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Maison à vendre à Hannut avec 3 chambres

Rue de Villers 13, 4280 Hannut
349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Hannut avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
158
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1
Description
Idéalement située dans le centre de Hannut, cette maison quatre façades avec garage bénéficie d'une belle parcelle de 8a45ca, non située en zone inondable. Construite en 1950, elle a fait l'objet d'importants travaux de rénovation entre 2020 et 2022, réalisés avec un réel souci de qualité.

Rénovation :
- Tout le rez-de-chaussée
- Toiture isolée à la laine de roche
- Murs isolés
- Double vitrage PVC (2022)
- Volets électriques au rez-de-chaussée

Équipements techniques :
- Chauffage central au mazout
- Poêle à pellets programmable en complément
- Adoucisseur d'eau
- Compteur bihoraire, conforme
- 10 panneaux photovoltaïques (2024)
- PEB C - 47 344 kWh/an - 254 kWh/m2.an - 20260729030023.

Le rez-de-chaussée, entièrement terminé, témoigne du soin apporté à cette rénovation. À l'étage, deux chambres sont d'ores et déjà finalisées, avec le même niveau de finition soigné. Il reste la cage d'escalier, le bureau ainsi qu'une chambre à terminer ; une partie des matériaux destinés à ces travaux restera d'ailleurs sur place pour cette dernière pièce. Grâce aux arrivées d'eau déjà présentes et à sa baignoire, cette chambre pourrait aisément être aménagée en chambre parentale avec salle de bain attenante.

Une partie de la maison est sous cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un très beau jardin clôturé complète cet ensemble.

Idéalement située, la maison se trouve à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59. *****

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
158 m²

Terrain

Surface de la parcelle
845 m²
Largeur à la rue
22 m
Largeur de la parcelle
22 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
160 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
29,16 m²; 20,02 m²; 12,69 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
254
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.260.729.030.023

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue de Villers 13, 4280 Hannut

349.000 EUR

Rue de Villers 13
4280 Hannut

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Montant total du crédit
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