à Fourons avec 4 chambres

Onderdorp 12, 3790 Fourons
1 195 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Prachtig authentiek herenhuis met ruime loods en garage in de Voerstreek! - photo 1
BEPCB
336
2.426
4
1
Description

Prachtig authentiek herenhuis met ruime loods en garage in de Voerstreek!

Prachtig authentiek herenhuis met ruime loods en garage in de Voerstreek! Woonopp. 336 m² en perceel 2.426 m². De woning werd grondig gerenoveerd (2014 - 2017) en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo is de woning voorzien van een riante woonkamer met compleet ingerichte open keuken, 4 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra kamers. De achtertuin heeft een mooi stenen terras en een ruime oprit die leidt naar de garage en loods.

De woning wordt omringd door fraaie natuur met een wijd vertakt wandel- en fietsgebied langs landerijen, kastelen en weilanden. Ook grote steden zoals Maastricht, Aken, Luik en Eupen zijn makkelijk bereikbaar.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=8aESBFNxT3V

INDELING:

Begane grond:
- Inkomhal met vestiaire en apart toilet;
- Kantoor/slaapkamer met toegang tot de gewelfde kelder;
- De riante woonkamer heeft grote raampartijen en staat in verbinding met de keuken en tuin;
- De open keuken is compleet ingericht en heeft een prachtig kookeiland v.v. een granieten werkblad; 
- Berging met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast;

1e verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (21 m², 26 m² en 27 m²);
- De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming;
- Apart toilet;
- De trap is op maat gemaakt met eiken hout en smeedijzer; 

Zolder:
- De ruime zolder biedt u de mogelijkheid om nog 2 extra kamers te realiseren;
- Er is eveneens een mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren, het leidingwerk is tot op de verdieping voorzien (evt. met toilet).

Kelder:
- Prachtig gewelfde kelder;
- volledig opnieuw uitgegraven;
- Voorzien van een eiken vloer;
- Ideaal te gebruiken als wijnkelder;

Tuin:
- Ruime tuin, volledig omheind en v.v. een verhoogd terras en uitgestrekt gazon;
- Garage met sectionaal poort en plaats voor 1 auto;
- Loods (circa 115 m²) met sectionaalpoort en v.v. gas, water en elektriciteit;

Techniek: 
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ isolerende beglazing);
- De gehele begane grond + badkamer zijn v.v. vloerverwarming;
- De woning is voorzien van een warmtepomp van Stiebel Elton (mei 2026) en 30 zonnepanelen, waardoor een hernieuwd energielabel een upgrade zal hebben. 

Keukenapparatuur:
- Inductieplaat (Neff), 
- Uitschuifbare afzuigkap (Neff), 
- 2 combi-ovens (Neff), 
- Koelkast

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240801-0003328590-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 167, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 01/08/2034
Elektrische installatie: wordt conform opgeleverd 

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis
Vastgesteld landschapsatlasrelict: 's Graven-, Sint-Martens- en Sint-Pietersvoeren

Finances

Revenu cadastral
915 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
336 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.426 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
167
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240801-0003328590-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Onderdorp 12, 3790 Fourons

1.195.000 EUR

Onderdorp 12
3790 Fourons

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.<br /><br />De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek. <br /><br />De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt.  Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.  <br /><br />INDELING <br /><br />Gelijkvloers:<br />- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;<br />- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;<br />- Eetkamer met aansluitend de keuken;<br />- Apart toilet;<br />- Houten trapopgang naar verdiepingen;<br />- Aanbouw met berging; <br /><br />Tussenverdieping:<br />- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:<br />- Ruime gang met veel lichtinval;<br />- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;<br />- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;<br />- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;<br />- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet; <br /><br />Zolderverdieping:<br />- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;<br />- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:<br />- Nieuwe CV-ketel van Elco;<br />- Stookolietank;<br /><br />Tuin:<br />- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;<br />- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;<br />- Stenen tuinhuisje voor opslag;<br />- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;<br />- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F<br />Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033<br />Elektrische installatie: conform<br />Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: nee<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: D<br />Gebouwenscore of G-score: C<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is. <br /><br />Beschermd erfgoed<br />Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis<br />Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.<br /><br />De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek. <br /><br />De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt.  Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.  <br /><br />INDELING <br /><br />Gelijkvloers:<br />- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;<br />- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;<br />- Eetkamer met aansluitend de keuken;<br />- Apart toilet;<br />- Houten trapopgang naar verdiepingen;<br />- Aanbouw met berging; <br /><br />Tussenverdieping:<br />- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:<br />- Ruime gang met veel lichtinval;<br />- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;<br />- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;<br />- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;<br />- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet; <br /><br />Zolderverdieping:<br />- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;<br />- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:<br />- Nieuwe CV-ketel van Elco;<br />- Stookolietank;<br /><br />Tuin:<br />- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;<br />- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;<br />- Stenen tuinhuisje voor opslag;<br />- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;<br />- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F<br />Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033<br />Elektrische installatie: conform<br />Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: nee<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: D<br />Gebouwenscore of G-score: C<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is. <br /><br />Beschermd erfgoed<br />Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis<br />Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.<br /><br />De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek. <br /><br />De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt.  Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.  <br /><br />INDELING <br /><br />Gelijkvloers:<br />- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;<br />- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;<br />- Eetkamer met aansluitend de keuken;<br />- Apart toilet;<br />- Houten trapopgang naar verdiepingen;<br />- Aanbouw met berging; <br /><br />Tussenverdieping:<br />- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:<br />- Ruime gang met veel lichtinval;<br />- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;<br />- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;<br />- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;<br />- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet; <br /><br />Zolderverdieping:<br />- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;<br />- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:<br />- Nieuwe CV-ketel van Elco;<br />- Stookolietank;<br /><br />Tuin:<br />- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;<br />- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;<br />- Stenen tuinhuisje voor opslag;<br />- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;<br />- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F<br />Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033<br />Elektrische installatie: conform<br />Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: nee<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: D<br />Gebouwenscore of G-score: C<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is. <br /><br />Beschermd erfgoed<br />Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis<br />Geschoren meidoorn als afsluitingshaag

Maison à vendre

€ 424.000

Viséweg 16
3790 Fourons
327
1.619
5
1
F
Afficher des propriétés similaires