Terrain à vendre à Tessenderlo-Ham

Prachtig in het groen gelegen bouwperceel van 07 A 44 CA voor open bebouwing in een residentiële, rustige en landelijke buurt van Engsbergen.

Op het perceel bevindt zich momenteel een oude landschuur. Het perceel is op heden (nog) niet toegankelijk via de straatzijde (Wouwerstraat). Bezichtiging is mogelijk na afspraak (via links gelegen hoeve met poortgebouw).

Functie/bestemming:
+ Hoofdbestemming: residentieel gebruik (eengezinswoning of meergeneratiewoning mits toelating)
+ Nevenbestemming: vrije beroepen, diensten, kleinhandel (geen horeca).

Afmetingen:
+ Straatbreedte van het perceel: ca. 19,59 m
+ Diepte van het perceel: ca. 47 m

Bouwvoorschriften:
+ Te verkrijgen op eenvoudig verzoek
+ Verkavelingsvoorschriften zijn ouder dan 15 jaar, d.w.z. dat men in zekere zin kan afwijken.

Verkavelingsvoorschriften vormden tot 30 december 2017 een weigeringsgrond voor vergunningsaanvragen. Voortaan is dat enkel nog zo in verkavelingen jonger dan 15 jaar. Dit betekent niet dat de verkavelingsvoorschriften van verkavelingen, ouder dan 15 jaar, “verdwijnen”. Ze verliezen echter hun dwingend karakter. Wanneer men de voorschriften van een verkaveling niet wenst te volgen, geldt de toets aan de onderliggende bestemmingsvoorschriften én de beoordeling aan de goede ruimtelijke ordening.

Steeds in samenspraak met de Dienst Omgeving van gemeente Tessenderlo-Ham.

Bouwdiepte:
+ Gelijkvloers: maximaal 17 m
+ Eerste verdieping: maximaal 10 m

Bouwbreedte:
+ Mits inachtname van de min. 3 m afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen.

Maximaal 2 volwaardige bouwlagen toegelaten onder de kroonlijst (nokhoogte maximaal 11 m).

Er geldt geen bouwverplichting.

De tuin is zuidelijk georiënteerd.

Bestemming volgens gewestplan:
+ Deels woongebied met landelijk karakter
+ Deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied (achterste strookje)

Zeer rustige en residentiële doch strategische ligging op een boogscheut van het centrum van Engsbergen met al zijn voorzieningen (winkels, scholen, kinderopvang, etc).

Bouwvoorschriften zijn te verkrijgen op eenvoudig verzoek.