Retour aux résultats

Maison à vendre à Hechtel-Eksel avec 3 chambres

295 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Kersenlaan 133940 Hechtel-Eksel
Maison à vendre à Hechtel-Eksel avec 3 chambres - photo 1
188 m²
900 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
FEPCF
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Rustig gelegen woning op een perceel van 9 are.

In een rustige woonomgeving aan de Kersenlaan 13 in Hechtel vinden we deze woning, met een aangename combinatie van residentieel wonen en voorzieningen in de nabijheid. De omliggende woonstraten en het speeltuintje in de buurt zorgen voor een gezinsvriendelijk karakter. Dankzij de nabijgelegen Lommelsebaan geniet u bovendien van een praktische verbinding met het centrum van Hechtel en richting Lommel. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag rustig thuiskomt en tegelijk vlot op weg wil zijn.

De indeling is als volgt:

KELDER:
- Volledig onderkelderd
- CV ruimte

GELIJKVLOERS:
- Inkomhal
- Toilet
- Living
- Eetkamer
- Keuken
- Veranda
- Wasruimte
- Nachthal
- 3 Slaapkamers
- Badkamer

ZOLDER:
- Nog in te richten

BUITEN:
- Terras
- Ruim perceel
- Volledig omheind
- Staanplaatsen aan voorzijde

TROEVEN:
+ Ideale ligging voor gezinnen
+ Trappengat voorzien van kelder naar eerste verdieping
+ Breed perceel
+ Rustige straat met speelplein
+ Inpandige garage
+ Grote kelder

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
188 m²

Terrain

Surface de la parcelle
900 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
633
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260621-0003899208-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Kersenlaan 13, 3940 Hechtel-Eksel

295.000 EUR

Kersenlaan 13
3940 Hechtel-Eksel

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

Office logo
<h1><span>Une habitation unique sur un vaste terrain de 4 830 m² à Hechtel</span></h1><p><span>7, Slegerstraat, 3940 Hechtel</span></p><p><span>ATTENTION : LE PRIX DEMANDÉ EST UN PRIX MINIMUM.</span></p><p><span>Vous recherchez une propriété offrant </span><span>espace, tranquillité et possibilités</span><span>? Cette maison de caractère, située au 7, Slegerstraat à Hechtel, présente un potentiel exceptionnel grâce à son </span><span>vaste terrain de pas moins de 4 830 m²</span><span>, situé dans </span><span>une zone agricole de grande valeur</span><span> et comprenant une maison avec un pré attenant.</span></p><p><span>Une propriété au caractère rural exceptionnel, particulièrement intéressante pour ceux qui rêvent </span><span>d'espace pour des chevaux, des animaux ou une exploitation agricole</span><span>, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.</span></p><h3><span>La maison</span></h3><p><span>La maison existante date de </span><span>1950</span><span> et dispose, selon le certificat de performance énergétique (CPE), d’une </span><span>surface utile de 120 m</span><span>². Elle offre actuellement une base fonctionnelle, mais nécessite des travaux d’amélioration sur le plan énergétique.</span></p><p><span>La parcelle constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de ce bien. La combinaison de la maison existante, du vaste terrain et des prairies offre un cadre exceptionnel pour les amateurs de vie à la campagne, et en particulier pour </span><span>les passionnés de chevaux</span><span>.</span></p><h3><span>Certificat de performance énergétique ( &amp; ) : obligation de rénovation</span></h3><p><span>La maison dispose d’un </span><span>label EPC F</span><span>, avec une consommation énergétique calculée de pas moins de </span><span>1 224 kWh/m² par an</span><span>.</span></p><p><span>Code d’identification EPC : 20220915-0002675351-RES-1</span><span>. L’EPC mentionne une surface utile de </span><span>120 m²</span><span> et </span> indique<span>1948</span><span> comme année de référence de la construction </span><span>. </span></p><p><span>En Flandre, l’achat d’un logement résidentiel doté d’un label EPC E ou F est soumis à une </span><span>obligation de rénovation</span><span>. Le nouveau propriétaire doit réaliser, dans le délai imparti, des travaux de rénovation énergétique afin d’atteindre au minimum </span><span>le label EPC D</span><span>. Depuis fin 2025, ce délai est fixé à </span><span>6 ans</span><span> à compter de l’acte authentique. </span></p><p><span>Selon les informations fournies, le logement dispose en outre d’une </span><span>installation électrique conforme</span><span>.</span></p><h3><span>Possibilités de démolition et de reconstruction</span></h3><p><span>Pour les acheteurs potentiels qui envisagent un projet de construction neuve, le logement existant peut également donner lieu à l’étude d’un </span><span>scénario de démolition et de reconstruction</span><span>.</span></p><p><span>Depuis </span><span>le 1er juillet 2025</span>,<span> il existe un régime fédéral permanent permettant, sous certaines conditions </span>,<span> d’appliquer </span><span> le </span><span>taux de TVA de 6 %</span><span> à la démolition et à la reconstruction. Les conditions varient selon que le logement est destiné à l’occupation par le propriétaire, à la location sociale, à la location privée de longue durée ou à la vente. Ainsi, pour certains projets, la surface habitable maximale est fixée à 200 m² ; pour certains projets de vente, la limite est de 175 m². </span></p><p><span>Important :</span><span> le droit éventuel à l’application du taux de 6 % est indépendant de la possibilité urbanistique de construire un nouveau logement à cet emplacement spécifique. Cette possibilité doit toujours être évaluée en fonction de </span><span>l’affectation en vigueur, des prescriptions, de l’état autorisé existant et d’un éventuel permis d’environnement</span><span>.</span></p><h3><span>Construire en zone agricole</span></h3><p><span>La parcelle est située en </span><span>zone agricole</span><span>. Cela signifie que les possibilités en matière de construction neuve, de reconstruction, d’agrandissements, de dépendances, d’installations équestres et de changements d’affectation ne sont pas les mêmes que dans une zone résidentielle. La réglementation flamande protège les zones à vocation agricole principalement pour l’agriculture et limite les utilisations non conformes à la zone. </span></p><p><span>Pour un projet concret de construction ou de reconstruction, il est donc recommandé de consulter au préalable le service communal compétent « Environnement » et/ou </span><span>de faire réaliser</span><span>une évaluation urbanistique. </span><span>La mention d’éventuelles possibilités de développement ne confère aucun droit de construction.</span></p><h3><span>Une aubaine pour les passionnés de chevaux</span></h3><p><span>La combinaison d’une </span><span>parcelle de 4 830 m², de prairies, d’un cadre rural et d’une maison existante</span><span> rend cette propriété particulièrement intéressante pour les passionnés de chevaux et pour ceux qui rêvent d’une vie avec beaucoup d’espace autour d’eux.</span></p><p><span>Une propriété au </span><span>charme rural unique</span><span> offrant</span><span>diverses possibilités</span><span>: l’acheteur pourra rénover la maison existante selon ses goûts ou faire étudier la faisabilité d’un futur projet de démolition et de reconstruction.</span></p><p><span>Les atouts en bref :</span></p><ul><li><span>Slegerstraat 7, 3940 Hechtel </span></li><li><span>Vaste terrain de 4 830 m²</span><span> </span></li><li><span>Prairie particulièrement intéressante pour les amateurs de chevaux</span><span> </span></li><li><span>Maison existante, construite en 1950 </span></li><li><span>120 m² de surface habitable selon le certificat de performance énergétique (EPC)</span><span> </span></li><li><span>Installation électrique conforme </span></li><li>au<span>label EPC </span><span>F</span><span> </span></li><li><span>PEP : </span><span>1 224 kWh/m² par an</span><span> </span></li><li><span>Code EPC </span><span>20220915-0002675351-RES-1</span><span> </span></li><li><span>Obligation de rénovation</span><span> </span></li><li><span>Situé dans </span><span>une zone agricole de grande valeur</span><span> </span></li><li><span>Possibilité d'étudier les options de rénovation par rapport à la démolition et à la reconstruction, sous réserve des réglementations et des permis en vigueur </span></li><li><span>Prix demandé = prix minimum</span><span> </span></li></ul><p><span>Cette propriété exceptionnelle vous intéresse ?</span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :</span></p><p><span>Janssen en Janssen</span><span>Vastgoed<br />011 199</span><span>991<br />lindsey@janssenenjanssen.be</span></p>
<h1><span>Une habitation unique sur un vaste terrain de 4 830 m² à Hechtel</span></h1><p><span>7, Slegerstraat, 3940 Hechtel</span></p><p><span>ATTENTION : LE PRIX DEMANDÉ EST UN PRIX MINIMUM.</span></p><p><span>Vous recherchez une propriété offrant </span><span>espace, tranquillité et possibilités</span><span>? Cette maison de caractère, située au 7, Slegerstraat à Hechtel, présente un potentiel exceptionnel grâce à son </span><span>vaste terrain de pas moins de 4 830 m²</span><span>, situé dans </span><span>une zone agricole de grande valeur</span><span> et comprenant une maison avec un pré attenant.</span></p><p><span>Une propriété au caractère rural exceptionnel, particulièrement intéressante pour ceux qui rêvent </span><span>d'espace pour des chevaux, des animaux ou une exploitation agricole</span><span>, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.</span></p><h3><span>La maison</span></h3><p><span>La maison existante date de </span><span>1950</span><span> et dispose, selon le certificat de performance énergétique (CPE), d’une </span><span>surface utile de 120 m</span><span>². Elle offre actuellement une base fonctionnelle, mais nécessite des travaux d’amélioration sur le plan énergétique.</span></p><p><span>La parcelle constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de ce bien. La combinaison de la maison existante, du vaste terrain et des prairies offre un cadre exceptionnel pour les amateurs de vie à la campagne, et en particulier pour </span><span>les passionnés de chevaux</span><span>.</span></p><h3><span>Certificat de performance énergétique ( &amp; ) : obligation de rénovation</span></h3><p><span>La maison dispose d’un </span><span>label EPC F</span><span>, avec une consommation énergétique calculée de pas moins de </span><span>1 224 kWh/m² par an</span><span>.</span></p><p><span>Code d’identification EPC : 20220915-0002675351-RES-1</span><span>. L’EPC mentionne une surface utile de </span><span>120 m²</span><span> et </span> indique<span>1948</span><span> comme année de référence de la construction </span><span>. </span></p><p><span>En Flandre, l’achat d’un logement résidentiel doté d’un label EPC E ou F est soumis à une </span><span>obligation de rénovation</span><span>. Le nouveau propriétaire doit réaliser, dans le délai imparti, des travaux de rénovation énergétique afin d’atteindre au minimum </span><span>le label EPC D</span><span>. Depuis fin 2025, ce délai est fixé à </span><span>6 ans</span><span> à compter de l’acte authentique. </span></p><p><span>Selon les informations fournies, le logement dispose en outre d’une </span><span>installation électrique conforme</span><span>.</span></p><h3><span>Possibilités de démolition et de reconstruction</span></h3><p><span>Pour les acheteurs potentiels qui envisagent un projet de construction neuve, le logement existant peut également donner lieu à l’étude d’un </span><span>scénario de démolition et de reconstruction</span><span>.</span></p><p><span>Depuis </span><span>le 1er juillet 2025</span>,<span> il existe un régime fédéral permanent permettant, sous certaines conditions </span>,<span> d’appliquer </span><span> le </span><span>taux de TVA de 6 %</span><span> à la démolition et à la reconstruction. Les conditions varient selon que le logement est destiné à l’occupation par le propriétaire, à la location sociale, à la location privée de longue durée ou à la vente. Ainsi, pour certains projets, la surface habitable maximale est fixée à 200 m² ; pour certains projets de vente, la limite est de 175 m². </span></p><p><span>Important :</span><span> le droit éventuel à l’application du taux de 6 % est indépendant de la possibilité urbanistique de construire un nouveau logement à cet emplacement spécifique. Cette possibilité doit toujours être évaluée en fonction de </span><span>l’affectation en vigueur, des prescriptions, de l’état autorisé existant et d’un éventuel permis d’environnement</span><span>.</span></p><h3><span>Construire en zone agricole</span></h3><p><span>La parcelle est située en </span><span>zone agricole</span><span>. Cela signifie que les possibilités en matière de construction neuve, de reconstruction, d’agrandissements, de dépendances, d’installations équestres et de changements d’affectation ne sont pas les mêmes que dans une zone résidentielle. La réglementation flamande protège les zones à vocation agricole principalement pour l’agriculture et limite les utilisations non conformes à la zone. </span></p><p><span>Pour un projet concret de construction ou de reconstruction, il est donc recommandé de consulter au préalable le service communal compétent « Environnement » et/ou </span><span>de faire réaliser</span><span>une évaluation urbanistique. </span><span>La mention d’éventuelles possibilités de développement ne confère aucun droit de construction.</span></p><h3><span>Une aubaine pour les passionnés de chevaux</span></h3><p><span>La combinaison d’une </span><span>parcelle de 4 830 m², de prairies, d’un cadre rural et d’une maison existante</span><span> rend cette propriété particulièrement intéressante pour les passionnés de chevaux et pour ceux qui rêvent d’une vie avec beaucoup d’espace autour d’eux.</span></p><p><span>Une propriété au </span><span>charme rural unique</span><span> offrant</span><span>diverses possibilités</span><span>: l’acheteur pourra rénover la maison existante selon ses goûts ou faire étudier la faisabilité d’un futur projet de démolition et de reconstruction.</span></p><p><span>Les atouts en bref :</span></p><ul><li><span>Slegerstraat 7, 3940 Hechtel </span></li><li><span>Vaste terrain de 4 830 m²</span><span> </span></li><li><span>Prairie particulièrement intéressante pour les amateurs de chevaux</span><span> </span></li><li><span>Maison existante, construite en 1950 </span></li><li><span>120 m² de surface habitable selon le certificat de performance énergétique (EPC)</span><span> </span></li><li><span>Installation électrique conforme </span></li><li>au<span>label EPC </span><span>F</span><span> </span></li><li><span>PEP : </span><span>1 224 kWh/m² par an</span><span> </span></li><li><span>Code EPC </span><span>20220915-0002675351-RES-1</span><span> </span></li><li><span>Obligation de rénovation</span><span> </span></li><li><span>Situé dans </span><span>une zone agricole de grande valeur</span><span> </span></li><li><span>Possibilité d'étudier les options de rénovation par rapport à la démolition et à la reconstruction, sous réserve des réglementations et des permis en vigueur </span></li><li><span>Prix demandé = prix minimum</span><span> </span></li></ul><p><span>Cette propriété exceptionnelle vous intéresse ?</span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :</span></p><p><span>Janssen en Janssen</span><span>Vastgoed<br />011 199</span><span>991<br />lindsey@janssenenjanssen.be</span></p>
<h1><span>Une habitation unique sur un vaste terrain de 4 830 m² à Hechtel</span></h1><p><span>7, Slegerstraat, 3940 Hechtel</span></p><p><span>ATTENTION : LE PRIX DEMANDÉ EST UN PRIX MINIMUM.</span></p><p><span>Vous recherchez une propriété offrant </span><span>espace, tranquillité et possibilités</span><span>? Cette maison de caractère, située au 7, Slegerstraat à Hechtel, présente un potentiel exceptionnel grâce à son </span><span>vaste terrain de pas moins de 4 830 m²</span><span>, situé dans </span><span>une zone agricole de grande valeur</span><span> et comprenant une maison avec un pré attenant.</span></p><p><span>Une propriété au caractère rural exceptionnel, particulièrement intéressante pour ceux qui rêvent </span><span>d'espace pour des chevaux, des animaux ou une exploitation agricole</span><span>, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.</span></p><h3><span>La maison</span></h3><p><span>La maison existante date de </span><span>1950</span><span> et dispose, selon le certificat de performance énergétique (CPE), d’une </span><span>surface utile de 120 m</span><span>². Elle offre actuellement une base fonctionnelle, mais nécessite des travaux d’amélioration sur le plan énergétique.</span></p><p><span>La parcelle constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de ce bien. La combinaison de la maison existante, du vaste terrain et des prairies offre un cadre exceptionnel pour les amateurs de vie à la campagne, et en particulier pour </span><span>les passionnés de chevaux</span><span>.</span></p><h3><span>Certificat de performance énergétique ( &amp; ) : obligation de rénovation</span></h3><p><span>La maison dispose d’un </span><span>label EPC F</span><span>, avec une consommation énergétique calculée de pas moins de </span><span>1 224 kWh/m² par an</span><span>.</span></p><p><span>Code d’identification EPC : 20220915-0002675351-RES-1</span><span>. L’EPC mentionne une surface utile de </span><span>120 m²</span><span> et </span> indique<span>1948</span><span> comme année de référence de la construction </span><span>. </span></p><p><span>En Flandre, l’achat d’un logement résidentiel doté d’un label EPC E ou F est soumis à une </span><span>obligation de rénovation</span><span>. Le nouveau propriétaire doit réaliser, dans le délai imparti, des travaux de rénovation énergétique afin d’atteindre au minimum </span><span>le label EPC D</span><span>. Depuis fin 2025, ce délai est fixé à </span><span>6 ans</span><span> à compter de l’acte authentique. </span></p><p><span>Selon les informations fournies, le logement dispose en outre d’une </span><span>installation électrique conforme</span><span>.</span></p><h3><span>Possibilités de démolition et de reconstruction</span></h3><p><span>Pour les acheteurs potentiels qui envisagent un projet de construction neuve, le logement existant peut également donner lieu à l’étude d’un </span><span>scénario de démolition et de reconstruction</span><span>.</span></p><p><span>Depuis </span><span>le 1er juillet 2025</span>,<span> il existe un régime fédéral permanent permettant, sous certaines conditions </span>,<span> d’appliquer </span><span> le </span><span>taux de TVA de 6 %</span><span> à la démolition et à la reconstruction. Les conditions varient selon que le logement est destiné à l’occupation par le propriétaire, à la location sociale, à la location privée de longue durée ou à la vente. Ainsi, pour certains projets, la surface habitable maximale est fixée à 200 m² ; pour certains projets de vente, la limite est de 175 m². </span></p><p><span>Important :</span><span> le droit éventuel à l’application du taux de 6 % est indépendant de la possibilité urbanistique de construire un nouveau logement à cet emplacement spécifique. Cette possibilité doit toujours être évaluée en fonction de </span><span>l’affectation en vigueur, des prescriptions, de l’état autorisé existant et d’un éventuel permis d’environnement</span><span>.</span></p><h3><span>Construire en zone agricole</span></h3><p><span>La parcelle est située en </span><span>zone agricole</span><span>. Cela signifie que les possibilités en matière de construction neuve, de reconstruction, d’agrandissements, de dépendances, d’installations équestres et de changements d’affectation ne sont pas les mêmes que dans une zone résidentielle. La réglementation flamande protège les zones à vocation agricole principalement pour l’agriculture et limite les utilisations non conformes à la zone. </span></p><p><span>Pour un projet concret de construction ou de reconstruction, il est donc recommandé de consulter au préalable le service communal compétent « Environnement » et/ou </span><span>de faire réaliser</span><span>une évaluation urbanistique. </span><span>La mention d’éventuelles possibilités de développement ne confère aucun droit de construction.</span></p><h3><span>Une aubaine pour les passionnés de chevaux</span></h3><p><span>La combinaison d’une </span><span>parcelle de 4 830 m², de prairies, d’un cadre rural et d’une maison existante</span><span> rend cette propriété particulièrement intéressante pour les passionnés de chevaux et pour ceux qui rêvent d’une vie avec beaucoup d’espace autour d’eux.</span></p><p><span>Une propriété au </span><span>charme rural unique</span><span> offrant</span><span>diverses possibilités</span><span>: l’acheteur pourra rénover la maison existante selon ses goûts ou faire étudier la faisabilité d’un futur projet de démolition et de reconstruction.</span></p><p><span>Les atouts en bref :</span></p><ul><li><span>Slegerstraat 7, 3940 Hechtel </span></li><li><span>Vaste terrain de 4 830 m²</span><span> </span></li><li><span>Prairie particulièrement intéressante pour les amateurs de chevaux</span><span> </span></li><li><span>Maison existante, construite en 1950 </span></li><li><span>120 m² de surface habitable selon le certificat de performance énergétique (EPC)</span><span> </span></li><li><span>Installation électrique conforme </span></li><li>au<span>label EPC </span><span>F</span><span> </span></li><li><span>PEP : </span><span>1 224 kWh/m² par an</span><span> </span></li><li><span>Code EPC </span><span>20220915-0002675351-RES-1</span><span> </span></li><li><span>Obligation de rénovation</span><span> </span></li><li><span>Situé dans </span><span>une zone agricole de grande valeur</span><span> </span></li><li><span>Possibilité d'étudier les options de rénovation par rapport à la démolition et à la reconstruction, sous réserve des réglementations et des permis en vigueur </span></li><li><span>Prix demandé = prix minimum</span><span> </span></li></ul><p><span>Cette propriété exceptionnelle vous intéresse ?</span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :</span></p><p><span>Janssen en Janssen</span><span>Vastgoed<br />011 199</span><span>991<br />lindsey@janssenenjanssen.be</span></p>

Maison à vendre

€ 299.000

3940 Hechtel-Eksel
120 m²
4.830 m²
3
1
F
Office logo
Maison à vendre à Hechtel-Eksel
Maison à vendre à Hechtel-Eksel
Maison à vendre à Hechtel-Eksel

Maison à vendre

€ 285.000

Bungalowpark 30
3940 Hechtel-Eksel
118 m²
444 m²
2
1
D
Office logo
Maison à vendre à Hechtel-Eksel
Maison à vendre à Hechtel-Eksel
Maison à vendre à Hechtel-Eksel

Maison à vendre

€ 275.000

Dorpsstraat 30
3940 Hechtel-Eksel
150 m²
732 m²
2
1
E
Afficher des propriétés similaires