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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 2 chambres

Tongersesteenweg 38, 3840 Tongres-Borgloon
265 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
156
370
2
1
Description
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Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Tongersesteenweg 38 in Tongeren- Borgloon is een instapklare halfopen woning met 156 m² bewoonbare oppervlakte, twee slaapkamers, garage, veranda, ruime kelder en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers vind je een aparte inkomhal met toegang tot de garage van 14,68 m² en de ruime woonkamer van 33,34 m². Aansluitend ligt de keuken van 13,18 m², met achteraan een berging, apart toilet en veranda van 14,22 m². De veranda vormt een aangename verbinding met de achtertuin. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van 14,99 m² en 9,77 m² en een badkamer met ligbad en toilet. Extra troeven zijn de kelder van maar liefst 52,20 m² en de zolder van 55 m², die de mogelijkheid biedt om bijkomende bewoonbare ruimte te creëren. De woning staat op een perceel van 3a 70ca met achtertuin. Doorheen de jaren gebeurden verschillende renovaties, waaronder vernieuwde ramen en voordeur, dakisolatie, een nieuwe gasketel, vernieuwde radiatoren en een nieuwe keukenkoepel. Ook airconditioning draagt bij aan het wooncomfort. Ook de ligging is praktisch, met winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en ontspanning in de nabije omgeving. Een interessante woning voor wie comfortabel wil wonen én ruimte zoekt voor toekomstige uitbreiding. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Finances

Revenu cadastral
738 €
Informations cadastrales
Huis
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
156 m²

Terrain

Surface de la parcelle
370 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
6 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
14,99 m²; 9,77 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
242
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260817-0003934934-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Tongersesteenweg 38, 3840 Tongres-Borgloon

265.000 EUR

Tongersesteenweg 38
3840 Tongres-Borgloon

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Dans le village rural de Hoepertingen, faisant partie de la commune de Borgloon, se trouve cette maison individuelle sur un beau terrain de pas moins de 1.170 m². Grâce au grand jardin, à l'orientation sud et à la base solide, cette maison est l'opportunité idéale pour être aménagée selon vos goûts.<br /><br />La maison a une surface habitable de 172m² et est agencée comme suit :<br />x hall d'entrée central ;<br />x spacieux salon en forme de L avec de grandes baies vitrées (terrasse) tout autour ;<br />x cuisine équipée avec porte extérieure donnant sur la terrasse ;<br />x salle de bains avec baignoire et douche ;<br />x toilettes séparées avec lavabo ;<br />x quelques marches mènent au palier avec une trappe vers le grenier ;<br />x 3 chambres à coucher.<br /><br />Il y a également un grand garage, une buanderie/débarras à l'arrière avec une porte extérieure ;<br />une cave avec des pièces de rangement et une partie en sous-sol.<br /><br />À côté de la maison, il y a un grand carport et plusieurs places de parking.<br /><br />À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé et orienté au sud avec une terrasse couverte, où vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillité toute la journée.<br /><br />Vous recherchez une maison avec beaucoup de potentiel, un grand jardin et un emplacement calme ? Alors cette propriété vaut vraiment la peine d'être visitée.<br /><br />Cette maison vous intéresse ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à roland@immo-leroi.be.
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Situation dans un beau quartier résidentiel au centre de Borgloon, vous trouverez cette maison familiale bien entretenue avec jardin et garage. Commerces, écoles et terrains de sport à distance de marche.<br /><br />La maison a été bien entretenue au fil des ans et a notamment reçu un toit entièrement rénové et isolé. Grâce aux panneaux solaires, au grenier spacieux et au jardin profond, cette maison offre une belle base pour ceux qui recherchent une maison avec potentiel dans un bel emplacement.<br /><br />Rez-de-chaussée:<br />x hall d'entrée avec escalier vers l'étage;<br />x espace de vie continu;<br />x cuisine avec vue sur la cour intérieure;<br />x salle de bains avec douche et installations pour lave-linge et sèche-linge;<br />x toilettes séparées;<br />x garage profond à côté de la maison avec de la place pour deux voitures en file indienne.<br />x espace de rangement avec accès à la terrasse et au jardin.<br /><br />Étage:<br />x 3 chambres à coucher, 2 spacieuses et 1 plus petite comme chambre à coucher, bureau ou espace de loisirs;<br />x pièce séparée au-dessus de la cuisine, agréable salle de loisirs ou chambre supplémentaire;<br /><br />Grenier:<br />x accessible par un escalier fixe;<br />x grenier spacieux aménagé avec fenêtre de toit Velux et fenêtre supplémentaire dans la façade avant;<br />x kitchenette aménagée présente;<br /><br />Cave:<br />Espace cave pratique sous la partie avant de la maison avec l'installation de chauffage.<br /><br />Extérieur:<br />Derrière la maison se trouve une grande terrasse couverte qui donne sur le jardin profond et bien entretenu avec étang décoratif; un endroit agréable pour profiter du calme et de l'espace extérieur.<br /><br />Atouts supplémentaires:<br />- Toit récemment rénové et bien isolé;<br />- 12 panneaux solaires présents;<br />- Fenêtres PVC avec double vitrage;<br />- Garage avec beaucoup d'espace de rangement.<br />- Grand jardin avec étang.<br />- Maison avec beaucoup de potentiel.<br /><br />L'étiquette actuelle de performance énergétique F peut être améliorée en isolant davantage le toit de la partie arrière et en remplaçant la chaudière au mazout par une chaudière à gaz à condensation.<br /><br />Vous recherchez une maison avec de l'espace, un jardin et des possibilités de la rénover selon vos goûts? Alors cette propriété vaut certainement le détour.<br /><br />Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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