Terug naar resultaten

Huis te koop in Voeren met 4 slaapkamers

Onderdorp 12, 3790 Voeren
€ 1.195.000
Is dit haalbaar voor jou?
Prachtig authentiek herenhuis met ruime loods en garage in de Voerstreek! - foto 1
BEPCB
336
2.426
4
1
Omschrijving

Prachtig authentiek herenhuis met ruime loods en garage in de Voerstreek!

Prachtig authentiek herenhuis met ruime loods en garage in de Voerstreek! Woonopp. 336 m² en perceel 2.426 m². De woning werd grondig gerenoveerd (2014 - 2017) en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo is de woning voorzien van een riante woonkamer met compleet ingerichte open keuken, 4 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra kamers. De achtertuin heeft een mooi stenen terras en een ruime oprit die leidt naar de garage en loods.

De woning wordt omringd door fraaie natuur met een wijd vertakt wandel- en fietsgebied langs landerijen, kastelen en weilanden. Ook grote steden zoals Maastricht, Aken, Luik en Eupen zijn makkelijk bereikbaar.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=8aESBFNxT3V

INDELING:

Begane grond:
- Inkomhal met vestiaire en apart toilet;
- Kantoor/slaapkamer met toegang tot de gewelfde kelder;
- De riante woonkamer heeft grote raampartijen en staat in verbinding met de keuken en tuin;
- De open keuken is compleet ingericht en heeft een prachtig kookeiland v.v. een granieten werkblad; 
- Berging met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast;

1e verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (21 m², 26 m² en 27 m²);
- De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming;
- Apart toilet;
- De trap is op maat gemaakt met eiken hout en smeedijzer; 

Zolder:
- De ruime zolder biedt u de mogelijkheid om nog 2 extra kamers te realiseren;
- Er is eveneens een mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren, het leidingwerk is tot op de verdieping voorzien (evt. met toilet).

Kelder:
- Prachtig gewelfde kelder;
- volledig opnieuw uitgegraven;
- Voorzien van een eiken vloer;
- Ideaal te gebruiken als wijnkelder;

Tuin:
- Ruime tuin, volledig omheind en v.v. een verhoogd terras en uitgestrekt gazon;
- Garage met sectionaal poort en plaats voor 1 auto;
- Loods (circa 115 m²) met sectionaalpoort en v.v. gas, water en elektriciteit;

Techniek: 
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ isolerende beglazing);
- De gehele begane grond + badkamer zijn v.v. vloerverwarming;
- De woning is voorzien van een warmtepomp van Stiebel Elton (mei 2026) en 30 zonnepanelen, waardoor een hernieuwd energielabel een upgrade zal hebben. 

Keukenapparatuur:
- Inductieplaat (Neff), 
- Uitschuifbare afzuigkap (Neff), 
- 2 combi-ovens (Neff), 
- Koelkast

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240801-0003328590-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 167, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 01/08/2034
Elektrische installatie: wordt conform opgeleverd 

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis
Vastgesteld landschapsatlasrelict: 's Graven-, Sint-Martens- en Sint-Pietersvoeren

Financieel

Kadastraal inkomen
915 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Herenhuis
Bewoonbare oppervlakte
336 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
2.426 m²
Meest recente bestemming terrein
Woonuitbreidingsgebied
Oriëntatie tuin
Noordoost

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Type keukens
Afgewerkte keuken; Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
167
EPC-label
B
Unieke code EPC
20240801-0003328590-RES-1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Onderdorp 12, 3790 Voeren

1.195.000 EUR

Onderdorp 12
3790 Voeren

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.<br /><br />De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek. <br /><br />De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt.  Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.  <br /><br />INDELING <br /><br />Gelijkvloers:<br />- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;<br />- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;<br />- Eetkamer met aansluitend de keuken;<br />- Apart toilet;<br />- Houten trapopgang naar verdiepingen;<br />- Aanbouw met berging; <br /><br />Tussenverdieping:<br />- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:<br />- Ruime gang met veel lichtinval;<br />- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;<br />- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;<br />- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;<br />- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet; <br /><br />Zolderverdieping:<br />- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;<br />- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:<br />- Nieuwe CV-ketel van Elco;<br />- Stookolietank;<br /><br />Tuin:<br />- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;<br />- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;<br />- Stenen tuinhuisje voor opslag;<br />- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;<br />- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F<br />Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033<br />Elektrische installatie: conform<br />Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: nee<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: D<br />Gebouwenscore of G-score: C<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is. <br /><br />Beschermd erfgoed<br />Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis<br />Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.<br /><br />De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek. <br /><br />De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt.  Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.  <br /><br />INDELING <br /><br />Gelijkvloers:<br />- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;<br />- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;<br />- Eetkamer met aansluitend de keuken;<br />- Apart toilet;<br />- Houten trapopgang naar verdiepingen;<br />- Aanbouw met berging; <br /><br />Tussenverdieping:<br />- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:<br />- Ruime gang met veel lichtinval;<br />- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;<br />- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;<br />- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;<br />- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet; <br /><br />Zolderverdieping:<br />- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;<br />- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:<br />- Nieuwe CV-ketel van Elco;<br />- Stookolietank;<br /><br />Tuin:<br />- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;<br />- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;<br />- Stenen tuinhuisje voor opslag;<br />- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;<br />- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F<br />Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033<br />Elektrische installatie: conform<br />Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: nee<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: D<br />Gebouwenscore of G-score: C<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is. <br /><br />Beschermd erfgoed<br />Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis<br />Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.<br /><br />De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek. <br /><br />De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt.  Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.  <br /><br />INDELING <br /><br />Gelijkvloers:<br />- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;<br />- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;<br />- Eetkamer met aansluitend de keuken;<br />- Apart toilet;<br />- Houten trapopgang naar verdiepingen;<br />- Aanbouw met berging; <br /><br />Tussenverdieping:<br />- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:<br />- Ruime gang met veel lichtinval;<br />- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;<br />- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;<br />- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;<br />- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet; <br /><br />Zolderverdieping:<br />- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;<br />- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:<br />- Nieuwe CV-ketel van Elco;<br />- Stookolietank;<br /><br />Tuin:<br />- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;<br />- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;<br />- Stenen tuinhuisje voor opslag;<br />- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;<br />- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1<br />Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F<br />Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033<br />Elektrische installatie: conform<br />Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja<br />MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden<br />DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: nee<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden:<br />Perceelscore of P-score: D<br />Gebouwenscore of G-score: C<br />Ligging in Signaalgebied: nee<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee<br />A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is. <br /><br />Beschermd erfgoed<br />Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis<br />Geschoren meidoorn als afsluitingshaag

Huis te koop

€ 424.000

Viséweg 16
3790 Voeren
327
1.619
5
1
F
Bekijk gelijkaardige panden