Scoop: Appartement à vendre à Bree

Deze eigendom omvat twee vergunde woonentiteiten: een gelijkvloers appartement en een duplexappartement.

Het gelijkvloers appartement beschikt over een functionele indeling met leefruimte, eetplaats en keuken, aangevuld met slaapkamers en sanitair. De duplex strekt zich uit over twee verdiepingen en combineert een volwaardige woonverdieping met slaapvertrekken op het bovenliggende niveau. Voor beide appartementen is een private kelderberging voorzien, wat extra stockageruimte garandeert. In de afgeleverde vergunning werd bovendien de mogelijkheid opgenomen om een ruim dakterras te realiseren.

Een belangrijke troef is het ruime perceel op toplocatie, op wandelafstand van het centrum. Achteraan is voldoende plaats om twee overdekte parkeerplaatsen te voorzien en blijft er nog ruimte over voor de aanleg van een aangename groenzone voor één of beide appartementen.
De huidige huurinkomsten bedragen in totaal 1450 EUR/maand, hetgeen voor deze investering neerkomt op 3 à 3.5% netto rendement.
Dankzij de combinatie van twee vergunde entiteiten, uitbreidingsmogelijkheden en de centrale ligging betreft dit een solide investering op een sterke locatie.

INDELING:

Gelijkvloers appartement (90m² netto):
Verhuurd voor 800 EUR/maand  
EPC: 249 kWh/m²jaar
- inkomhal
- woonkamer
- eetkamer
- keuken
- nachthal
- badkamer met douche en toilet
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- tuin
Kelder: private kelderberging

Duplex (80m² netto):
Verhuurd voor 650 EUR/maand
EPC: 264 kWh/m²jaar
Verdieping 1:
- hal
- woonkamer
- keuken
- badkamer met douche en toilet
Kelder: private kelderberging

Verdieping 2:
- nachthal
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- berging met toilet

Kelder: gemeenschappelijke kelder met individuele bergingen

Buitenomgeving: ruim perceel, afgesloten met elektrische poort en volledig omheind

Algemeen:
- Verwarming: met gaswandketels
- Benedenverdieping voorzien van airconditioning
- Ramen: PVC, benedenverdieping voorzien van rolluiken
- Beschikbaarheid: bij akte na betaling
- Plannen: deze vindt u in bijlage op onze website