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Maison à vendre à Hannut avec 2 chambres

Rue Zénobe Gramme 81, 4280 Hannut
269 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Hannut avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
Idéalement situé à proximité directe de l'hypercentre de Hannut, cet immeuble entièrement rénové type 'maison de commerce' vous séduira par sa situation intéressante et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un espace commercial d'environ 53 m² et un appartement 2 CH de 85 m² (1er et 2eme étage), le tout accompagné d'une cave et d'une annexe extérieure. L'immeuble a été totalement rénové vers 2022: chauffage central au gaz de ville + 2 clims réversibles pour le commerce, châssis double vitrage PVC et bois, électricité conforme, 2 boilers électriques indépendants, toiture isolée, alarme, RC 870€. Le bien est en ordre des normes pompiers. Possibilité de rachat du fonds de commerce. Double accès au bien: avant pour le commerce et arrière pour le locataire/exploitant. Le bien est actuellement loué mais le locataire quitte les lieux. Rentabilité intéressante: idéal pour investisseur. Venez découvrir de bien d'exception sans plus tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 252 kWh/m² an - 27857 kWh/an - 20230801022336. A venir visiter sans tarder!

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0498/54.83.15. *****

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
870 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
162 m²

Terrain

Surface de la parcelle
110 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
11 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,89 m²; 13,51 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
252
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.230.801.022.336

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Rue Zénobe Gramme 81, 4280 Hannut

269.000 EUR

Rue Zénobe Gramme 81
4280 Hannut

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 299.000

Rue de Tirlemont 12
4280 Hannut
209
2
1
C
Idéalement située en plein centre de Hannut, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens atypiques. Un véritable atout dans ce quartier : elle dispose à la fois d'un garage et d'un grand et beau jardin, un rare privilège en centre-ville.<br />L'entrée se fait par le garage, qui dessert directement une cuisine ultra lumineuse, donnant immédiatement le ton chaleureux et convivial de cette maison.<br />D'une superficie de 137 m², elle propose 3 chambres spacieuses (17 m², 15 m² et 18 m²), idéales pour une famille.<br /><br />Confort et performance énergétique :<br />- Chauffage central au gaz de ville<br />- Chaudière à condensation (2025)<br />- Électricité bihoraire conforme<br />- VMC double flux<br />- Toiture de 2016<br />PEB : B - 104 kWh/m² an - 15910 kWh/an - 20260702029479.<br /><br />Une maison tout confort, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !<br /><br />***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59. *****
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Maison à vendre

€ 319.000

4280 Hannut
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B
Située à proximité directe du centre-ville de Hannut dans un quartier calme, proche de la E40 et de toutes les facilités, cette villa 4 façades 4 chambres + bureau au style atypique grâce à ses demi-niveaux vous séduira par ses espaces et ses volumes intéressants. Le bien se compose d'un spacieux séjour, cuisine équipée, 4 chambres de 29, 14, 14 et 10 m², salle de bains, de grandes caves, 2 garages, places de parking et jardin. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volets au rez-de-chaussée, construction de 1977€. Le bien est à rénover/moderniser. Il s'agit de la maison idéale pour y installer votre petit cocon familial. A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : F - 431 kWh/m² an - 72203 kWh/an - 20170725000689.<br /><br />***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59. *****
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Maison à vendre

€ 324.000

Avenue des Cerisiers 2
4280 Hannut
193
592
4
1
F
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